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  • 寶山合租房屋動(dòng)拆遷糾紛律師
    寶山合租房屋動(dòng)拆遷糾紛律師

    房屋動(dòng)拆遷資格證書(shū)管理的法律依據(jù):房屋動(dòng)拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)依照《城市房屋動(dòng)拆遷管理?xiàng)l例》和本規(guī)定,對(duì)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立房屋動(dòng)拆遷單位進(jìn)行資格審查,對(duì)審查合格的單位頒發(fā)《房屋動(dòng)拆遷資格證書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱《資格證書(shū)》),對(duì)房屋動(dòng)拆遷單位和自行拆遷單位的業(yè)務(wù)工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。未經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)給《資格證書(shū)》的單位不得接受委托拆遷。具體資格審查辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民房屋動(dòng)拆遷主管部門制定?!顿Y格證書(shū)》由省、自治區(qū)、直轄市人民房屋動(dòng)拆遷主管部門統(tǒng)一印制。第十條房屋動(dòng)拆遷主管部門對(duì)于取得《資格證書(shū)》的房屋動(dòng)拆遷單位實(shí)行年度考核。被考核的單位必須按照規(guī)定的考核內(nèi)容和時(shí)限,如實(shí)提供有關(guān)材料。對(duì)于考核合格的,給予驗(yàn)證;...

  • 違規(guī)房屋動(dòng)拆遷
    違規(guī)房屋動(dòng)拆遷

    房屋動(dòng)拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有:(1)補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì),如果存在廠房出租的情況,這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要,這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。(2)補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。(3)安置房、安置土地的面積及具體的位置、土地性質(zhì)因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值,土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價(jià)值,如果雙方在合同中沒(méi)有明確的約定,在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。(4)如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法,與主合同條款不沖撞,如果對(duì)主合同有重大改動(dòng),須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容通常包括補(bǔ)償方式相關(guān)的補(bǔ)償金額或...

  • 虹口租房沒(méi)到期房屋動(dòng)拆遷律師服務(wù)
    虹口租房沒(méi)到期房屋動(dòng)拆遷律師服務(wù)

    對(duì)房屋動(dòng)拆遷評(píng)估價(jià)格不服怎么辦?拆遷當(dāng)事人對(duì)原估價(jià)機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托估價(jià)的結(jié)果與原估價(jià)結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)的,自收到復(fù)核結(jié)果或者另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi),可以向估價(jià)**委員會(huì)申請(qǐng)技術(shù)鑒定。估價(jià)**委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi),對(duì)申請(qǐng)鑒定的估價(jià)報(bào)告的估價(jià)依據(jù)、估價(jià)技術(shù)路線、估價(jià)方法選用、參數(shù)選取、估價(jià)結(jié)果確定方式等估價(jià)技術(shù)問(wèn)題出具書(shū)面鑒定意見(jiàn)。估價(jià)報(bào)告不存在技術(shù)問(wèn)題的,應(yīng)維持估價(jià)報(bào)告;估價(jià)報(bào)告存在技術(shù)問(wèn)題的,估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤,重新出具估價(jià)報(bào)告。房屋動(dòng)拆遷需要持有關(guān)的國(guó)家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案,向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請(qǐng)。虹口租房沒(méi)到期房屋動(dòng)拆...

  • 靜安家庭內(nèi)部房屋動(dòng)拆遷糾紛律師
    靜安家庭內(nèi)部房屋動(dòng)拆遷糾紛律師

    房屋動(dòng)拆遷的程序是什么?1、調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口,以及全部房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門大量核實(shí)。2、逐戶走訪。拆遷人應(yīng)成立拆遷小組,對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪,大面積進(jìn)行宣傳接觸,了解被拆遷人的拆遷安置愿望。3、編制拆遷計(jì)劃。根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國(guó)家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定,及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案,確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式。4、申請(qǐng)拆遷。拆遷人持有關(guān)的國(guó)家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案,向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請(qǐng)。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后,方可進(jìn)行拆遷。房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接薪Y(jié)合型補(bǔ)償。靜安家庭內(nèi)部房屋動(dòng)拆遷糾紛律師房屋動(dòng)...

