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    核查場地權(quán)屬與合法資質(zhì)在廣東租賃場地時，首要任務是核查場地的權(quán)屬與合法資質(zhì)，這是保障租賃安全的基礎。承租方務必要求出租方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，對于國有土地上的場地，需查看國有土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等；若是集體土地上的場地，要確認是否經(jīng)過集體合法審批，是否具備相關(guān)合規(guī)手續(xù)。例如，在廣州、深圳等城市的產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃場地，若出租方無法提供合法產(chǎn)權(quán)證明，可能面臨場地被認定為違建而被拆除的風險，導致承租方前期投入血本無歸。同時，還需核實出租方的身份信息與授權(quán)情況。若出租方為企業(yè)，應查看其營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明，確認企業(yè)處于正常經(jīng)營狀態(tài)且有合法出租場地的權(quán)利；若出租方是個人委托他人出租，需查看經(jīng)公證的授權(quán)委托書，明確受托人的權(quán)限范圍。此外，對于涉及轉(zhuǎn)租的場地，要查看原租賃合同中是否明確允許轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的具體條件和限制，避免因轉(zhuǎn)租手續(xù)不全引發(fā)法律。只有確保場地權(quán)屬清晰、資質(zhì)合法，才能為后續(xù)的租賃活動奠定堅實基礎。明確場地用途與規(guī)劃限制廣東各地的城市規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策差異較大，租賃場地前必須明確場地用途與規(guī)劃限制。不同區(qū)域?qū)龅赜猛居兄鴩栏褚?guī)定。

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