房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償?shù)幕痉绞接校簩?shí)行貨幣補(bǔ)償；實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。1、根據(jù)拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，雙方可以自愿選擇合適的補(bǔ)償方式。2、貨幣補(bǔ)償，依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)以及重置價(jià)，三種方法來(lái)實(shí)現(xiàn)貨幣補(bǔ)償。3、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換和面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。此外，被拆遷人可以選擇異地安置或者回遷安置。4、兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式，被拆遷者根據(jù)自身的實(shí)際情況可以將以上的兩種適用情形靈活組合運(yùn)用。房屋動(dòng)拆遷糾紛找哪個(gè)部門(mén)解決？靜安合租房屋動(dòng)拆遷網(wǎng)

房屋動(dòng)拆遷走哪些流程？拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋動(dòng)拆遷管理部門(mén)裁決。房屋動(dòng)拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起３０日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起３個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。靜安父母房屋動(dòng)拆遷網(wǎng)在進(jìn)行房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償?shù)拇_定時(shí)，是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況，來(lái)進(jìn)行好具體的拆遷補(bǔ)償方案的制定的。

房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是多少？市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

單價(jià)要參照周邊市場(chǎng)行情，安置補(bǔ)助費(fèi)也要根據(jù)具體政策和自己的實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)合。自蓋房屋動(dòng)拆遷是怎樣？村集體保留，村民戶籍未轉(zhuǎn)城鎮(zhèn)戶口：（1）重新安置宅基地，或統(tǒng)一安置村民住宅中心統(tǒng)一修建房屋，補(bǔ)償重建房屋進(jìn)行補(bǔ)償；（2）貨幣補(bǔ)償計(jì)算公式：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；新宅基地將由村集體提供；（3）不具備異地新建房屋的，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇同等價(jià)值房屋置換，但被拆遷人不可申請(qǐng)新的宅基地新建房屋。房屋動(dòng)拆遷遭遇拆遷糾紛可以找行政裁決。

房屋動(dòng)拆遷房怎樣辦理房產(chǎn)證？動(dòng)遷房即是拆遷安置房，其安置對(duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的地方政策約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。1、拆遷安置房沒(méi)有房產(chǎn)證一般是出于以下兩種原因：不是完整的房屋產(chǎn)權(quán)，本身就沒(méi)有資格辦理；可以辦理房產(chǎn)證，只是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)來(lái)得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書(shū)日后可以補(bǔ)辦。2、拆遷安置房反產(chǎn)證的辦理一般是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，但是有些時(shí)候也可以個(gè)人自行辦理。拆遷安置房的辦理需要通過(guò)房管部門(mén)來(lái)辦理，在辦理過(guò)程中需要繳納一定比例的費(fèi)用，金額的具體數(shù)目根據(jù)房子的具體情況存在差異。動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證大致可以分為兩步：（1）初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下；（2）轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋產(chǎn)權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶名下，并頒發(fā)房屋擁有權(quán)證。農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷注意事項(xiàng)有哪些？上海違規(guī)房屋動(dòng)拆遷網(wǎng)

房屋動(dòng)拆遷前要先進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。靜安合租房屋動(dòng)拆遷網(wǎng)

如何解決房屋動(dòng)拆遷工作中存在的問(wèn)題？加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)工作。征地拆遷工作是目前工程建設(shè)中公認(rèn)的大難題。如要保證順利進(jìn)行，不論是建設(shè)單位還是施工企業(yè)都要成立強(qiáng)有力的組織指揮機(jī)構(gòu)，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)要親自掛帥，內(nèi)部進(jìn)行組織分工，明確各自職責(zé)、范圍和目標(biāo)，要制訂工作制度，建立工作網(wǎng)絡(luò)，規(guī)定相關(guān)紀(jì)律與注意事項(xiàng)，出臺(tái)相應(yīng)的獎(jiǎng)罰措施，對(duì)于重大問(wèn)題要及時(shí)匯報(bào)聯(lián)系，防止發(fā)生不應(yīng)有的事件，以全力配合地方做好工作。緊緊的依靠地方。地方是做好征地拆遷工作的關(guān)鍵。從法律和權(quán)限上講，征地拆遷本身就是國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的一項(xiàng)重要工作。其審批、協(xié)調(diào)、仲裁等權(quán)限均在地方。靜安合租房屋動(dòng)拆遷網(wǎng)

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