一個(gè)既有建筑的抗震鑒定卻是：一個(gè)老建筑用了很多年了，規(guī)范也更新了，我們通過鑒定方法檢查這個(gè)建筑是否符合某種級別的抗震性能。符合要求的就繼續(xù)使用用，不符合要求采取必要的措施。新項(xiàng)目設(shè)計(jì)按極限狀態(tài)進(jìn)行設(shè)計(jì)，抗震設(shè)計(jì)可以大致分為概念層面的抗震體系、抗震措施及構(gòu)造；計(jì)算層面的整體變形指標(biāo)、構(gòu)件配筋計(jì)算。既有建筑抗震鑒定和加固既然是針對舊建筑的，其方法和新建結(jié)構(gòu)的抗震設(shè)計(jì)有以下幾個(gè)的不同：1、區(qū)別對待。對于不同年代和后續(xù)使用期限的建筑，采用的鑒定合格標(biāo)準(zhǔn)、加固設(shè)計(jì)、計(jì)算方法也不一樣，即年代越久后續(xù)使用用年限越短的建筑鑒定、加固標(biāo)準(zhǔn)越低。一般來說，建筑年代越久遠(yuǎn)，鑒定加固的后續(xù)使用期限越短?！督ㄖ拐痂b定標(biāo)準(zhǔn)》按根據(jù)建筑建成年代及后續(xù)使用年限不少于30年、40年、50年把建筑分為A、B、C三個(gè)等級。如果建設(shè)年代比較久的建筑但因?yàn)樘厥庖?，后續(xù)使用年代要求很長，鑒定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)相應(yīng)提高，這樣的房子大概率不滿足抗震鑒定要求，需要進(jìn)行抗震加固，加固也要按著相應(yīng)級別高的方法進(jìn)行。 房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。遂寧墻體開洞鑒定大概價(jià)格

房屋質(zhì)量的鑒定方法：看屋面民用住宅的屋頂大多數(shù)是平屋頂和坡屋頂。屋頂Zui主要的功能就是防水、保溫和隔熱。對于頂層的住戶，屋面就是一個(gè)很重要的質(zhì)量指標(biāo)。首先要檢查屋面的排水坡度、出水口、檐溝是否合理，查看落水管是否安裝牢固，有沒有滲漏。屋面的滲漏多出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)變化的部位，比如屋面板與墻體的聯(lián)接處，伸縮縫、沉降縫部位等。屋面防水一直是困擾設(shè)計(jì)、施工單位和用戶的大問題，現(xiàn)在許多新型的屋面防水材料層出不窮，但屋面防水質(zhì)量的好壞主要取決于施工的質(zhì)量。甘孜震后鑒定公司鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)公開鑒定收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。

     房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定是提供結(jié)構(gòu)的各項(xiàng)參數(shù)（如尺寸、材料強(qiáng)度、構(gòu)造、外觀狀況等），而不對結(jié)構(gòu)的安全和使用狀況進(jìn)行評價(jià)；而結(jié)構(gòu)鑒定是在結(jié)構(gòu)檢測的基礎(chǔ)上根據(jù)鑒定目的不同對結(jié)構(gòu)的安全或使用狀況做出評價(jià)。編者發(fā)現(xiàn)很多所謂的鑒定報(bào)告做了檢測，就做出了結(jié)構(gòu)安全或不安全的結(jié)論，明顯不符合要求。檢測結(jié)果符合原設(shè)計(jì)圖紙要求未必就安全，檢測結(jié)果不符合原設(shè)計(jì)圖紙要求未必就不安全，結(jié)構(gòu)安全與否，需要經(jīng)過檢測、計(jì)算分析等工作綜合評定。此外，還有部分檢測單位超范圍經(jīng)營（能力范圍內(nèi)無計(jì)算分析等內(nèi)容），出具鑒定報(bào)告，也應(yīng)引起相關(guān)部門的重視。

房屋鑒定之接受委托：受理房屋安全鑒定的范圍：已竣工驗(yàn)收并正式交付使用的房屋。(1)達(dá)到規(guī)定年限的房屋；(2)5年內(nèi)沒有進(jìn)行安全鑒定的公共場所；(3)任意拆改房屋主體結(jié)構(gòu)或附加建(構(gòu))筑物而影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備損壞的房屋；(4)臨近建筑深基坑施工、擴(kuò)建、加層損壞房屋；(5)改變房屋用途危及房屋安全；(6)發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)事故以及危及住房安全的其他不安全因素。檢查委托人的以下一種合法證件并復(fù)印歸檔：(1)房屋所有權(quán)證書；(2)房屋租賃或憑證；(3)契約或公證書的買賣、交換、轉(zhuǎn)讓、贈與、分割；(4)仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān)已經(jīng)產(chǎn)生法律效力的裁決或判決文書。檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查。

房屋鑒定需提交報(bào)告：1、《房屋安全鑒定報(bào)告》由鑒定人撰寫簽名，審核者審簽，并由主管部門負(fù)責(zé)人審簽，加蓋“房屋安全鑒定專yong章”，方可生效。2、鑒定報(bào)告按市房產(chǎn)局統(tǒng)一撰寫要求，采用A4幅面，微型計(jì)算機(jī)制作。3、鑒定報(bào)告是以棟為單位編制的(即，每一棟就要寫一份鑒定報(bào)告)，一式四份(鑒定單位和主管機(jī)關(guān)各一份，委托人或委托單位兩份)，涉及房屋損壞糾紛的鑒定報(bào)告應(yīng)報(bào)市房地產(chǎn)管理局備案。4、從委托鑒定日期到鑒定報(bào)告送達(dá)委托人，一般不得超過20日。資料歸檔：1、凡涉及房屋安全鑒定的各類原始資料：鑒定委托書、調(diào)查記錄、勘查記錄、檢驗(yàn)記錄、照片、圖表、錄像片、鑒定報(bào)告副本等，由市、區(qū)鑒定主管部門按職責(zé)范圍整理歸檔。2、資料歸檔時(shí)，應(yīng)按棟裝訂，并按區(qū)、街的順序編號，由各鑒定主管部門分別存檔。與此同時(shí)，鑒定單位應(yīng)每年將有關(guān)資料輸入微機(jī)，制成光盤保存。通過新的鑒定程序，使房屋安全鑒定更加科學(xué)、規(guī)范，保證了鑒定質(zhì)量。對有明顯危險(xiǎn)構(gòu)件或整體危險(xiǎn)跡象的房屋，可以選擇危險(xiǎn)性鑒定。成都樓板鑒定檢測

房屋可靠性鑒定可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定同時(shí)兼有建筑物適修性等級評估。遂寧墻體開洞鑒定大概價(jià)格

施工周邊如何做鑒定？1. 鑒定方法：通過施工前對工地周邊房屋進(jìn)行安全鑒定，記錄施工前房屋的損壞程度，保存目前房屋的損壞情況，減少日后因房屋損壞的而產(chǎn)生的糾紛。施工后對房屋進(jìn)行再一次鑒定，通過施工前與施工后兩次鑒定的對比，分析房屋損壞的原因，確定工程施工是否對房屋造成影響。2.鑒定范圍：根據(jù)《廣州市房屋安全管理規(guī)定》（2008年1月2日廣州市人民政fu令第6號）。以下房屋需進(jìn)行施工前鑒定第二十條有下列情形之一的房屋，建設(shè)、施工等單位在基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下工程施工前，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定：(一)距離2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋；(二)爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋；(三)地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋；(四)基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其他房屋。遂寧墻體開洞鑒定大概價(jià)格

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