競買人繳納競買保證金、取得競拍號后在房屋拍賣前與借貸銀行聯(lián)系提出借貸預申請，向銀行提交《借貸預申請表》，以及身份證、戶口本、結(jié)婚證（離婚證）、收入證明、工作證明、銀行流水等資料，供銀行審核資質(zhì)。
審核資格。銀行要審核將要參與競拍的房產(chǎn)是否能夠按揭（首要條件就是該套產(chǎn)權(quán)有產(chǎn)權(quán)證可以辦理抵），并根據(jù)資信材料確定借貸額度。如果將要競拍的房產(chǎn)只有購房合同沒有房產(chǎn)證是不能夠做按揭借貸的。銀行經(jīng)初步核查后，向競買人出具《借貸預申請情況告知函》。公司房源非常多，大成都各區(qū)都有幾十上百套質(zhì)量的撿漏房源，而且我們每天都在關(guān)注每日新增標的。成都法拍房

我要看了房子之后才過來和你們簽約
這是很多人買房正常的邏輯，特別理解你的想法，但是大哥我想告訴你的是，你看這個房子無非就是看戶型是不是？那除了看戶型，你還能看出什么？如果本日這個房子是期房呢，哈哈，很多質(zhì)量樓盤房子還沒有修好就賣完了，那那些買房子的人看什么呢。況且這個還不是新房期房，配套都很成熟了的，房子里面肯定是沒有問題的，本日買的不是水果，要看看外表是不是壞了的，所以我們這邊很多客戶都很清楚這個情況。當然，你非的要去看，目前是只能看同戶型的，這是可以的。但是去敲門，有可能會遇到一些麻煩的哦，比如別人不讓看，不讓進門，還有小區(qū)物管很嚴，可能門都進不到，這個為什么應該都知道吧，如果你是里面的業(yè)主，時不時的就有很多人來敲門，你會怎么想？
武漢法拍房風險法拍房是什么意思呢？

看房問題，大家都知道成都法拍房，沒有辦法像二手房一樣，可以隨時看房，大多數(shù)房子都是無法看房的，一是房子太多法院沒有辦法一一開門，二是因為，法院沒有鑰匙，無法看房，三是因為有一些被執(zhí)行人還住在里面，不配合看房。但是！越是無法看房的房子，越是比公開看房的房子交易價低。競爭沒有那么激烈。機會越高，如果想知道房子的結(jié)構(gòu)，可以找中介機構(gòu)去看出租房樓上樓下的相同戶型。我建議你比較好給他們買包煙，或者買瓶水，有條件的給點跑腿費，畢竟我們不是真的租房子，別人的時間也是時間，互相體諒。

購房人缺乏對此類房源的認識和對住戶房子底細了解的偏差，一旦交易出現(xiàn)問題，互相推諉的事兒少不了。也許有杠精說買新房二手房都會有風險，什么開發(fā)商跑路資金鏈斷裂啊，二手房賣家違約，陰陽合同等等，還說你只要深入學習，把風險把控到比較低，多咨詢相關(guān)人士，找專業(yè)靠譜的人員幫忙代辦操作，比市場行情低20-30%的法拍房還是可以選擇的。拋出這個觀點的時候，加了如此多的前提，深入學習多久，怎么把控風險，上哪咨詢專業(yè)人士，怎么叫靠譜的人士，每一項單獨分解都不是一個剛需購房人短期內(nèi)能快速解決的問題在居民杠桿率攀升，市場整體處于下行階段的背景下，銀行按揭違約已經(jīng)成為法拍房比較大的來源。

購買法拍房，無非是看中價格稍微低于市場價，但法拍房采用競價方式進行，價高者得，如果一時沖動，頭腦發(fā)熱，在非理智的情況下隨意加價，可能實際購房成本會比正常購買二手房高。建議在競拍前一定要提前規(guī)劃好競價區(qū)間，不能盲目沖動。
補繳差價這種情況并不多見，但也時有發(fā)生，主要是一些之前法院的單位或者大公司的福利房（經(jīng)濟適用房）。原業(yè)主名下房產(chǎn)在當初并不具有完全產(chǎn)權(quán)，處于綠本狀態(tài)，在政策法規(guī)允許的情況下滿足一定年限后補繳相關(guān)的費用可以轉(zhuǎn)紅本正常過戶銷售。如果所拍房產(chǎn)剛好還沒正常辦理綠轉(zhuǎn)紅手續(xù)，那么如果被你競拍后這部分補繳的費用也需要買受人承擔。處置機構(gòu)會在其后臺錄入委托方及被委托方的信息，客戶在報名成功后，系統(tǒng)生成的競買號上會有“委”字標。廣東法院拍賣房產(chǎn)服務公司

競買人因未實地查看拍品而產(chǎn)生的法律風險由競買人自行承擔，并不得再以拍品存在實物瑕疵為由提出異議。成都法拍房

如果拍下的房子無法過戶，怎么辦？
首先，我們公司在給客戶推薦法拍房源時，就會做盡職調(diào)查，排除一切風險，確保后期能過戶，辦理產(chǎn)權(quán)證，能安心進場，并提供標的物詳細情況清單和完整盡職調(diào)查報告確保我們推薦的房源不會出現(xiàn)無法過戶的情況。其次，法院在拍賣之前也會對標的物的情況進行審查核實，產(chǎn)權(quán)不清晰的也不會拿出來拍賣，后面，如果真的出現(xiàn)無法過戶的情況，那么這是屬于我們的公司的失職，我們公司會全額賠償客戶的損失。成都法拍房

四川玉安琺拍科技有限公司是一家貿(mào)易型類企業(yè)，積極探索行業(yè)發(fā)展，努力實現(xiàn)產(chǎn)品創(chuàng)新。公司致力于為客戶提供安全、質(zhì)量有保證的良好產(chǎn)品及服務，是一家有限責任公司（自然）企業(yè)。公司擁有專業(yè)的技術(shù)團隊，具有法拍房，司法拍賣房，法拍房咨詢，法拍房如何過戶等多項業(yè)務。玉安琺拍以創(chuàng)造***產(chǎn)品及服務的理念，打造高指標的服務，引導行業(yè)的發(fā)展。