已經(jīng)建成的下列建設(shè)工程，未采取抗震設(shè)防措施或者未達到現(xiàn)行抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，且未列入拆除、改造計劃的，所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)做抗震性能鑒定：（一）重大建設(shè)工程；（二）可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害或者可能影響抗震救災(zāi)、避難疏散的建設(shè)工程；（三）地震時使用功能不能中斷或需盡快恢復(fù)的建設(shè)工程；（四）具有重大歷史、科學(xué)、藝術(shù)價值或者重要紀(jì)念意義的建設(shè)工程；（五）學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、體育館、劇場、展覽館、百貨商場、辦公樓等人員密集的公共建筑。建筑物達到設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。阿壩墻體開洞鑒定哪家好

    建筑鑒定通過，指滿足抗震鑒定要求無須進行抗震加固，此時應(yīng)特別注明其后續(xù)使用年限。（２）維修，指不滿足抗震鑒定要求，但需對不滿足要求的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行加固處理。此時，對于位于人流通道處的易倒塌、傷人的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)立即采取措施，其他非結(jié)構(gòu)構(gòu)件可結(jié)合日常維修處理即可。（３）加固。指不滿足抗震鑒定要求，需進行抗震加固使其達到應(yīng)有的抗震設(shè)防要求。（４）改變用途。指不滿足抗震鑒定要求，且加固費用過高，但可通過改變用途的方法，降低其設(shè)防類別，使其達到或通過抗震加固達到按新用途使用的抗震設(shè)防要求。（5）更新。指不滿足抗震鑒定要求，無加固價值，或是結(jié)構(gòu)體系極不利于抗震，此時可結(jié)合城市規(guī)劃采取拆除的處理意見，短期需繼續(xù)使用的需改變用途并采取應(yīng)急的安全措施。 梁鑒定案例原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

抗震性能鑒定抗震鑒定的目的：為了貫徹《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國防震減災(zāi)法》，實行預(yù)防為主的抗震方針，減輕減災(zāi)破壞、減少地震損壞，減少損失，對現(xiàn)有減災(zāi)的抗震能力進行鑒定，并為抗震加固或采取其他抗震減災(zāi)對策提供依據(jù)。抗震鑒定的使用范圍：適用于抗震設(shè)防烈度為6~9度地區(qū)的現(xiàn)有建筑的抗震鑒定，不適用于新建建筑工程的抗震設(shè)計和施工質(zhì)量的評定?？拐痂b定的方法：根據(jù)建筑后續(xù)使用年限劃分30、40、50年為三檔。根據(jù)后續(xù)使用年限的不同抗震鑒定的方法不同。（1）后續(xù)使用年限30年，簡稱A類建筑。分兩級進行抗震鑒定。（2）后續(xù)使用年限40年，簡稱B類建筑。檢查抗震措施與抗震承載能力再進判斷。（3）后續(xù)使用年限50年，簡稱C類建筑。應(yīng)按《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011）等相關(guān)要求進行鑒定。

    增加使用荷載前的房屋鑒定：一般以工業(yè)廠房、倉庫、生產(chǎn)車間、檔案館及機房較多，為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機械設(shè)備、貨柜、廣告牌等設(shè)備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。4、房屋增加使用層數(shù)前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎(chǔ)、主體承重構(gòu)件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。5、房屋延長設(shè)計使用年限的鑒定：指房屋已用年限已經(jīng)超過原設(shè)計使用年限想繼續(xù)使用房屋前的檢測鑒定，繼續(xù)延用前為了解房屋目前的各項技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求，并對房屋目前出現(xiàn)的損壞及不滿足安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。6、裝修改造前房屋鑒定：該種鑒定在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性檢測鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結(jié)構(gòu)的安全性和使用性（統(tǒng)稱為可靠性）是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時的國家規(guī)范要求。鑒定機構(gòu)應(yīng)將鑒定報告自出具之日起10個工作日內(nèi)上傳“福建省房屋安全信息管理系統(tǒng)”。

在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢?1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。房屋構(gòu)件的安全鑒定 ，此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進行安全鑒定。甘孜樓房鑒定哪家好

從事房屋安全鑒定 3 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。阿壩墻體開洞鑒定哪家好

房屋檢測鑒定行業(yè)是一個知識密集型行業(yè)，各檢測鑒定單位及人員層次的高低也決定了其成本的高低，不看檢測鑒定成果的質(zhì)量，而是一味追求低價對檢測鑒定行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生了極其不利的影響，有的業(yè)主認(rèn)為“報告只要蓋章了，不管報告質(zhì)量好壞，責(zé)任全由檢測鑒定單位承擔(dān)，即使出了問題也與自己無關(guān)”，這是對結(jié)構(gòu)安全極其不負(fù)責(zé)責(zé)任的一種態(tài)度，有的檢測單位利用業(yè)主不懂專業(yè)或不關(guān)心質(zhì)量這一點，壓低價格，降低報告質(zhì)量，正所謂“餓死同行，累死自己，坑死甲方”。阿壩墻體開洞鑒定哪家好

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