稅費(fèi)無(wú)法估量買(mǎi)法拍房的交易除了拍賣(mài)之外，其他程序和二手房買(mǎi)賣(mài)大致相同，這里就會(huì)面臨一個(gè)稅費(fèi)的問(wèn)題，并且法拍房通常都是要求買(mǎi)家承擔(dān)全部稅費(fèi)的，但是法院通常是不會(huì)公布前手的交易情況。前手的交易情況決定了這次的所得稅，所得稅顧名思義，賣(mài)價(jià)和前手購(gòu)入價(jià)格的差乘稅率就是要交的稅。曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)一個(gè)大坑案例：這房子的前手是直系親屬贈(zèng)與，價(jià)格只為500元，房子又不是滿(mǎn)五唯，買(mǎi)家購(gòu)入之后隨即就會(huì)面臨高額的稅費(fèi)。除了這種情況之外，還可能前手是公司，公司在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)除了所得稅等等之外還會(huì)面臨土地增值稅，土地增值稅是個(gè)很可怕的稅種，有興趣的同學(xué)可以百度了解一下。大哥誠(chéng)心買(mǎi)房的話(huà)，一定要確定好見(jiàn)面的時(shí)間，畢竟現(xiàn)在成都房?jī)r(jià)不等人。天津法院拍賣(mài)房產(chǎn)手續(xù)及房本問(wèn)題

相關(guān)欠費(fèi)全由買(mǎi)方出和買(mǎi)二手房一樣，法拍房的繳納內(nèi)容和正常二手房一樣，其特殊性在于：轉(zhuǎn)讓和受讓兩家的稅費(fèi)都是由買(mǎi)受人一人承擔(dān)。另外，該房屋前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、有線(xiàn)費(fèi)等欠費(fèi)，均由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)承擔(dān)，如果惡意拖欠多年，加上違約金，也會(huì)是一筆不小的數(shù)目。建議：找個(gè)成都法拍網(wǎng)，預(yù)估繳納的預(yù)算，了解全部的公共費(fèi)用，做到心中有數(shù)。
戶(hù)籍遷入難，學(xué)區(qū)沒(méi)保障目前沒(méi)有任何法律規(guī)定可以強(qiáng)制遷出戶(hù)口，即便你過(guò)戶(hù)了不動(dòng)產(chǎn)證。特別是帶有學(xué)區(qū)屬性的住宅，是不是會(huì)影響自己的權(quán)益。
重慶法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)如果存在租約的房建議不要買(mǎi)，很多時(shí)候這種租約可能都是原房東的親戚或者是一個(gè)很長(zhǎng)的租約。

我要看了房子之后才過(guò)來(lái)和你們簽約
這是很多人買(mǎi)房正常的邏輯，特別理解你的想法，但是大哥我想告訴你的是，你看這個(gè)房子無(wú)非就是看戶(hù)型是不是？那除了看戶(hù)型，你還能看出什么？如果本日這個(gè)房子是期房呢，哈哈，很多質(zhì)量樓盤(pán)房子還沒(méi)有修好就賣(mài)完了，那那些買(mǎi)房子的人看什么呢。況且這個(gè)還不是新房期房，配套都很成熟了的，房子里面肯定是沒(méi)有問(wèn)題的，本日買(mǎi)的不是水果，要看看外表是不是壞了的，所以我們這邊很多客戶(hù)都很清楚這個(gè)情況。當(dāng)然，你非的要去看，目前是只能看同戶(hù)型的，這是可以的。但是去敲門(mén)，有可能會(huì)遇到一些麻煩的哦，比如別人不讓看，不讓進(jìn)門(mén)，還有小區(qū)物管很?chē)?yán)，可能門(mén)都進(jìn)不到，這個(gè)為什么應(yīng)該都知道吧，如果你是里面的業(yè)主，時(shí)不時(shí)的就有很多人來(lái)敲門(mén)，你會(huì)怎么想？