  • 上海承租房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償分配糾紛
    上海承租房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償分配糾紛

    如果遇到房屋動(dòng)拆遷是要了解一下相關(guān)的程序,尤其是房屋動(dòng)拆遷款等方面的相關(guān)事宜,而對(duì)于房屋動(dòng)拆遷款也是需要交納一定的稅費(fèi),按照具體的情況來(lái)進(jìn)行稅費(fèi)的交納。房屋動(dòng)拆遷繳稅是怎樣?拆遷安置協(xié)議書(shū)(拆遷時(shí)為工程門牌號(hào)的,房屋竣工后要注明現(xiàn)公安門牌號(hào));被拆遷房屋權(quán)屬證書(shū)或集體土地使用權(quán)證(提交復(fù)印件的,拆遷單位加蓋公章);委托書(shū)(本人不能親自到場(chǎng)辦理時(shí)出具,須提供申請(qǐng)人及受托人身份證件復(fù)印件,(查驗(yàn)原件)。機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書(shū)或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。法人授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。在進(jìn)行房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償?shù)拇_定時(shí),是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況,來(lái)進(jìn)行好具體的拆...

  • 靜安合租房屋動(dòng)拆遷網(wǎng)
    靜安合租房屋動(dòng)拆遷網(wǎng)

    房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償?shù)幕痉绞接校簩?shí)行貨幣補(bǔ)償;實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。1、根據(jù)拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,雙方可以自愿選擇合適的補(bǔ)償方式。2、貨幣補(bǔ)償,依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)以及重置價(jià),三種方法來(lái)實(shí)現(xiàn)貨幣補(bǔ)償。3、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評(píng)估方法不同,價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換和面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。此外,被拆遷人可以選擇異地安置或者回遷安置。4、兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式,被拆遷者根據(jù)自身的實(shí)際情況可以將以上的兩種適用情形靈活組合運(yùn)用。房屋動(dòng)拆遷糾紛找哪個(gè)部門解決?靜安合租房屋動(dòng)拆遷網(wǎng)房屋動(dòng)拆遷走哪些流程?拆遷人與被拆遷人或者...

  • 靜安市中心房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償政策
    靜安市中心房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償政策

    房屋動(dòng)拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有:(1)補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì),如果存在廠房出租的情況,這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要,這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。(2)補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。(3)安置房、安置土地的面積及具體的位置、土地性質(zhì)因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值,土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價(jià)值,如果雙方在合同中沒(méi)有明確的約定,在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。(4)如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法,與主合同條款不沖撞,如果對(duì)主合同有重大改動(dòng),須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。房屋動(dòng)拆遷前需要編制拆遷計(jì)劃。靜安市中心房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償政...

  • 上海家庭內(nèi)部房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割
    上海家庭內(nèi)部房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割

    單價(jià)要參照周邊市場(chǎng)行情,安置補(bǔ)助費(fèi)也要根據(jù)具體政策和自己的實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)合。自蓋房屋動(dòng)拆遷是怎樣?村集體保留,村民戶籍未轉(zhuǎn)城鎮(zhèn)戶口:(1)重新安置宅基地,或統(tǒng)一安置村民住宅中心統(tǒng)一修建房屋,補(bǔ)償重建房屋進(jìn)行補(bǔ)償;(2)貨幣補(bǔ)償計(jì)算公式:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;新宅基地將由村集體提供;(3)不具備異地新建房屋的,可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可選擇同等價(jià)值房屋置換,但被拆遷人不可申請(qǐng)新的宅基地新建房屋。農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷時(shí)要注意空白協(xié)議不能簽。上海家庭內(nèi)部房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割如果遇到房屋動(dòng)拆遷是要了解一下相關(guān)的程序,尤其是房屋動(dòng)拆遷款等方面的相關(guān)事宜,而對(duì)于房屋動(dòng)拆...

  • 楊浦租房沒(méi)到期房屋動(dòng)拆遷律師團(tuán)隊(duì)
    楊浦租房沒(méi)到期房屋動(dòng)拆遷律師團(tuán)隊(duì)

    農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算?農(nóng)村房屋征收拆遷,若被征收的房屋所在地納入城市規(guī)劃區(qū),土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移為國(guó)家所有,則拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以參照適用國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。其具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:(一)農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。(二)農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(三)農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助。農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷的補(bǔ)償有確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。楊浦租房沒(méi)到期房屋動(dòng)拆遷律師團(tuán)隊(duì)房屋動(dòng)...

