?？祁悾?br /> 1、非本市戶籍35周歲以下的普通全日制大學?？茖W歷畢業(yè)生，含國外取得學歷人員，可憑畢業(yè)證在成都東部新區(qū)、近郊區(qū)按本人或直系親屬擁有的合法穩(wěn)定住所、單位集體戶、人才中心集體戶的順序申請本人落戶。
2、近郊區(qū):新津區(qū)、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣。
3、在本市落實了工作單位的非本市戶籍全日制普通高校應屆(當年取得畢業(yè)證的)大專畢業(yè)生，可在取得畢業(yè)證的次年12月31日前，按本人或直系親屬合法穩(wěn)定住所、單位集體戶、人才流動服務中心集體戶的順序申請本人入戶。過戶需要開發(fā)商提供一手資料（該房屋未出證），但該開發(fā)商就是不提供，不辦理，忽悠拖沓。法院拍賣房產(chǎn)過戶

但事實上，法拍房不用交中介費，卻要繳納因司法拍賣本身形成的稅費，如果房屋性質發(fā)生了變化，買房人還可能要繳納綜合補差款或原房主欠繳的土地出讓金。所以省一筆錢的背后，是你可能要掏出一筆更大的錢。      多花錢選擇讓法拍公司幫忙，是買下一套沒有“坑”的法拍房的途徑之一。這個群體存在的比較大意義，是提醒看好法拍房的買房人們，必須足夠謹慎、運氣足夠好，忍著對低價房源的心動，算清法拍房背后雜七雜八的費用，以比市價低的價格拍下，這才算是真正撿了漏。。法院拍賣房產(chǎn)稅費核算：標的物涉及的稅種包括契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、繼承稅、贈與稅、房產(chǎn)稅等等。

法拍房能這么快的進入市場，有一部分原因是便宜。但是便宜的法拍房是有風險的。房子是生活邁向新臺階的象征。但對于某些一時沖動，未經(jīng)調查就盲目買下法拍房的人來說，買房如跳坑，跳得英勇，爬得艱難。普通二手商品房買賣中，中介是繞不過去的一個坎，市面上全、比較好的房源，往往掌握在神通廣大的中介手中，想找到合心意的房子，買房人難免要掏一筆不菲的中介費。一些樓市新手購買法拍房，看中的除了低房價，還有一點就是“沒有中間商賺差價”。在他們看來，法院發(fā)法拍房信息，市場價、起拍價、房屋狀況等信息一應俱全，中介干的事兒法院都幫你做完了，中介費也就省了。

法拍房逐步進入到大眾視野，而且隨著限購政策，可以購買法拍房的人數(shù)大量減少，所以不少人想要拍下法拍房自住撿漏或是投資，那什么樣的法拍房才適合入手？那么肯定是是盡調過的！那么法拍房盡調需要做些什么？盡職調查報告是什么？盡職調查的目的是讓買方盡可能地詳細的了解要購買的房產(chǎn)全部情況，盡職調查也就是風險調查。法拍房的盡職調查包括：案源調查、產(chǎn)權調查、排除大額稅和欠費調查、居住使用情況調查、價值評估。而拍賣平臺公布的法院公告只會告知已知內(nèi)容，不會把風險特意標記，一些隱藏風險購買人也無法知曉。總的來說盡職調查就是調查標的物的具體情況，看標的風險程度有多高，拍前盡調是購買法拍房非常重要的。父母雙方均為我市集體戶且無房的(公共集體戶除外)，經(jīng)集體戶管理部門同意，可申請未成年投靠。

法拍房的優(yōu)點:
優(yōu)點一：成交價格低于市場價（可撿漏）。根據(jù)人民法院關于財產(chǎn)拍賣的規(guī)定，人民法院確定的保留價，一次拍賣時，不得低于評估價或市場價的80%。而房子一旦出現(xiàn)流拍，就會再次降價。
優(yōu)點二：可以按揭借貸。征信好的客戶可以根據(jù)個人條件和需求，可以正常享受國家銀行政策和利率進行審批按揭和借貸。
優(yōu)點三：落戶后可以享受教育、養(yǎng)老、社保等資源。
優(yōu)點四：不排隊，不搖號法拍房不用排隊，不用搖號，可以選擇心儀的戶型、地段、小區(qū)。
優(yōu)點五：法拍房生活成本小，水電氣民用，小區(qū)環(huán)境優(yōu)異，地段比較好，物業(yè)也比較安全。
優(yōu)點六：法拍房都是現(xiàn)房，法拍房適合投資，部分大戶型可以市場五折價購買，可拎包入住，回報周期短。
優(yōu)點七：選擇多，滿足剛需法拍房選擇多，改善不同客戶的要求，帶有學位，可以方便小孩讀書，真正買到學區(qū)房。
優(yōu)點八：安全放心法院拍賣，更安全，更放心。個體工商戶登記的工商營業(yè)執(zhí)照登記法人必須是本人（本人姓名）。法院拍賣房產(chǎn)過戶

法院拍賣房產(chǎn)，是指遭法院強制執(zhí)行拍賣的房屋。法院拍賣房產(chǎn)過戶

法院拍賣房可靠嗎？
法院拍賣的房產(chǎn)，房款是交給法院的，過戶繳稅流程都是去房產(chǎn)交易中心辦理的，所有流程走完后，房子的產(chǎn)權是在您的名下，您有什么好擔心的呢，所以交易過戶一定安全可靠。而且我們公司給客戶提供的法拍房源都是經(jīng)過公司層層篩選的。
首先，我們會核房：即核實房屋真實性及是否具備交易資格，所有拍賣的房屋法院都會發(fā)布拍賣公告。然后做盡職調查：法拍房的安全與否，取決于盡職調查，沒有糾紛和高額稅收并能安全過戶且順利入駐的房子，才能放心參與競拍。
看房：實地看房，了解房屋構造、裝修等實際情況再做出購買決策。所以您完全不用擔心任何問題。法拍房是有相關法律法規(guī)的，中華人民共和國拍賣法。法院拍賣房產(chǎn)過戶

四川玉安琺拍科技有限公司致力于商務服務，是一家貿(mào)易型的公司。公司業(yè)務分為法拍房，司法拍賣房，法拍房咨詢，法拍房如何過戶等，目前不斷進行創(chuàng)新和服務改進，為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務。公司從事商務服務多年，有著創(chuàng)新的設計、強大的技術，還有一批**的專業(yè)化的隊伍，確保為客戶提供良好的產(chǎn)品及服務。玉安琺拍秉承“客戶為尊、服務為榮、創(chuàng)意為先、技術為實”的經(jīng)營理念，全力打造公司的重點競爭力。