鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)對外開展檢測鑒定業(yè)務(wù)，不受外界和相關(guān)部門干擾和影響，也不受經(jīng)濟(jì)利益和其他利益的影響。此次事件中，鑒定機(jī)構(gòu)明顯受到委托人及相關(guān)單位部門的影響，報告結(jié)論明顯與實際情況不符。從業(yè)人員依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范開展房屋鑒定工作，恪守職業(yè)道德，一定要保守住安全和道德的底線。檢測和鑒定報告不僅是幾張紙，報告中隱含著技術(shù)和法律責(zé)任，鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人員要直接對報告負(fù)責(zé)。如編者看到的某個鑒定報告，房子裝修拆墻，墻體露出鋼筋籠。鑒定報告結(jié)論竟然是不影響結(jié)構(gòu)安全使用？令人生疑！房屋檢測鑒定中心具備資質(zhì)，廠房檢測、危房檢測等，只要歸屬為既有建筑的安全類檢測鑒定大部分可從事。成都舊房鑒定檢測

建筑熱工（節(jié)能）檢測：建筑設(shè)備（采暖、通風(fēng)、空調(diào)、給排水、電氣及防雷）系統(tǒng)、鍋爐房系統(tǒng)、冷庫系統(tǒng)、廠房凈化系統(tǒng)安裝質(zhì)量檢測與運行測試；小區(qū)供熱系統(tǒng)、小區(qū)排水系統(tǒng)質(zhì)量檢測與運行測試；建筑設(shè)備系統(tǒng)能耗分析與評價、節(jié)能性能檢測；室內(nèi)濕度、風(fēng)速場、溫度場測試；地下管中國探測。建筑物擴(kuò)建、改造鑒定建筑物整體平移、頂升、糾傾的設(shè)計與施工鑒定；建筑加層、室內(nèi)空間改擴(kuò)、托梁換柱的設(shè)計與施工鑒定；建筑物結(jié)構(gòu)加固鑒定建筑主體結(jié)構(gòu)加固、補(bǔ)強(qiáng)設(shè)計與施工鑒定及混凝土裂縫修復(fù)鑒定；建筑地基、基礎(chǔ)加固的設(shè)計與施工鑒定；建筑抗震、防災(zāi)、建筑結(jié)構(gòu)災(zāi)后搶修及修復(fù)鑒定；工程造價及建筑圖紙設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)復(fù)核鑒定等。四川墻鑒定報價鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)將鑒定報告自出具之日起10個工作日內(nèi)上傳“福建省房屋安全信息管理系統(tǒng)”。

抗震鑒定規(guī)范和加固規(guī)范是配套的，其同期的鑒定和加固標(biāo)準(zhǔn)抗震要求是相同的，我們合在一塊說?？拐痂b定和加固規(guī)范的編制總是晚于同期的抗規(guī)，針對的是同期抗規(guī)頒布以前已經(jīng)建造的房屋。我國的抗震鑒定與加固標(biāo)準(zhǔn)主要經(jīng)歷了以下三個階段。第一階段為試點起步階段（1966一1976年），大致是1966年的河北邢臺地震后至1976年的唐山大地震前。1968年編制了京津地區(qū)一般民用建筑、單層工業(yè)廠房、舊建筑、農(nóng)村房屋及煙囪、水塔等的抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)（草案）和抗震措施要點；1975年編制了《京津地區(qū)工業(yè)與民用建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（試行）,9月正式實施，該標(biāo)準(zhǔn)主要是適用于北京和天津地區(qū)。這個鑒定標(biāo)準(zhǔn)是針對以前未進(jìn)行抗震設(shè)計的房屋的，該階段的主要特點是研究探索抗震鑒定與加固的基本技術(shù)與管理方法。

在完成了抗震鑒定基礎(chǔ)上，根據(jù)需要進(jìn)行抗震加固設(shè)計。加固方案應(yīng)根據(jù)抗震鑒定結(jié)果綜合確定，可包括整體房屋加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固，并宜結(jié)合維修改造、改善使，井注意減少對生用功能、注意美觀。加固方法應(yīng)便于施工產(chǎn)、生活的影響?，F(xiàn)有建筑的有關(guān)非抗震問題也應(yīng)一并考慮?？拐痂b定結(jié)果是抗震加固的主要依據(jù)，但在抗震加固設(shè)計之前，仍應(yīng)對建筑的現(xiàn)狀進(jìn)行深入調(diào)查，特別應(yīng)查明建筑物是否存在局部損傷等，對已存在的損傷應(yīng)進(jìn)行專門分析，在抗震加固時一并加以考慮，以便達(dá)到比較好效果。同時也要考慮到建筑物是否面臨維修或者從使用布局上近期需要進(jìn)行調(diào)理，盡量避免抗震加固后，再進(jìn)行維修改造。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)公開鑒定收費項目和標(biāo)準(zhǔn)。

抗震檢測工作內(nèi)容和方法如下：（1）計算分析：計算軟件采用中國建筑科學(xué)研究院PKPMCAD工程部編制的PKPM系列設(shè)計軟件。結(jié)構(gòu)模型采用經(jīng)現(xiàn)場檢查的后的實際結(jié)構(gòu)進(jìn)行整體分析計算。計算分析的主要內(nèi)容包括計算模型的選取、荷載的計算以及結(jié)構(gòu)反應(yīng)的分析（2）建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定評估：綜合現(xiàn)場檢查的情況及計算分析的結(jié)果，結(jié)合房屋后續(xù)使用功能，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性及抗震性能評估，為后續(xù)房屋改造設(shè)計提供技術(shù)依據(jù)。（3）撰寫檢測報告、提供檢測鑒定結(jié)論及處理建議：綜合現(xiàn)場檢查的情況及計算分析的結(jié)果，判定既有房屋結(jié)構(gòu)是否與原有設(shè)計相符；對房屋損壞的主要原因進(jìn)行分析；對結(jié)構(gòu)的安全性、抗震構(gòu)造及抗震承載力進(jìn)行評定，并根據(jù)實際情況提出處理意見。結(jié)構(gòu)安全性評定包括結(jié)構(gòu)抗力的計算，根據(jù)荷載效應(yīng)和接口抗力的計算結(jié)果或現(xiàn)場試驗結(jié)果對結(jié)構(gòu)在目標(biāo)使用期內(nèi)的安全性進(jìn)行定量分析，以及根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的實際構(gòu)造情況按相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行定性分析等。抗震分析包括抗震構(gòu)造設(shè)置調(diào)查分析以及抗震承載力計算。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。廣元舊房鑒定檢測

房屋安全鑒定合同應(yīng)當(dāng)明確房屋鑒定的類別。成都舊房鑒定檢測

危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么?危險房屋(簡稱“危房”)是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。危房分整幢危房和局部危房：整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。1、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。(1)整幢危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。(2)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。2、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全方面分析，綜合判繼。3、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判繼上，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。(1)若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險;(2)若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)裂判定危險范圍。成都舊房鑒定檢測

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