針對中小型企業(yè)輕資產運營需求，歲金智谷提供“可分可合”的廠房模塊化設計。例如，在洛江區(qū)智能裝備產業(yè)園，將2萬平方米空間劃分為8個單個園區(qū)（500㎡），各單元配備個人水電計量與物流出入口，同時保留墻體拆除可能性，便于企業(yè)后期擴產。某無人機企業(yè)初期租賃800㎡，1年后擴展至相鄰3個單元，無縫銜接生產，避免了搬遷損失。不同行業(yè)對廠房結構要求差異明顯。歲金智谷在電子行業(yè)項目中提供6-9米層高，滿足無塵車間風管布局；在重型機械領域則采用12-15米層高+15噸/㎡承重，支持行車安裝。某注塑機企業(yè)因設備振動大，要求加厚地基與抗震結構，歲金智谷通過預應力混凝土技術將振動傳導降低70%，獲得客戶認可。此類定制能力使項目租金溢價達20%-30%。歲金智谷現招企業(yè)入駐！可定制化廠房/研發(fā)樓/總部辦公空間，滿足多元需求。福建標準化工業(yè)地產廠房

園區(qū)交通規(guī)劃充分考慮了產業(yè)需求。主入口寬30米，設置雙向六車道，配備智能道閘系統(tǒng)；內部環(huán)形道路寬15米，實現人車分流；物流的一些通道寬12米，避開人員密集區(qū)。每個廠房單元都設有獨個的裝卸區(qū)，部分廠房還設計了雙層裝卸平臺，滿足不同車型的裝卸需求。園區(qū)與周邊高速公路入口相距3公里，到泉州晉江國際機場約30分鐘車程，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯。此外，在園區(qū)里面還配備了共享貨運車隊，為中小企業(yè)提供靈活的物流解決方案都是非常不錯的設施?；莅采鷳B(tài)辦公工業(yè)地產基地歲金智谷以智能制造為主，聚焦新材料、電子信息等未來產業(yè)。

洛江區(qū)作為泉州市的重要工業(yè)基地，近年來面臨產業(yè)升級與空間優(yōu)化的雙重挑戰(zhàn)。歲金智谷工業(yè)地產的轉型，正是在全球制造業(yè)智能化、綠色化趨勢下，響應國家“十四五”規(guī)劃關于推動工業(yè)用地集約化、高效化利用的號召。此次轉型不僅有助于盤活存量土地資源，還能吸引技術企業(yè)入駐，推動區(qū)域經濟從傳統(tǒng)制造業(yè)向智能制造、研發(fā)設計等高附加值環(huán)節(jié)躍升。同時，這也是洛江區(qū)優(yōu)化產業(yè)結構、提升城市功能的重要舉措，為后續(xù)類似工業(yè)區(qū)的升級提供了可借鑒的樣本。

歲金·未來科技城立足洛江區(qū)“三生融合”發(fā)展理念，以工業(yè)4.0構建“生產-生活-生態(tài)”三位一體空間格局。項目總體規(guī)劃面積達1200畝，容積率提升至2.8，突破傳統(tǒng)工業(yè)園單一制造功能，規(guī)劃智能制造區(qū)占比45%、研發(fā)創(chuàng)新區(qū)30%、生態(tài)居住區(qū)15%、商業(yè)服務區(qū)10%。通過“垂直工廠+空中連廊”設計，實現生產空間與研發(fā)辦公無縫銜接，同時保留原生水系和丘陵地貌，生態(tài)綠地占比達25%。與泉州半導體高新區(qū)形成產業(yè)鏈互補，已吸引12家集成電路上下游企業(yè)簽約入駐。專業(yè)產業(yè)服務團隊，提供從入駐辦理到政策申報的全流程代辦服務。

打造智慧化產業(yè)創(chuàng)新園區(qū)：歲金智谷的轉型目標明確，即從傳統(tǒng)的工業(yè)地產升級為以智能制造、數字經濟為中心的智慧化產業(yè)創(chuàng)新園區(qū)。園區(qū)將重點的引入人工智能、物聯(lián)網和工業(yè)互聯(lián)網等領域的企業(yè)，同時還配套建設研發(fā)中心和實驗室等創(chuàng)新設施。通過數字化管理平臺的搭建，實現園區(qū)能源、安防、服務的智能化運營。這一目標與泉州市“數字泉州”戰(zhàn)略高度的契合，宗旨就是為了成為區(qū)域科技創(chuàng)新的榜樣，推動洛江區(qū)從“制造”向“智造”轉型。稀缺精品產業(yè)空間限量發(fā)售，歡迎實地考察預約參觀。漳州新型工業(yè)地產辦公樓租賃

園區(qū)配套完善：員工公寓、商業(yè)街、食堂、健身房等一應俱全，賦能企業(yè)人才留存。福建標準化工業(yè)地產廠房

項目作為泉州“跨江發(fā)展”戰(zhàn)略支點，與晉江集成電路產業(yè)園、臺商區(qū)智能裝備園形成產業(yè)三角。通過建設跨區(qū)域工業(yè)互聯(lián)網平臺，帶動上下游300家企業(yè)數字化轉型。其“工業(yè)上樓”模式已在南安水暖衛(wèi)浴產業(yè)園復制，節(jié)約用地40%。生態(tài)化改造經驗被寫入《福建省綠色工業(yè)園區(qū)建設指南》，每年接待考察團超200批次。預計到2025年，將帶動洛江區(qū)先進制造業(yè)產值突破800億元，創(chuàng)造就業(yè)崗位就有1.2萬個，成為海峽西岸“三生融合”示范榜樣企業(yè)公司。福建標準化工業(yè)地產廠房

歲金智谷投資發(fā)展（泉州）有限公司在同行業(yè)領域中，一直處在一個不斷銳意進取，不斷制造創(chuàng)新的市場高度，多年以來致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價值理念的產品標準，在福建省等地區(qū)的建筑、建材中始終保持良好的商業(yè)口碑，成績讓我們喜悅，但不會讓我們止步，殘酷的市場磨煉了我們堅強不屈的意志，和諧溫馨的工作環(huán)境，富有營養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開拓創(chuàng)新，勇于進取的無限潛力，歲金智谷投資發(fā)展供應攜手大家一起走向共同輝煌的未來，回首過去，我們不會因為取得了一點點成績而沾沾自喜，相反的是面對競爭越來越激烈的市場氛圍，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰(zhàn)的準備，要不畏困難，激流勇進，以一個更嶄新的精神面貌迎接大家，共同走向輝煌回來！