  • 上海居民房屋動(dòng)拆遷律師網(wǎng)
    上海居民房屋動(dòng)拆遷律師網(wǎng)

    房屋動(dòng)拆遷繳稅是怎樣?申請(qǐng)登記程序:登記資料初審、取測(cè)繪聯(lián)系單,申請(qǐng)測(cè)繪。領(lǐng)取測(cè)繪成果,提交資料;交費(fèi)領(lǐng)證。測(cè)繪提交資料;測(cè)繪聯(lián)系單;申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。2、拆遷安置協(xié)議書(shū)復(fù)印件(查驗(yàn)原件,拆遷時(shí)為工程門牌號(hào)的,房屋竣工后要注明現(xiàn)公安門牌號(hào));被拆遷房屋權(quán)屬證書(shū)或集體土地使用權(quán)證(提交復(fù)印件的,須拆遷單位加蓋公章);其它相關(guān)資料。登記提交資料:房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)(非轉(zhuǎn)移類);房屋分層分戶平面圖;申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。房屋動(dòng)拆遷需要注意要考慮房屋的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。上海居民房屋動(dòng)拆遷律師網(wǎng)農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償流程:(一)拆遷人申領(lǐng)房屋動(dòng)拆遷許可證。(二)房屋動(dòng)拆遷管理部門按房屋動(dòng)...

  • 楊浦市中心房屋動(dòng)拆遷網(wǎng)
    楊浦市中心房屋動(dòng)拆遷網(wǎng)

    房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是多少?市場(chǎng)評(píng)估價(jià):是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu),根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,選用適宜的估價(jià)方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。商品房交易均價(jià):是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格,由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。重置價(jià):是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù),按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平,判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。房屋動(dòng)拆遷遭遇拆遷糾紛可以找行政訴訟。楊浦市中心房屋動(dòng)拆遷網(wǎng)承租房屋動(dòng)拆遷是怎樣的?承租的...

  • 寶山承租房屋動(dòng)拆遷資訊**
    寶山承租房屋動(dòng)拆遷資訊**

    房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置辦法是什么?1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,確定拆遷范圍后,通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣機(jī)關(guān)。2、區(qū)、縣機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入,停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù);房管部門和房屋經(jīng)營(yíng)單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)予、分戶等手續(xù);被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民。房屋動(dòng)拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。寶山承租房屋動(dòng)拆遷資訊**簽訂房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些?1、審查簽訂合同的主體是否合法我...

  • 靜安市中心房屋動(dòng)拆遷咨詢價(jià)格
    靜安市中心房屋動(dòng)拆遷咨詢價(jià)格

    國(guó)家根據(jù)需要征收土地時(shí),肯定涉及到對(duì)居民的房屋進(jìn)行拆遷,部分居民認(rèn)為房屋是屬于自己的財(cái)產(chǎn),如果不需要拆遷補(bǔ)償?shù)脑挘欠窨梢跃芙^房屋動(dòng)拆遷?拆遷是屬于政策性事項(xiàng),居民應(yīng)當(dāng)配合拆遷工作需要明確的的,實(shí)施土地征收和拆遷工作,是根據(jù)城市的整體建設(shè)和規(guī)劃設(shè)計(jì)來(lái)進(jìn)行的,不可能因個(gè)人不同意拆遷而更改城市總體建設(shè)規(guī)劃。對(duì)于居民不想拆遷的情況,是有可能進(jìn)行強(qiáng)迫執(zhí)行的,但居民可以向拆遷部門提出相關(guān)意見(jiàn)和建議,并表達(dá)相關(guān)訴求,以求獲得較大化的補(bǔ)償。農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷的補(bǔ)償有房屋置換,相同地段按照面積,拆多少補(bǔ)多少。靜安市中心房屋動(dòng)拆遷咨詢價(jià)格自蓋房屋動(dòng)拆遷是怎樣?自建房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式:(被拆房屋...

