房屋安全性檢測鑒定介紹；房屋安全性鑒定檢測與評估，一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。

當出現下列情況時，需要對房屋安全性進行檢測與評估：

①房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現有損傷，為責任認定提供依據。住宅質量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。

②房屋因相鄰工程影響，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進行，當事雙方可能已經發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。 錨桿擋土墻結構輕，柔性大，工程量少，造價低，施工工藝較復雜。永州圍墻擋土墻鑒定中心

豎向預應力錨桿擋土墻：特點：錨桿豎向砌筑于墻身內錨固在地基中，然后張拉錨桿，利用錨桿的彈性回縮對墻身施加預應力來提高擋土墻的穩(wěn)定性。適用范圍：適用于巖質地基，多用于抗滑擋土墻；輕型鉆機或人工沖孔設備。土釘式擋土墻：特點：由土體、土釘和噴射砼護面板三部分組成；土釘加固天然土體，并與護面板相結合，形成類似于重力式擋土墻的復合加強體，使開挖坡面穩(wěn)定；工藝簡單、材料用量與工程量較少，可自上而下分級施工。適用范圍：對土體適應性強；常用于穩(wěn)定挖方邊坡，也可作為挖方工程的臨時支護。擋土墻布置：擋土墻的布置，通常在路基橫斷面和墻趾縱斷面上進行。1、擋土墻的位置的選定：路塹擋土墻大多數設在邊溝旁。山坡擋土墻應考慮設在基礎可靠處，墻的高度應保證墻后墻頂以上邊坡的穩(wěn)定。路肩墻與路堤墻，視墻高或截面圬工數量、基礎情況選用。沿河路堤設置擋土墻時，應結合河流情況來布置，注意設墻后仍保持水流順暢，不致擠壓河道而引起局部沖刷。岳陽生態(tài)擋土墻鑒定中心路堤擋土墻可收縮路堤坡腳，減少填方數量，減少拆遷和占地面積。

由于各種原因，設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續(xù)或工商注冊手續(xù)，有些雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或房屋產權證的目的。除常規(guī)的安全性檢測評估內容外，重點是檢測房屋工程的施工質量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等;圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。房屋超過設計使用年限繼續(xù)服役時。一般地講，當房屋超過設計使用年限繼續(xù)服役時，房屋將出現不同程度的耐久性老化跡象，其結構功能出現不同程度的退化，需要進行檢測評估，除常規(guī)檢測評估內容外，重點在于預測結構使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。

規(guī)范質量檢測手段：在建筑工程主體結構質量檢測工作中，對質量檢驗手段進行規(guī)范十分必要，可以有效地提高工作效率。員工應重點關注實體檢測。質檢員應注意建筑工程主體結構的外觀、尺寸的檢驗，并根據工程實際情況制定檢測方案。項目主體結構的質量檢驗是隨機抽查，所以工作人員應在滿足檢測目的的基礎上，合理使用操作簡單、科學、合理的方法。完善質量檢測法規(guī)和標準：有關法規(guī)和標準是工程質量管理的基礎。持續(xù)改進建筑工程主體結構質量檢驗的法規(guī)與標準，對提高其工作效率具有重要意義。當務之急是根據建筑工程領域的市場發(fā)展，不斷完善建筑工程主體結構質量檢驗的有關法規(guī)和標準，為建筑工程主體結構的質量檢驗提供必要的法律支持。山坡擋土墻：設置在路塹或路堤上方，用于支撐山坡上可能坍滑的覆蓋層、破碎巖層或山體滑坡。

按照擋土墻的結構形式劃分（這里只涉及幾種常見的擋土墻）：重力式擋土墻：是以擋土墻自身重力來維持擋土墻在土壓力作用下的穩(wěn)定。它是我國目前常用的一種擋土墻。常見的重力式擋土墻高度一般在5～6 m以下，大多采用結構簡單的梯形截面形式，對于超高重力式擋土墻（一般指6m以上的擋墻）即有半重力式、衡重力式等多種形式。薄壁式擋土墻：包括懸臂式擋土墻和扶壁式擋土墻兩種；一般墻高6m以內采用懸臂式，6m以上采用扶壁式。懸臂式擋土墻：是由立板（墻面板）和底板（墻趾板和墻踵板）兩部分組成；扶壁式擋土墻：當擋土墻的墻高h>10m時，為了增加懸臂的抗彎剛度，沿墻長縱向每隔0.8~1.0m，設置一道扶壁。對于超高重力式擋土墻（一般指6m以上的擋墻）即有半重力式、衡重力式等多種形式。常德重力式擋土墻鑒定方案

擋土墻的安全性非常重要，一旦出現安全問題，可能會給人們帶來嚴重的健康及財產損失。永州圍墻擋土墻鑒定中心

按照擋土墻的結構形式劃分（這里只涉及幾種常見的擋土墻）：

（1）重力式擋土墻：是以擋土墻自身重力來維持擋土墻在土壓力作用下的穩(wěn)定。它是我國目前常用的一種擋土墻。常見的重力式擋土墻高度一般在5～6 m以下，大多采用結構簡單的梯形截面形式，對于超高重力式擋土墻（一般指6m以上的擋墻）即有半重力式、衡重力式等多種形式。

（2）薄壁式擋土墻：包括懸臂式擋土墻和扶壁式擋土墻兩種；一般墻高6m以內采用懸臂式，6m以上采用扶壁式。

（3）懸臂式擋土墻：是由立板（墻面板）和底板（墻趾板和墻踵板）兩部分組成；

（4）扶壁式擋土墻：當擋土墻的墻高h>10m時，為了增加懸臂的抗彎剛度，沿墻長縱向每隔0.8~1.0m，設置一道扶壁。 永州圍墻擋土墻鑒定中心