在建筑項目中,涉及建筑、結構、給排水、暖通、電氣等多個專業(yè),傳統(tǒng)的設計模式下各專業(yè)之間信息流通不暢,容易出現(xiàn) “信息黑洞”,導致設計矛盾和錯誤。BIM 協(xié)同設計則搭建了一座高效協(xié)作的橋梁。項目團隊首先制定詳細的工作計劃,建立中心模型文件,并依據(jù) BIM 設計技術標準明確各專業(yè)的工作內(nèi)容,合理劃分 BIM 設計師的工作集并分配相應權限。在協(xié)同設計過程中,各個專業(yè)基于同一個 BIM 模型開展工作。當某一專業(yè)對模型進行修改時,其他專業(yè)無需等待繁瑣的提資流程,便能立刻在模型中看到這些變化,并直觀地察覺到設計中可能存在的問題。各專業(yè)設計師能夠主動溝通協(xié)作,及時消除專業(yè)之間的矛盾,優(yōu)化設計方案。比如,在某高層住宅項目中,通過 BIM 協(xié)同設計,結構專業(yè)在設計過程中發(fā)現(xiàn)建筑專業(yè)的樓梯位置與結構梁存在碰撞,及時與建筑專業(yè)溝通調(diào)整,避免了在施工圖階段才發(fā)現(xiàn)問題而導致的大規(guī)模返工,很大程度上提高了項目的設計效率和質(zhì)量。BIM模型為建筑物的資產(chǎn)管理提供了便利。常州結構BIM模型共同合作
建筑內(nèi)的各類管線,如給排水管道、通風管道、電氣管線等,其布局的合理性直接影響到建筑的美觀性、功能性和安全性。BIM 技術在管線綜合設計方面具有明顯優(yōu)勢。通過建立三維的管線模型,能夠?qū)⒏鞣N管線進行有序整合與優(yōu)化。在模型中,設計師可以清晰地看到不同管線之間的空間關系,合理調(diào)整管線的位置、走向和標高,避免管線交叉碰撞,確保管線系統(tǒng)的流暢性和可維護性。同時,利用 BIM 模型的可視化特點,還可以對管線的安裝過程進行模擬,提前發(fā)現(xiàn)安裝過程中可能出現(xiàn)的問題,制定合理的施工方案。例如,在某大型交通樞紐項目中,通過 BIM 技術進行管線綜合設計,對復雜的管線系統(tǒng)進行了優(yōu)化布局,不僅提高了空間利用率,還使得管線的安裝更加便捷高效,減少了施工過程中的協(xié)調(diào)工作量,提升了項目的整體質(zhì)量。工業(yè)園區(qū)警告分析BIM模型咨詢報價BIM的應用讓建筑項目更加高效、綠色、智能。
BIM技術的價值不僅限于建設階段,其在建筑運維中的應用正逐漸顯現(xiàn)??⒐ず蟮腂IM模型可轉化為“數(shù)字資產(chǎn)”,集成設備參數(shù)、維護記錄和能源數(shù)據(jù),為運維管理提供信息支撐。例如,物業(yè)人員可通過BIM模型快速定位隱蔽管線的走向,縮短故障排查時間;樓宇自控系統(tǒng)則可關聯(lián)BIM中的設備信息,實時監(jiān)控空調(diào)、電梯的能耗與運行狀態(tài)。此外,BIM能輔助制定預防性維護計劃,如根據(jù)消防系統(tǒng)的使用年限和檢測數(shù)據(jù),自動提醒更換部件。一些大型商業(yè)綜合體已利用BIM進行空間管理,統(tǒng)計租戶面積或規(guī)劃應急疏散路線。隨著物聯(lián)網(wǎng)技術的普及,BIM運維平臺將更智能化,例如通過AI分析設備運行數(shù)據(jù),預測潛在故障并自動生成維修工單,延長建筑設施的使用壽命。
全球范圍內(nèi),BIM標準的統(tǒng)一化進程正在加速,這將進一步釋放技術應用潛力。目前各國BIM標準存在差異(如英國的PAS 1192、美國的NBIMS),導致跨國項目協(xié)作困難。ISO 19650國際標準的推廣有望解決這一問題。中國在“十四五”規(guī)劃中明確要求ZF投資項目需要應用BIM,地方如深圳已立法要求新建項目提交BIM模型備案。未來,BIM認證體系(如企業(yè)BIM能力評級)可能成為招投標的硬性門檻,倒逼中小企業(yè)技術升級。此外,開放BIM(OpenBIM)理念的普及將減少軟件壟斷,促進數(shù)據(jù)互通,為行業(yè)創(chuàng)造更公平的競爭環(huán)境。BIM模型可用于能耗分析、結構分析等模擬過程。
BIM技術在建筑運維中的應用能夠顯著提高運維效率。通過BIM模型,運維人員可以獲取建筑的詳細信息,如設備位置、維護記錄、能耗數(shù)據(jù)等,從而提高運維的效率。BIM還能夠與設施管理系統(tǒng)(CAFM)集成,實現(xiàn)設備的智能化管理。例如,當某個設備出現(xiàn)故障時,系統(tǒng)可以自動定位故障設備,并提供維修建議。此外,BIM還能夠支持能源管理,通過分析建筑的能耗數(shù)據(jù),優(yōu)化能源使用,降低運營成本。BIM在建筑運維中的應用,能夠延長建筑的使用壽命,提高設施的運營效率。BIM技術讓建筑全生命周期的管理更加便捷。徐州示范項目BIM模型產(chǎn)品
BIM模型為建筑物的全生命周期管理提供了數(shù)據(jù)支撐。常州結構BIM模型共同合作
城市更新背景下,BIM技術為老舊建筑改造提供了準確的數(shù)據(jù)支撐。傳統(tǒng)改造項目依賴人工測量,誤差大且效率低,而通過激光掃描生成的點云模型可快速逆向建立BIM模型。例如,某歷史建筑改造中,BIM幫助發(fā)現(xiàn)了原圖紙未標注的承重墻,避免了結構風險。未來,BIM結合增強現(xiàn)實(AR)技術可讓施工人員看清墻內(nèi)管線分布,減少破拆損失。此外,BIM模型能記錄改造全過程數(shù)據(jù),為后續(xù)運維提供完整檔案。ZF正推動既有建筑BIM建檔工作,未來建筑遺產(chǎn)的修繕均可調(diào)用歷史模型對比分析,實現(xiàn)科學保護。常州結構BIM模型共同合作