司法房屋安全鑒定此類型多發(fā)生于民事糾紛，當出現(xiàn)這種問題時，由法院給予委托，需要當事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進行，對于現(xiàn)場檢測要進行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該由當事人雙方共同認可。房屋抗震安全鑒定受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對于抗震鑒定的重視度。 對重要建筑物需要進行定期檢查時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。西藏地基鑒定報價

抗震檢測工作內(nèi)容和方法如下：（1）計算分析：計算軟件采用中國建筑科學(xué)研究院PKPMCAD工程部編制的PKPM系列設(shè)計軟件。結(jié)構(gòu)模型采用經(jīng)現(xiàn)場檢查的后的實際結(jié)構(gòu)進行整體分析計算。計算分析的主要內(nèi)容包括計算模型的選取、荷載的計算以及結(jié)構(gòu)反應(yīng)的分析（2）建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定評估：綜合現(xiàn)場檢查的情況及計算分析的結(jié)果，結(jié)合房屋后續(xù)使用功能，對房屋結(jié)構(gòu)進行安全性及抗震性能評估，為后續(xù)房屋改造設(shè)計提供技術(shù)依據(jù)。（3）撰寫檢測報告、提供檢測鑒定結(jié)論及處理建議：綜合現(xiàn)場檢查的情況及計算分析的結(jié)果，判定既有房屋結(jié)構(gòu)是否與原有設(shè)計相符；對房屋損壞的主要原因進行分析；對結(jié)構(gòu)的安全性、抗震構(gòu)造及抗震承載力進行評定，并根據(jù)實際情況提出處理意見。結(jié)構(gòu)安全性評定包括結(jié)構(gòu)抗力的計算，根據(jù)荷載效應(yīng)和接口抗力的計算結(jié)果或現(xiàn)場試驗結(jié)果對結(jié)構(gòu)在目標使用期內(nèi)的安全性進行定量分析，以及根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的實際構(gòu)造情況按相關(guān)的標準規(guī)范對結(jié)構(gòu)的安全性進行定性分析等?？拐鸱治霭拐饦?gòu)造設(shè)置調(diào)查分析以及抗震承載力計算。云南危房鑒定改造工程檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查。

七類檢測內(nèi)容的檢測深度依次遞增，各有不同，但均包括以下5部分內(nèi)容：調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；測量傾斜和不均勻沉降；通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍；利用專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因；綜合評級；房屋質(zhì)量檢測報告的Quan威性。房屋質(zhì)量檢測是房屋質(zhì)量評定的Zui終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其Quan威性相當于金字塔的頂端，報告全國范圍內(nèi)有效?？烧覍I(yè)鑒定公司進行鑒定操作，歡迎咨詢建科峰源！

房屋抗震鑒定的適用范圍需要接近或超過設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的建筑；原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的建筑；需要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境的建筑；其他有必要進行抗震鑒定的建筑。房屋抗震鑒定檢測參數(shù)現(xiàn)場檢查項目對斜坡、沉降、裂縫、地基、砌體構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等的各種參數(shù)檢測通常采用現(xiàn)場檢測。外地檢查項目在混凝土構(gòu)件檢測中，采用混凝土芯法檢測混凝土強度；在對鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行檢測時，鋼樣的拉伸強度試驗是用鋼試件的拉伸強度，鋼彎強度試驗法測定鋼材的彎曲變形能力。對木構(gòu)件的檢測，包括木材順紋、抗拉、抗剪強度、木材抗折強度、彈性模量、木材橫紋強度等試驗。鑒定報告編號應(yīng)當連續(xù)，不得隨意抽撤、涂改。

二級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應(yīng)當具備下列條件:(一)注冊資金不少于100萬元;(二)從事房屋安全鑒定4年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構(gòu)職責，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽;(三)技術(shù)負責人應(yīng)當具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)中級以上職稱(含中級)，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計5年以上工作經(jīng)歷;(四)專業(yè)技術(shù)人員不少于8人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè)6人，建筑材料專業(yè)1人，建筑設(shè)備專業(yè)1人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計等5年以上，具有中級以上技術(shù)職稱人員不少于60%;(五)有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。房屋安全鑒定檢測是一種新興的行業(yè)，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行鑒定。貴州建筑鑒定改造

房屋鑒定中現(xiàn)場檢查檢測工作應(yīng)當安排2名以上（含2名）鑒定人員參加。西藏地基鑒定報價

房屋質(zhì)量的鑒定方法：看屋面民用住宅的屋頂大多數(shù)是平屋頂和坡屋頂。屋頂Zui主要的功能就是防水、保溫和隔熱。對于頂層的住戶，屋面就是一個很重要的質(zhì)量指標。首先要檢查屋面的排水坡度、出水口、檐溝是否合理，查看落水管是否安裝牢固，有沒有滲漏。屋面的滲漏多出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)變化的部位，比如屋面板與墻體的聯(lián)接處，伸縮縫、沉降縫部位等。屋面防水一直是困擾設(shè)計、施工單位和用戶的大問題，現(xiàn)在許多新型的屋面防水材料層出不窮，但屋面防水質(zhì)量的好壞主要取決于施工的質(zhì)量。西藏地基鑒定報價

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