  • 寶山城鎮(zhèn)房屋動(dòng)拆遷糾紛律師
    寶山城鎮(zhèn)房屋動(dòng)拆遷糾紛律師

    房屋動(dòng)拆遷都有哪些注意事項(xiàng)?申請(qǐng)信息公開(kāi)。當(dāng)補(bǔ)償過(guò)低,我們首先應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)信息公開(kāi),查看設(shè)定的各項(xiàng)補(bǔ)償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補(bǔ)償約定履行義務(wù),可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。補(bǔ)償過(guò)低拒簽協(xié)議,遭遇強(qiáng)拆怎么辦?未經(jīng)相關(guān)部門裁決擅自強(qiáng)拆的行為是違法的,我們作為房屋的合法所有權(quán)人對(duì)自己遭受的損失,可以要求追究拆遷方得行政違法責(zé)任和侵權(quán)人的侵權(quán)責(zé)任,并賠償相應(yīng)損失。構(gòu)成犯罪的,還應(yīng)當(dāng)追究其刑事責(zé)任。農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷禁止出現(xiàn)無(wú)文件通知的拆除方式。寶山城鎮(zhèn)房屋動(dòng)拆遷糾紛律師房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫?被拆遷人和拆遷人在簽訂房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議,會(huì)因拆遷補(bǔ)償方式的不同,房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容也會(huì)不同。補(bǔ)...

  • 靜安承租房屋動(dòng)拆遷事務(wù)所
    靜安承租房屋動(dòng)拆遷事務(wù)所

    承租房屋動(dòng)拆遷是怎樣的?承租的房屋在進(jìn)行拆遷的時(shí)候,是需要根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定來(lái)進(jìn)行處理的,因?yàn)槠渲兴鶢可娴姆申P(guān)系是較為復(fù)雜的,所以要處理好。房屋動(dòng)拆遷后,房屋租賃關(guān)系仍然有效,雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同繼續(xù)履行,出租人不能以此為理由終止租賃合同,但因?yàn)橐郧暗姆课荼徊鸪?,所以承租人可以住在補(bǔ)償安置的房屋里。如果補(bǔ)償安置的房屋和以前的房屋條件不一樣,雙方還可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。如果不符合原來(lái)的用途,承租人也可以解除合同。房屋動(dòng)拆遷后可以拿拆遷款的具體時(shí)間要看雙方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議中的約定期限。靜安承租房屋動(dòng)拆遷事務(wù)所房屋動(dòng)拆遷糾紛找哪個(gè)部門解決?我們知道不管是在農(nóng)村還是城市,只要房屋遇到拆遷的時(shí)候,...

  • 楊浦城鎮(zhèn)房屋動(dòng)拆遷網(wǎng)
    楊浦城鎮(zhèn)房屋動(dòng)拆遷網(wǎng)

    農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):(一)一般農(nóng)村自建房補(bǔ)償有三種方式:1、有條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)。2、純貨幣補(bǔ)償,房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)(各地有區(qū)位補(bǔ)償價(jià),當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)站或者國(guó)土部門網(wǎng)站可查詢、了解)。3、房屋置換,相同地段按照面積,拆多少補(bǔ)多少。具體什么意思呢?打個(gè)比方:隔壁老王在本村里有個(gè)100平米的房子,如果拆遷的話,怎么補(bǔ)償才合理呢?(1)重新給老王一塊本村宅基地,再給他足夠的錢可以保證蓋起100平的房子;(2)簡(jiǎn)單粗暴給錢,總和=足夠在本村蓋100平米房子的價(jià)錢+當(dāng)?shù)卣氐貎r(jià);(3)給安置房,至少是相同地段100平的房子。房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容通常包括搬遷期限...

  • 合租房屋動(dòng)拆遷咨詢價(jià)格
    合租房屋動(dòng)拆遷咨詢價(jià)格

    如何解決房屋動(dòng)拆遷工作中存在的問(wèn)題?加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)工作。征地拆遷工作是目前工程建設(shè)中公認(rèn)的大難題。如要保證順利進(jìn)行,不論是建設(shè)單位還是施工企業(yè)都要成立強(qiáng)有力的組織指揮機(jī)構(gòu),有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)要親自掛帥,內(nèi)部進(jìn)行組織分工,明確各自職責(zé)、范圍和目標(biāo),要制訂工作制度,建立工作網(wǎng)絡(luò),規(guī)定相關(guān)紀(jì)律與注意事項(xiàng),出臺(tái)相應(yīng)的獎(jiǎng)罰措施,對(duì)于重大問(wèn)題要及時(shí)匯報(bào)聯(lián)系,防止發(fā)生不應(yīng)有的事件,以全力配合地方做好工作。緊緊的依靠地方。地方是做好征地拆遷工作的關(guān)鍵。從法律和權(quán)限上講,征地拆遷本身就是國(guó)家為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的一項(xiàng)重要工作。其審批、協(xié)調(diào)、仲裁等權(quán)限均...

