行,我考慮下,回家和家人商量一下
大哥,我相信你是誠(chéng)心要買房子的對(duì)吧,那你目前還考慮哪方面問題,或者說回去和家人商量哪些問題呢?是不是我這邊還有哪些問題沒有給你解釋清楚??蛻簦海ㄈ绻蛻粽f)這個(gè)都清楚了,但是買房子還是要和家人說一下。這確實(shí)是,這也很照顧家人的感受。那你準(zhǔn)備怎么給家人說呢?要是家人不同意,你怎么做?但是大哥有個(gè)問題,本日你過來,我給你講了這么多,我相信你吸收可能只有一部分,而你要給家人講,估計(jì)又會(huì)丟失一部分,而家人在吸收可能就只有一小部分了,我們客戶經(jīng)理上崗前期都是要經(jīng)過7天的培訓(xùn),這你才1個(gè)多小時(shí)啊。
先合作的話,可以確保先時(shí)間通知到你,并且有效對(duì)標(biāo)的進(jìn)行鎖定,不再曝光,所以對(duì)你是肯定有利的。重慶法拍房可以買嗎
隨著成都法拍市場(chǎng)的不斷增加法拍房這種新式的購(gòu)房模式逐漸進(jìn)入人們的視野。雖然法拍房低于市價(jià)是其巨大的優(yōu)勢(shì),但“法拍房有坑”“法拍房雷區(qū)”等等一系列負(fù)面詞不斷涌出,無疑讓一些剛需購(gòu)買人群打起了退堂鼓。競(jìng)拍成功后發(fā)現(xiàn)還要面對(duì)一系列后續(xù)問題,為時(shí)已晚。其實(shí)造成這種誤解的直接的原因,就是對(duì)法拍公告沒有進(jìn)行仔細(xì)研究。每套法拍房的上線,法院都會(huì)出具相關(guān)的公告,其中包括拍賣公告、競(jìng)買須知以及標(biāo)的物介紹。公告看的好 買房沒煩惱。成都法拍房需要注意什么許多客戶往往是一次參與司法拍賣,對(duì)司法拍賣的競(jìng)拍流程、如何交保處于陌生的狀態(tài)?
法拍房產(chǎn)生的原因
商業(yè)借貸產(chǎn)生。購(gòu)房人向銀行借貸購(gòu)房的,在不能如期如數(shù)償還借貸時(shí),銀行向法院提出民事訴訟,要求借貸人就被借貸拍賣變現(xiàn)來償還借貸的;
民間借貸產(chǎn)生。比如:張三借李四的錢,約定以自有房產(chǎn)抵給李四,到期不能還款,根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定,李四不能直接取得房產(chǎn),也只能向法院申請(qǐng)張三還款,并出示借款協(xié)議,要求法院在執(zhí)行階段拍賣張三的房產(chǎn)來還款;
司法沒收產(chǎn)生。比如:刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個(gè)人全部財(cái)產(chǎn),如該財(cái)產(chǎn)涉及不動(dòng)產(chǎn),該不動(dòng)產(chǎn)依法可進(jìn)行拍賣,變現(xiàn)后的錢款收歸國(guó)庫(kù);
無主財(cái)產(chǎn)。這個(gè)很容易理解,就是無人認(rèn)領(lǐng)的房產(chǎn)。這個(gè)也可以進(jìn)行拍賣,但現(xiàn)實(shí)生活中幾乎很少發(fā)生
而且現(xiàn)在司法拍賣已全部實(shí)現(xiàn)線上化,這類中介「藏盤」「低價(jià)房」的老套路,實(shí)際上已經(jīng)沒有生存空間。全部司法拍賣房源都可以在網(wǎng)上查到,買家在繳納保證金前先在七大網(wǎng)站核實(shí)信息,查不到的房子一定是個(gè)陷阱。
提醒各位意向競(jìng)買人,如果要買「法拍房」,應(yīng)通過正規(guī)渠道(四川玉安法拍法拍等司法拍賣平臺(tái)),按照操作流程注冊(cè)賬號(hào),仔細(xì)閱讀拍賣公告,親自參與看樣,交納保證金并參與司法拍賣,切勿輕易相信小中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人。四川法拍網(wǎng)從來都是如實(shí)公告,不會(huì)以低價(jià)或者內(nèi)部房源吸引客戶,請(qǐng)一定擦亮眼睛,選擇靠譜大公司,切勿輕易相信小中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人。借貸比較難,很多明確標(biāo)注了可以借貸,但是如果資金準(zhǔn)備不充足,到關(guān)鍵的時(shí)候,往往就容易抓瞎。
法院強(qiáng)制執(zhí)行難,如果你是被執(zhí)行人,雖然被判了強(qiáng)制執(zhí)行,但是也不會(huì)是心甘情愿的被攆走,比如被拍賣人就是不愿意搬走,尤其是家里還有老人,或者說被執(zhí)行人只有一套房子,沒有其他地方可以居住,是不能被判定強(qiáng)制搬走的,所以一不小心,你就只是搞了一個(gè)房產(chǎn)證而已。
房子早就被出租了,這種情況比較常見,比如商鋪和住宅,已經(jīng)和別人簽訂了20年的合同,現(xiàn)在租賃合同并未到期,而且時(shí)間還很長(zhǎng)很長(zhǎng),而且被執(zhí)行人已經(jīng)把租金拿走了,這種更是難送神,不然還得賠租金,所以一定要調(diào)研清楚是否有租戶。調(diào)查之后如發(fā)現(xiàn)房子有其他問題可選擇放棄參拍或選擇其他房源,選擇權(quán)在受買人手中。武漢法拍房水有多深
法拍房是什么意思呢?重慶法拍房可以買嗎
在房?jī)r(jià)高企的本日,法拍房也逐步進(jìn)入到公眾的視線,那么何為法拍房呢?法院拍賣房產(chǎn)的簡(jiǎn)稱,遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。當(dāng)債務(wù)人(業(yè)主)無力履行按揭合約或無法清償債務(wù)時(shí),而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,將債務(wù)人名下房屋拍賣,以拍賣所得價(jià)金滿足債權(quán)。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。目前很多符合比較高法院準(zhǔn)入的機(jī)構(gòu)和網(wǎng)站都可以開展房屋拍賣的業(yè)務(wù)。那么是什么原因?qū)е路ㄅ姆窟@么火呢?法拍房具有什么樣的優(yōu)勢(shì)呢?比較大的優(yōu)勢(shì)當(dāng)然就是價(jià)格低。重慶法拍房可以買嗎
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