多頭債權(quán)，多次抵，多方查封很多“法拍房”的業(yè)主（被執(zhí)行人），往往有多頭負(fù)債，甚至資不抵債，否則也不會(huì)淪落到房產(chǎn)被強(qiáng)制拍賣(mài)的地步。欠債人除了正規(guī)銀行或者金融公司的欠債外，他可能還有民間借貸和高*貸，這種個(gè)人與個(gè)人的債務(wù)關(guān)系，是難說(shuō)的清楚。你所有手續(xù)辦好搬進(jìn)去后，就不斷冒出來(lái)債權(quán)人，說(shuō)房子早抵給他了，三天兩頭跑到房子來(lái)鬧事，潑油漆，寫(xiě)大字；雖然理論上法律上，房屋的所有權(quán)歸你了，但是面對(duì)這種打擾，這種提心吊膽的居住體驗(yàn)，恐怕也不是我們普通人愿意接受的。畢竟大家買(mǎi)法拍房只是為了掙個(gè)差價(jià)，何必自尋煩惱！建議：拍賣(mài)前，通過(guò)法院，周邊中介，附近鄰居等，來(lái)了解拍賣(mài)的真實(shí)原因，了解背后的故事。寧可謹(jǐn)慎，不可魯莽。即使通過(guò)調(diào)查或者法院公示，看好了房子沒(méi)租約，也未必能及時(shí)住進(jìn)去。

能不能借貸？能貸多少？目前各地的法拍房借貸政策不一樣，大家也不用過(guò)多研究。一個(gè)比較方便的途徑是直接通過(guò)網(wǎng)站查看是否可以借貸。各個(gè)銀行借貸的額度和利率也會(huì)有不同借貸的方案建議大家做兩個(gè)以上，防止因某家銀行放款出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拿到資金。這里還是建議大家找專(zhuān)業(yè)的代理助拍機(jī)構(gòu)，比如成都玉安法拍，甚至是銀行的人員來(lái)給你做資金方案。說(shuō)到全款付款，就不能不提余款的付款時(shí)間。一定要看清楚余款付款截止時(shí)間，并在截止時(shí)間內(nèi)完成繳納。不要在這種小事情上栽跟頭。截取某法拍網(wǎng)站同一日拍賣(mài)的四套房產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)余款付款截止日期存在差異。法院強(qiáng)制執(zhí)行難，如果你是被執(zhí)行人，雖然被判了強(qiáng)制執(zhí)行，但是也不會(huì)是心甘情愿的被攆走。東莞法院拍賣(mài)房產(chǎn)可靠嗎

被委托方的支付寶實(shí)名認(rèn)證信息（姓名、證件號(hào)碼）需與處置機(jī)構(gòu)后臺(tái)錄入的證件信息一致。天津法院拍賣(mài)房產(chǎn)手續(xù)及房本問(wèn)題

無(wú)房產(chǎn)移交問(wèn)題：房產(chǎn)移交。這部分應(yīng)該是大家關(guān)心的問(wèn)題了。房子都已經(jīng)過(guò)戶(hù)了，為什么還不可以移交房產(chǎn)，有房卻住不上，怎么破？房產(chǎn)移交問(wèn)題，常見(jiàn)的雷區(qū)有房屋還存在租賃、原房主惡意占用等等。買(mǎi)家在得到房屋的所有權(quán)之后，發(fā)現(xiàn)房屋還存在租賃情況，根據(jù)“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的原則，買(mǎi)家不可對(duì)抗租客的租賃權(quán)。這就導(dǎo)致了買(mǎi)家買(mǎi)到房，卻住不進(jìn)去的一系列悲劇發(fā)生。雖然產(chǎn)權(quán)歸你了，但是你也不好把別人趕走，會(huì)給你帶來(lái)一系列的麻煩，你自己也沒(méi)法入住，只能干等著。天津法院拍賣(mài)房產(chǎn)手續(xù)及房本問(wèn)題

四川玉安琺拍科技有限公司致力于商務(wù)服務(wù)，是一家貿(mào)易型的公司。公司業(yè)務(wù)分為法拍房，司法拍賣(mài)房，法拍房咨詢(xún)，法拍房如何過(guò)戶(hù)等，目前不斷進(jìn)行創(chuàng)新和服務(wù)改進(jìn)，為客戶(hù)提供良好的產(chǎn)品和服務(wù)。公司注重以質(zhì)量為中心，以服務(wù)為理念，秉持誠(chéng)信為本的理念，打造商務(wù)服務(wù)良好品牌。玉安琺拍秉承“客戶(hù)為尊、服務(wù)為榮、創(chuàng)意為先、技術(shù)為實(shí)”的經(jīng)營(yíng)理念，全力打造公司的重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力。