什么是房屋沉降?按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007對房屋沉降的定義： 1、沉降差（同一建筑的不同部位在同一時間段的沉降量差值，亦稱差異沉降）。2、沉降（建筑地基、基礎(chǔ)及地面在荷載作用下產(chǎn)生的豎向移動，包括下沉和上升，其下沉或上升值稱為沉降量。3、變形允許值（建筑能承受而不至于產(chǎn)生損害或影響正常使用所允許的變形值）。 4、場地地面沉降（由于長期降雨、管道漏水、地下水位大幅度變化、大面積堆載、地裂縫、大面積潛蝕、砂土液化以及地下采空等原因引起的一定范圍內(nèi)的地面沉降）。5、鄰地基沉降（由于毗鄰建筑間的荷載差異引起的相鄰地基土應(yīng)力重新分布而產(chǎn)生的附加沉降）。既有建筑主體結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定，是項較為實用的評價結(jié)構(gòu)正常使用、安全性和耐久性的工作。建筑工程主體結(jié)構(gòu)工程檢測
施工相鄰影響檢測是指施工單位需要委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對周邊房屋進(jìn)行施工影響鑒定的一種檢測，在基坑開挖前，基坑開挖后和基坑回填后這三個主要階段都需要進(jìn)行房屋安全鑒定檢測。首先需要在施工的前面進(jìn)行檢測（基坑開挖前）對周邊相鄰房屋進(jìn)行施工影響鑒定，主要的檢測內(nèi)容有：1、調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史；調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象。2、調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。3、檢測房屋沉降、傾斜情況。4、檢測并記錄房屋已有完損狀況，調(diào)查房屋室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點。5、調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。然后是施工過程中的監(jiān)測，主要內(nèi)容是：施工的過程中周邊相鄰房屋是否有沉降、是否發(fā)生傾斜。第 3 階段是施工完畢后的復(fù)測（基坑回填一個月后）對周邊房屋進(jìn)行的施工影響鑒定。 內(nèi)容包括：1、復(fù)核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況、裂縫與損壞情況；2、比較相關(guān)裂縫、房屋變形的發(fā)展情況；3、分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度。
福建建筑工程主體結(jié)構(gòu)鑒定報價建筑主體結(jié)構(gòu)無損檢測技術(shù)是提高工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)和可靠手段。
為了滿足房屋使用者日新月異的需求，很多建筑公司承包各種房屋改造業(yè)務(wù)，包括房屋增層業(yè)務(wù)在其中的其他改造項目。其安全問題也接踵而來，房子經(jīng)過改造后是否能承受其改造后的使用呢?房屋增層可能會帶來哪些不利因素呢？首先，房屋增層后因荷載增加，而房屋正在施工期間地基受壓時間太短，導(dǎo)致地基壓密的承載力的不足，因此在房屋加層施工前，需要對已完成的房屋基礎(chǔ)進(jìn)行精密的設(shè)計驗算，并且進(jìn)行適當(dāng)?shù)牡鼗A(chǔ)加固。其次，因房屋增高，使房屋的高寬比發(fā)生改變不利于抗震。再者，因房屋加層，使房屋日照間距、衛(wèi)生間和防火間距也是隨之的減少。所以在房屋增層改造完成之后，建議做一個房屋的主體結(jié)構(gòu)鑒定，以便確認(rèn)對房屋主體沒有損害，可正常使用。
定期對房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施，這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。房屋檢測常見的幾種類型包括：1、房屋安全性檢測：檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全檢測檢查，也是房屋安全類型中很常見的一種。檢測的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。4 、房屋正常使用性檢測：該類型房屋檢測側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋檢測。5 、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全檢測：此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。檢測的重點就是復(fù)核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。 湖大檢測相關(guān)檢測設(shè)備齊全，可承接各類型主體結(jié)構(gòu)鑒定工作。
鋼結(jié)構(gòu)檢測可分為在建鋼結(jié)構(gòu)檢測和既有鋼結(jié)構(gòu)檢測。在建鋼結(jié)構(gòu)檢測在什么情況下需要呢?1、在鋼結(jié)構(gòu)材料檢查或施工驗收過程中需了解質(zhì)量狀況。2、對施工質(zhì)量或材料質(zhì)量有懷疑或爭議的情況下。3、對工程事故，需要通過檢測，分析事故的原因以及對結(jié)構(gòu)可靠性的影響。而針對既有鋼結(jié)構(gòu)檢測，應(yīng)在以下情況下進(jìn)行：1、鋼結(jié)構(gòu)安全鑒定；2、鋼結(jié)構(gòu)抗震鑒定；3、鋼結(jié)構(gòu)大修前的可靠性鑒定；4、建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定；5、受到災(zāi)害、環(huán)境侵蝕等影響的鑒定。主體結(jié)構(gòu)檢測的收費會根據(jù)鑒定的類型、鑒定的面積、項目的規(guī)模、檢測項目等方面的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。建筑工程主體結(jié)構(gòu)工程檢測
湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司是建設(shè)工程質(zhì)量檢測AAA級信用機(jī)構(gòu)。建筑工程主體結(jié)構(gòu)工程檢測
房屋如果產(chǎn)生裂隙，進(jìn)行裂縫專項檢測時還有一點也是非常重要的，那就是判明結(jié)構(gòu)性裂縫的受力性質(zhì)。結(jié)構(gòu)性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現(xiàn)較為突然，一旦出現(xiàn)對于整個房屋結(jié)構(gòu)的影響很大，會造成房屋的損壞，因此在進(jìn)行房屋安全檢測過程中要著重對易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進(jìn)行檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，從而進(jìn)行提前加固，防止裂縫出現(xiàn)。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據(jù)情況進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)救。針對塑性破壞裂縫，在進(jìn)行檢測過程中，可根據(jù)裂縫的位置、長度、深度等進(jìn)行檢驗，如果裂縫沒有擴(kuò)大趨勢，且裂縫未超過規(guī)定值，那么可以不進(jìn)行修補(bǔ)。建筑工程主體結(jié)構(gòu)工程檢測
湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司位于長沙高新開發(fā)區(qū)谷苑路186號湖南大學(xué)科技園工程孵化中心大樓第6層6單元，擁有一支專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊。專業(yè)的團(tuán)隊大多數(shù)員工都有多年工作經(jīng)驗，熟悉行業(yè)專業(yè)知識技能，致力于發(fā)展湖大檢測的品牌。我公司擁有強(qiáng)大的技術(shù)實力，多年來一直專注于專業(yè)開展主體結(jié)構(gòu)工程檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、地基基礎(chǔ)檢測、建筑幕墻性能檢測、見證取樣檢測、道路工程檢測、隧道與地下工程檢測、橋梁工程檢測、測量工程檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測、建筑節(jié)能檢測、機(jī)電工程檢測、給水排水工程檢測等業(yè)務(wù)。的發(fā)展和創(chuàng)新，打造高指標(biāo)產(chǎn)品和服務(wù)。誠實、守信是對企業(yè)的經(jīng)營要求，也是我們做人的基本準(zhǔn)則。公司致力于打造***的主體結(jié)構(gòu)鑒定，危房鑒定，邊坡工程安全鑒定。