  • 楊浦市區(qū)房屋動(dòng)拆遷
    楊浦市區(qū)房屋動(dòng)拆遷

    農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算?農(nóng)村房屋征收拆遷,若被征收的房屋所在地納入城市規(guī)劃區(qū),土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移為國(guó)家所有,則拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以參照適用國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。其具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:(一)農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。(二)農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(三)農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助。簽訂房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議要注意審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人。...

  • 虹口家庭內(nèi)部房屋動(dòng)拆遷資訊**
    虹口家庭內(nèi)部房屋動(dòng)拆遷資訊**

    對(duì)房屋動(dòng)拆遷評(píng)估價(jià)格不服怎么辦?拆遷當(dāng)事人對(duì)原估價(jià)機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托估價(jià)的結(jié)果與原估價(jià)結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)的,自收到復(fù)核結(jié)果或者另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi),可以向估價(jià)**委員會(huì)申請(qǐng)技術(shù)鑒定。估價(jià)**委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi),對(duì)申請(qǐng)鑒定的估價(jià)報(bào)告的估價(jià)依據(jù)、估價(jià)技術(shù)路線、估價(jià)方法選用、參數(shù)選取、估價(jià)結(jié)果確定方式等估價(jià)技術(shù)問(wèn)題出具書(shū)面鑒定意見(jiàn)。估價(jià)報(bào)告不存在技術(shù)問(wèn)題的,應(yīng)維持估價(jià)報(bào)告;估價(jià)報(bào)告存在技術(shù)問(wèn)題的,估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤,重新出具估價(jià)報(bào)告。房屋動(dòng)拆遷糾紛找哪個(gè)部門解決?虹口家庭內(nèi)部房屋動(dòng)拆遷資訊**有效阻止房屋動(dòng)拆遷途徑是通過(guò)法律程序撤銷征...

  • 寶山父母房屋動(dòng)拆遷
    寶山父母房屋動(dòng)拆遷

    農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷注意事項(xiàng)有哪些?協(xié)議看清楚了嗎?口頭承諾不能信!空白協(xié)議不能簽,不是空白協(xié)議就能簽了嗎?當(dāng)然不是。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容要符合相關(guān)法律的規(guī)定,一般包括:(1)拆遷補(bǔ)償方式,貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;(6)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;(7)當(dāng)事人約定的其他條款。這些內(nèi)容都是協(xié)議上要有的,只要有一條寫的不明確咱簽字就要慎重,要學(xué)會(huì)防范風(fēng)險(xiǎn),不然后期就算走法律程序維護(hù)權(quán)利也會(huì)有很多麻煩。農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷禁止出現(xiàn)無(wú)...

  • 靜安老房屋動(dòng)拆遷法律顧問(wèn)
    靜安老房屋動(dòng)拆遷法律顧問(wèn)

    房屋動(dòng)拆遷繳稅提交材料:登記申請(qǐng)書(shū)原件(受理窗口提供)、申請(qǐng)人身份證明、房屋產(chǎn)證原件、簽約的房買賣合同原件、買賣雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件、買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。契稅完稅或減免憑證原件、其他材料:住宅類房屋買賣的,還需提供購(gòu)房資格審核時(shí)申報(bào)家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明及其他材料原件。房屋動(dòng)拆遷后,房屋租賃關(guān)系仍然有效。靜安老房屋動(dòng)拆遷法律顧問(wèn)有效阻止房屋動(dòng)拆遷途徑是通過(guò)法律程序撤銷征收決定。對(duì)于被拆遷戶不想拆遷的情況下,可以通過(guò)法律程序來(lái)申請(qǐng)行政裁決。只有在行政部門宣...

  • 寶山租房沒(méi)到期房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償政策
    寶山租房沒(méi)到期房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償政策

    房屋動(dòng)拆遷都有哪些注意事項(xiàng)?申請(qǐng)信息公開(kāi)。當(dāng)補(bǔ)償過(guò)低,我們首先應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)信息公開(kāi),查看設(shè)定的各項(xiàng)補(bǔ)償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補(bǔ)償約定履行義務(wù),可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。補(bǔ)償過(guò)低拒簽協(xié)議,遭遇強(qiáng)拆怎么辦?未經(jīng)相關(guān)部門裁決擅自強(qiáng)拆的行為是違法的,我們作為房屋的合法所有權(quán)人對(duì)自己遭受的損失,可以要求追究拆遷方得行政違法責(zé)任和侵權(quán)人的侵權(quán)責(zé)任,并賠償相應(yīng)損失。構(gòu)成犯罪的,還應(yīng)當(dāng)追究其刑事責(zé)任。房屋動(dòng)拆遷糾紛找哪個(gè)部門解決?寶山租房沒(méi)到期房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償政策農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算?農(nóng)村房屋征收拆遷,若被征收的房屋所在地納入城市規(guī)劃區(qū),土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移為國(guó)家所有,則拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以參照適用...

