我國房屋建造的數量很多，出現問題的現象也就自然增多了，其中非常常見的就是房屋出現了裂縫，遇到這種情況我們要怎么做呢？房屋裂縫出現的原因主要是房屋受力不均勻擠壓所導致的，我們可以通過找相關房屋檢測機構進行裂縫監(jiān)測。裂縫檢測主要是對裂縫的現狀進行檢查和檢測，可以通過繪制出裂縫的分布圖來分析裂縫及其相應危害性，尋找相應的解決辦法。這種檢測常用的儀器有刻度放大鏡、裂縫對比卡等，對于比較深的裂縫可以采用超聲波法來探測。檢測的步驟為：1、繪制裂縫分布圖。2、測定裂縫寬度。3、測定裂縫深度。4、裂縫發(fā)展情況觀測。5、檢測鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。6、檢測構件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。7、截取構件中的鋼筋作鋼筋力學工藝性能試驗。8、查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。9、檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。10、檢測整棟建筑物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，并分析裂縫產生的原因、裂縫是否已造成對結構的危害等。11、檢測墻體與框架柱是否按規(guī)范要求設置拉結筋,墻體是否按規(guī)范要求設置構造柱及圈梁。主體結構的基本功能是承受并傳遞荷載，是建筑物的“骨骼”，但同時也是建筑藝術表現的物質手段。廣西建筑工程主體結構鑒定收費
房屋質量檢測一般是購房者在收房時認為自己的房屋存在質量問題，但是開發(fā)商卻不承認或入住之后才發(fā)現質量問題，這時候開發(fā)商又拒絕維修，這種情況下可以選擇一種證明房屋存在問題的方式。房屋質量檢測需要去找專業(yè)的第三方檢測機構來對房屋進行房屋質量檢測，在檢測之后需要出具真實有效的檢測報告，當有了檢測報告以后就可以在訴訟時作為證據維護自己的權益。根據檢測目的能夠分為以下幾類：1、房屋完損狀況檢測；2、房屋安全檢測；3、房屋損壞趨勢檢測；4、房屋結構和使用功能改變檢測；5、房屋質量綜合檢測；6、房屋其他類型檢測。湖南主體結構鑒定費用標準湖大檢測秉承“讓中國建設工程更安全”的歷史使命，致力于提高中國建設工程的安全水平，消除安全隱患。
隨著社會經濟不斷發(fā)展，城市建設的步伐也在不斷加快，城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設等在實施過程中，會對周圍房屋產生一定的影響，使得原有房屋產生傾斜、裂縫或破壞，因而，施工需要委托房屋安全鑒定機構對周邊房屋進行施工影響鑒定安全鑒定。 根據工程建設規(guī)范《基坑工程施工監(jiān)測規(guī)程》和工程建設規(guī)范《地基基礎設計規(guī)范》要求，在基坑深度周邊2-3倍范圍內的建筑物，基坑深度周邊4倍范圍內的歷史保護建筑，需要做周邊相鄰影響檢測。房屋檢測的時間應該在安排基坑開挖前，基坑開挖后和基坑回填后這三個主要階段進行房屋安全鑒定檢測。
既有建筑當年檢發(fā)現存在影響既有建筑正常使用的問題時，應及時維修；當發(fā)現影響結構安全的問題時，應委托有資質的檢測單位進行建筑結構的檢測。建筑結構在其設計使用年限內的常規(guī)檢測，應委托具有資質的檢測單位進行檢測，檢測時間應根據建筑結構的具體情況確定。建筑結構的常規(guī)檢測應根據既有建筑結構的設計質量、施工質量、使用環(huán)境類別等確定檢測重點、檢測項目和檢測方法。建筑結構的常規(guī)檢測宜以下列部位為檢測重點：1、出現滲水漏水部位的構件；2、受到較大反復荷載或動力荷載作用的構件；3、暴露在室外的構件；4、受到腐蝕性介質侵蝕的構件；5、受到污染影響的構件；6、與侵蝕性土壤直接接觸的構件；7、受到凍融影響的構件；8、委托方年檢懷疑有安全隱患的構件；9、容易受到磨損、沖撞損傷的構件。
在廠房需要改造的時候，廠房的功能結構就會發(fā)生改變，那就需要對廠房做一個主體結構安全檢測鑒定工作。
廠房檢測的重要性體現在哪呢？廠房檢測為什么非做不可呢?在正常情況下，樓板的使用年限會和施工的質量掛鉤。在使用年限內出現裂縫、滲水、沉降等情況，問題可大可小，嚴重的會影響結構安全，所以必須做廠房檢測。如果發(fā)生在使用年限內，樓板的施功功能又發(fā)生改變的情況，是非常有必要做一次樓板專項檢測。因為使用的功能發(fā)生改變，就意味著使用荷載也改變了。如果改變后的荷載是超過原來的荷載，時間一長，這就會是十分危險的事情。若是超出了使用年限，就需要做綜合廠房檢測，因為樓板與下面的梁、柱構成一個整體結構，樓板承受的壓力傳遞到梁上，繼而由梁傳遞到柱子上，再由柱子向下，一層一層傳遞到地基基礎上。廠房在施工過程中,由于被偷工減料等原因未能達到設計要求,還有廠房使用過程中的隨意改造等,致使廠房使用安全難以得到保證。廠房質量檢測是運用一定的技術手段和方法，通過對既有廠房質量(而不是在建工程質量)，特別是對其結構質量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，以起到保障國家人民生命財產的安全，促進現有廠房資源的充分、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經濟效益。主體結構檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。廣西建筑工程主體結構鑒定收費
房屋建筑主體結構檢測就是對房屋、建筑物的主體結構進行檢測鑒定，以判斷其能否正常使用。廣西建筑工程主體結構鑒定收費
房屋出現裂縫怎么辦？房屋墻體裂縫怎么加固？磚結構中裂縫一般有如下幾種大類：1、由于溫度所造成的裂縫；2、由于砌體剛度不足而產生的裂縫；3、由于砌體強度不足產生的裂縫；4、由于地基不均勻沉陷產生裂縫；5、非結構性裂縫(粉刷層龜裂)。由于溫度變化所造成的裂縫，很難修復，但不會出現房屋倒塌等危險。要想避免這種裂縫的產生，解決屋面與磚墻兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題，常用辦法是做好屋面保溫層。由于砌體剛度不足而產生的裂縫，磚墻會出現平面彎曲，在彎曲長度的中點，往往出現水平走向的裂縫。出現這種情況，應采取加固措施，可用壓力灌漿法將純水泥漿注入裂縫，然后采取加砌壁柱或加固窗間墻等辦法。由于砌體強度不足產生的裂縫，會有發(fā)生倒塌的危險，一般采用增加壁柱或采用鋼結構加固。由于基礎不均勻沉降產生在磚墻的裂縫，其位置走向，均和墻柱因強度與剛度不足所產生的裂縫的位置與走向不同。也就是說，因基礎不均勻下沉所產生的裂縫，并不引起墻柱的強度或剛度問題，待沉降穩(wěn)定后，用水泥砂漿修補。如果墻柱構件與房屋結構的剛度和強度是足夠的，那么由于基礎不均勻下沉所造成的墻體裂縫，不需要加固補強，只要修補裂縫。廣西建筑工程主體結構鑒定收費
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