次新房：定制家居樶后的精裝盛宴！

現(xiàn)在全國房地產(chǎn)每年新房交付數(shù)腰斬，導(dǎo)致由精裝房浪潮帶動起的中國定制家居行業(yè)“十年盛宴”也逐漸落幕。定制家居商扼腕痛心，紛紛去啃更難的舊改市場。但其實很多人沒看到，市場上還有一大塊隱藏的精裝房肥肉，常常被大家忽略了。

?？次乙曨l朋友們都知道我的“住宅全生命周期家居業(yè)務(wù)”理論，分售房期、交房期、次新房期、局改期和重裝期5個時期，這塊肥肉，就是這個次新房期（存量新房）！

自2022年口罩之后，房產(chǎn)熱度暴跌，業(yè)主新房入住熱情降低，全國交付當年入住的業(yè)主，預(yù)計也就20%左右，還有80%的業(yè)主，是在交付后的第2-6年才入住的。就按平均5年住滿來說，2020-2024年交付的樓盤里，都有次新房機會，那么這5年中國交了多少房呢？按照從售樓到交房延遲2年算，2018-2022年全國售房數(shù)據(jù)約8400萬套，按照每年20%入住率來粗算一下，2025年，不說當年新交付的樓盤，單說前5年的次新房，還有大約5000萬套沒入住呢。這就是定制家居商們，樶后的精裝房盛宴了。但是，次新房小區(qū)獲客，樶難的是怎么把入住的業(yè)主適時給找出來，這可是個技術(shù)活，也是社銷云獲客系統(tǒng)的一個主要關(guān)注點，系統(tǒng)針對性開發(fā)了閉環(huán)的數(shù)字化工具，歡迎搜索社銷云小程序體驗。 有號碼怎么觸客加聯(lián)系方式？社銷云5大工具：電銷工具、短信多發(fā)、彩信獲客、免流視頻觸客、私域池投流。樓盤拓客合作服務(wù)

社銷云-深耕樓盤：單樓棟可視化營銷程序：

社銷云的CRM系統(tǒng)開發(fā)了“深耕樓盤”的可視化報表模式，可對商家深耕的小區(qū)樓盤，進行分樓棟的營銷狀況查看：“獲號碼、加微信、已上門、交定金、已成交”5種狀態(tài)，能以不同顏色按房號顯示在樓棟圖上，讓商家可以一目了然第看到目標小區(qū)每棟樓的獲客情況和營銷進度。是一個非常貼心好用的功能。便于商家長期有計劃地深耕樓盤客源，便于在不同時段目標清晰地找準目標客戶，也便于售后服務(wù)和長期跟進復(fù)購。

（“深耕樓盤”只是社銷云系統(tǒng)的200多項功能之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗其完整功能。） AI智慧營銷系統(tǒng)定制社銷云的12條獲客路徑：攻略、設(shè)計、產(chǎn)品、視頻、服務(wù)、活動、異業(yè)、卡卷、估價、抽獎、拼團、云店。

舊房局改：怎么在小區(qū)樓盤找到客戶？

現(xiàn)在新房客戶減少，舊房局量爆發(fā)。但舊小區(qū)怎么找到客戶呢？舉一個案例，看看用數(shù)字化工具社銷云，舊改找客多么容易！

案例：某經(jīng)銷商，經(jīng)營整家定制類產(chǎn)品：

第1步：確定目標樓盤：

篩店面周邊10公里內(nèi)，2012-2016年間交房的樓盤（交房9-13年是帶定制家具局改的樶高峰期），精選對口樓盤10個。

第2步：導(dǎo)入種子客源：

將目標樓盤的客資一鍵導(dǎo)入系統(tǒng)，構(gòu)建起2萬⁺個目標客戶池。

第3步：群發(fā)短信/彩信：

群發(fā)精確的短信/彩信，吸引客戶主動加微信

第4步：征集樓盤推薦官：

在每個樓盤征集2個“推薦官”（以菜店/快遞站/興趣班老板、物業(yè)管家、寶媽業(yè)主等為目標），開通“社銷云-推薦官”子賬號。推薦官加入無費用，推薦成功，獎勵引流獎50元/人+成交傭金1%

第5步：制作篩客方案：

針對這10小區(qū)制作6類精確獲客方案（家裝攻略、設(shè)計效果、優(yōu)惠卷、轉(zhuǎn)盤抽獎、局改估價、便民服務(wù)），由推薦官轉(zhuǎn)發(fā)業(yè)主群/朋友圈，吸引業(yè)主報名（已加微信客戶自己發(fā)）。

第6步：入戶服務(wù)：

針對報名的業(yè)主，入戶服務(wù)，評估需求，引導(dǎo)參加會銷活動。

第7步：會銷收定金：

集夠意向客就開會銷專場，通過系統(tǒng)營銷程序收取定金，成功獲客。

這10個樓盤+這套系統(tǒng)，至少可重復(fù)使用5年！

社銷云找客客戶的7層邏輯：

1、有客資的直接導(dǎo)入系統(tǒng)