  • 靜安父母房屋動(dòng)拆遷分配款
    靜安父母房屋動(dòng)拆遷分配款

    房屋動(dòng)拆遷的程序是什么?1、調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口,以及全部房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門大量核實(shí)。2、逐戶走訪。拆遷人應(yīng)成立拆遷小組,對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪,大面積進(jìn)行宣傳接觸,了解被拆遷人的拆遷安置愿望。3、編制拆遷計(jì)劃。根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國(guó)家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定,及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案,確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式。4、申請(qǐng)拆遷。拆遷人持有關(guān)的國(guó)家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案,向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請(qǐng)。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后,方可進(jìn)行拆遷。房屋動(dòng)拆遷時(shí)被拆遷人應(yīng)當(dāng)注意需要充分了解拆遷房屋周邊房?jī)r(jià)。靜安父母房屋...

  • 上海市區(qū)房屋動(dòng)拆遷律師服務(wù)
    上海市區(qū)房屋動(dòng)拆遷律師服務(wù)

    房屋動(dòng)拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有:(1)補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì),如果存在廠房出租的情況,這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要,這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。(2)補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。(3)安置房、安置土地的面積及具體的位置、土地性質(zhì)因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值,土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價(jià)值,如果雙方在合同中沒(méi)有明確的約定,在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。(4)如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法,與主合同條款不沖撞,如果對(duì)主合同有重大改動(dòng),須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷的補(bǔ)償有拆遷人申領(lǐng)房屋動(dòng)拆遷許可證。上海市...

  • 寶山學(xué)區(qū)房房屋動(dòng)拆遷資訊**
    寶山學(xué)區(qū)房房屋動(dòng)拆遷資訊**

    房屋動(dòng)拆遷許可證審批流程:1、區(qū)、縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi),對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查,經(jīng)審查符合條件的,核發(fā)房屋動(dòng)拆遷許可證。2、屬于市人民確定的重大市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程,區(qū)、縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)市國(guó)土房管局復(fù)審?fù)夂螅娇珊税l(fā)房屋動(dòng)拆遷許可證。3、跨區(qū)、縣建設(shè)工程的,區(qū)、縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)市國(guó)土房管局復(fù)審?fù)夂螅娇珊税l(fā)房屋動(dòng)拆遷許可證。4、國(guó)土房管局在審查房屋動(dòng)拆遷申請(qǐng)時(shí),設(shè)計(jì)拆遷中間國(guó)家機(jī)關(guān)、所有房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)征求有關(guān)管理部門的意見(jiàn)。5、區(qū)、縣國(guó)土房管局審查、核發(fā)房屋動(dòng)拆遷許可證后,報(bào)市國(guó)土房管局備案。農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷的補(bǔ)償有房屋置換,相同地段按照面積,拆多少補(bǔ)多少。寶山學(xué)區(qū)房房...

  • 靜安父母房屋動(dòng)拆遷法律服務(wù)
    靜安父母房屋動(dòng)拆遷法律服務(wù)

    是否可以拒絕房屋動(dòng)拆遷?不同意拆遷,或者不在拆遷協(xié)議上簽字是不能阻止拆遷的。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條第1款規(guī)定,房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。所以被拆遷人如果堅(jiān)持不同意拆遷的話,行政部門會(huì)作出征收補(bǔ)償公告,下一步就可以對(duì)相關(guān)房屋進(jìn)行強(qiáng)拆處理,這種方法是不可以阻止拆遷的。房屋動(dòng)拆遷后可以拿拆遷款的具體時(shí)間要看雙方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議中的約定期限。靜安父母房屋動(dòng)拆遷法律服務(wù)單價(jià)要參照周邊市場(chǎng)...

  • 房屋動(dòng)拆遷資訊**
    房屋動(dòng)拆遷資訊**

    自蓋房屋動(dòng)拆遷是怎樣?自建房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式:(被拆房屋面積單價(jià)+土地使用權(quán)面積基本價(jià)格+補(bǔ)貼單價(jià))×被拆房屋的建筑面積+安置補(bǔ)助費(fèi)。這里要注意,單價(jià)要參照周邊市場(chǎng)行情,安置補(bǔ)助費(fèi)也要根據(jù)具體政策和自己的實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)合。集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地,且村民戶籍轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口:(1)貨幣補(bǔ)償,或貨幣補(bǔ)償同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋置換;(2)計(jì)算公式:(被拆房屋面積單價(jià)+土地使用權(quán)面積基本價(jià)格+補(bǔ)貼單價(jià))×被拆房屋的建筑面積+安置補(bǔ)助費(fèi)。房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容通常包括搬遷期限、搬遷過(guò)度方式和過(guò)度期限。房屋動(dòng)拆遷資訊**是否可以拒絕房屋動(dòng)拆遷?不同意拆遷,或者不在拆遷協(xié)議上簽字是不能阻止拆遷...

  • 上海家庭內(nèi)部房屋動(dòng)拆遷咨詢中心
    上海家庭內(nèi)部房屋動(dòng)拆遷咨詢中心

    房屋動(dòng)拆遷都有哪些注意事項(xiàng)?申請(qǐng)信息公開(kāi)。當(dāng)補(bǔ)償過(guò)低,我們首先應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)信息公開(kāi),查看設(shè)定的各項(xiàng)補(bǔ)償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補(bǔ)償約定履行義務(wù),可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。補(bǔ)償過(guò)低拒簽協(xié)議,遭遇強(qiáng)拆怎么辦?未經(jīng)相關(guān)部門裁決擅自強(qiáng)拆的行為是違法的,我們作為房屋的合法所有權(quán)人對(duì)自己遭受的損失,可以要求追究拆遷方得行政違法責(zé)任和侵權(quán)人的侵權(quán)責(zé)任,并賠償相應(yīng)損失。構(gòu)成犯罪的,還應(yīng)當(dāng)追究其刑事責(zé)任。房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?上海家庭內(nèi)部房屋動(dòng)拆遷咨詢中心房屋動(dòng)拆遷資格證書(shū)如何管理?房屋動(dòng)拆遷主管部門對(duì)已取得《房屋動(dòng)拆遷資格證書(shū)》的房屋動(dòng)拆遷單位實(shí)行年度考核。被考核的單位必須按照規(guī)定的考核內(nèi)容...

  • 楊浦租房房屋動(dòng)拆遷糾紛律師
    楊浦租房房屋動(dòng)拆遷糾紛律師

    房屋動(dòng)拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有:(1)補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì),如果存在廠房出租的情況,這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要,這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。(2)補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。(3)安置房、安置土地的面積及具體的位置、土地性質(zhì)因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值,土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價(jià)值,如果雙方在合同中沒(méi)有明確的約定,在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。(4)如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法,與主合同條款不沖撞,如果對(duì)主合同有重大改動(dòng),須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。如果對(duì)房屋動(dòng)拆遷評(píng)估價(jià)格不服,可以向估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢。楊浦租...

  • 靜安父母房屋動(dòng)拆遷法律顧問(wèn)
    靜安父母房屋動(dòng)拆遷法律顧問(wèn)

    房屋動(dòng)拆遷糾紛找哪個(gè)部門解決?我們知道不管是在農(nóng)村還是城市,只要房屋遇到拆遷的時(shí)候,那么是很容易發(fā)生拆遷糾紛的,比如對(duì)于征地補(bǔ)償款協(xié)商不一致的時(shí)候就會(huì)發(fā)生糾紛,如果和拆遷人沒(méi)有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,而且還沒(méi)有的拆遷裁決的話,到建設(shè)部門申請(qǐng)拆遷行政裁決。如果和拆遷人已經(jīng)達(dá)成了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,覺(jué)得不公平,可以到法院民事庭提起民事訴訟,提拆遷合同糾紛。如果和拆遷人沒(méi)有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,但有的行政裁決的話,既可以申請(qǐng)上級(jí)部門或本級(jí)行政復(fù)議,也可以直接提起行政訴訟,到本級(jí)法院。房屋動(dòng)拆遷糾紛找建設(shè)部門申請(qǐng)拆遷行政裁決。靜安父母房屋動(dòng)拆遷法律顧問(wèn)農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷注意事項(xiàng)有哪些?沒(méi)有證就是違建?沒(méi)補(bǔ)償?...

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