2、沒客資時，靠精zhun內(nèi)容發(fā)群/發(fā)朋友圈吸引客戶授權(quán)號碼或報名

3、如果你也沒有業(yè)主群，你可以在每個樓盤找“推薦官”幫你把營銷內(nèi)容發(fā)群發(fā)朋友圈，獲號/獲報名。

4、有號碼了可以用防封電銷方式，主動添加客戶微信。

5、有號碼了也可以群發(fā)短信/彩信，吸引客戶主動加你微信。

6、有了微信，你就可以發(fā)更多精zhun內(nèi)容給客戶，吸引購買你的入戶服務(wù)或報名你的活動或者到店。

7、加了微信后，馬上用優(yōu)惠卷、大轉(zhuǎn)盤、入戶活動勾著客戶，想盡一切辦法上門，構(gòu)建更深信任，導(dǎo)入會銷會場收定金。 不花錢構(gòu)建5萬+私域客戶池，社銷云幫你私域養(yǎng)魚，客戶源源不斷！

社銷云的服務(wù)：

互聯(lián)網(wǎng)上多行業(yè)通用版本的數(shù)字化營銷工具，買單之后一般會有一次視頻遠程培訓，之后大多數(shù)基本沒有服務(wù)。不會用的人，就會把賣軟件的視作有意無意的“騙子”。做不好培訓導(dǎo)入，是營銷類低單值軟件銷售中很難逾越的障礙！

社銷云是深耕泛家居垂直行業(yè)的，創(chuàng)始人是家居行業(yè)出名的思考創(chuàng)新者和愿景人士，致力于成為泛家居行業(yè)“數(shù)商轉(zhuǎn)型”的責任擔當者。我們是行業(yè)人不可能用忽悠的方式銷售軟件，也不可能賣了不管任由商家自我摸索。社銷云是真誠的，除了針對家居商的軟件開發(fā)和不斷優(yōu)化創(chuàng)新外，我們有一套完整的客戶服務(wù)系統(tǒng)：

1、《數(shù)商獲客》線下訓練營：每月持續(xù)舉辦，全國巡回舉辦，讓商家充分理解系統(tǒng)的精髓，用出系統(tǒng)的價值。并手把手教你系統(tǒng)操作。商家可反復(fù)復(fù)訓。

2、在線直播講座：講解系統(tǒng)新功能，和商家創(chuàng)新的系統(tǒng)新用法。

3、獲客方案--平臺模版：社銷云會持續(xù)不斷創(chuàng)新獲客方案的“平臺模版”，供商家一鍵引用獲客。

4、真人客服：社銷云真人客服，隨時貼心解決你使用中的疑難問題。

5、《家居數(shù)商大會》：持續(xù)打造《家居數(shù)商大會》IP，組織全國家居數(shù)商相互交流互鑒，推動行業(yè)進步。 社銷云：從獲客到成交，全鏈路閉環(huán)，家居商獲客無憂。全屋定制引流機構(gòu)哪家好

傳統(tǒng)獲客工具：商城型的、微官網(wǎng)型的、CRM型的，都較難撬動C端客戶。社銷云是全新的獲客思路，不同以往。樓盤拓客合作服務(wù)

家居行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型3件套：

數(shù)字化浪潮正在席卷各行各業(yè)，家居行業(yè)十幾年來已經(jīng)歷了酷家樂的數(shù)字化設(shè)計和三維家的數(shù)字化制造，但還缺少關(guān)鍵一環(huán)——數(shù)字化營銷！沒有客，家居商一身的功夫卻沒有用武之地！社區(qū)場家居創(chuàng)始人聞海達專注泛家居社區(qū)營銷和拎包入住研究達十年之久，物業(yè)拎包模式退潮后，經(jīng)3年潛心研發(fā)，打造出了社區(qū)獲客2.0版本--社銷云！社銷云是以社區(qū)獲客為基礎(chǔ)邏輯，用30多個數(shù)字化工具，創(chuàng)建出了一套從引流、跟客、養(yǎng)客到轉(zhuǎn)化成交的閉環(huán)系統(tǒng)。它不依賴于自媒體平臺，不依賴地產(chǎn)物業(yè)，完全用數(shù)字化方式直接觸達業(yè)主，商家完全自主可控，我們倡導(dǎo)的是私域客戶池，養(yǎng)魚式獲客，客戶用之不竭。獲客效率5倍⁺，獲客成本1/5^-，這是社銷云的基本效果。它是行業(yè)深研的專們?yōu)榧揖由檀蛟斓墨@客軟件。可徹底解決家居商獲客難獲客貴的問題?？靵碛蒙霞揖訑?shù)字化3件套吧：獲客用社銷云，設(shè)計用酷家樂，制造用三維家。獲客解千愁，用上社銷云，率先進入數(shù)商行列，盡享領(lǐng)鮮紅利！ 樓盤拓客合作服務(wù)

社銷云是由家居營銷、軟件開發(fā)、物業(yè)美居領(lǐng)域出色專業(yè)人士傾心打造的一家新銳型公司，于2023 年成立于廣州，專注于泛家居商數(shù)智化引流獲客系統(tǒng)的開發(fā)和行業(yè)數(shù)商轉(zhuǎn)型普及推廣。SAAS產(chǎn)品立足于家居商的視角、需求和能力門檻，以社區(qū)獲客為基礎(chǔ)邏輯，融合30+線上獲客和數(shù)字化營銷新方法，原創(chuàng)性開發(fā)出一套涵蓋引流-跟客-轉(zhuǎn)化-成交-裂變-管理-工具的閉環(huán)系統(tǒng)，根本性解決家居商獲客難獲客貴的難題。公司還持續(xù)運營獲客內(nèi)容創(chuàng)作系統(tǒng)和數(shù)商培訓營，打造“中國家居數(shù)商大會”行業(yè)IP，致力于成為中國泛家居行業(yè)數(shù)商轉(zhuǎn)型領(lǐng)航者。