股權(quán)轉(zhuǎn)讓合理理由：符合下列條件之一的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入明顯偏低，視為有正當(dāng)理由：能出具有效文件，證明被投資企業(yè)因國(guó)家政策調(diào)整，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受到重大影響，導(dǎo)致低價(jià)轉(zhuǎn)讓股權(quán)；繼承或?qū)⒐蓹?quán)轉(zhuǎn)讓給其能提供具有法律效力身份關(guān)系證明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹以及對(duì)轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；相關(guān)法律、文件或企業(yè)章程規(guī)定，并有相關(guān)資料充分證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格合理且真實(shí)的本企業(yè)員工持有的不能對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)的內(nèi)部轉(zhuǎn)讓；股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方能夠提供有效證據(jù)證明其合理性的其他合理情形”。開展稅務(wù)籌劃時(shí)，需要盡量還原業(yè)務(wù)。麗水公司稅務(wù)策劃流程

    稅務(wù)籌劃方案：如果租賃廠房包含樓房和空地，可將樓房和空地租賃價(jià)格分開約定，因?yàn)榭盏夭挥美U納房產(chǎn)稅，只涉及土地使用稅。將租金和物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)分拆，物業(yè)費(fèi)由物業(yè)公司開票，水電費(fèi)可憑租賃合同申請(qǐng)由電力局等部門開票給承租方。如果個(gè)別地方不能直接開具，可以由出租方開具水電費(fèi)增值稅自已發(fā)票或者使用“分割單”作為稅前扣除憑證。出租房將廠房按低價(jià)租賃給個(gè)人，個(gè)人再租賃給承租方；個(gè)人出租非住宅房產(chǎn)稅享受12%減半征收（住宅：4%減半征收），還可以申請(qǐng)開具增值稅自已發(fā)票。改變業(yè)務(wù)性質(zhì)，如果租賃場(chǎng)地是用來(lái)存儲(chǔ)貨物，可給場(chǎng)地配備倉(cāng)儲(chǔ)管理員，把提供租賃業(yè)務(wù)改變?yōu)樘峁﹤}(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。麗水建筑行業(yè)稅務(wù)策劃哪家好稅務(wù)籌劃是一項(xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。

    稅務(wù)籌劃有哪些注意事項(xiàng)：一切稅務(wù)籌劃的大前提都是合法，即以不違反國(guó)家稅法的為前提，通過(guò)對(duì)經(jīng)營(yíng)、投資、理財(cái)活動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，從而達(dá)到減輕稅負(fù)的目的。稅務(wù)籌劃要遵循事前原則，即在納稅行為發(fā)生之前，對(duì)經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)進(jìn)行設(shè)計(jì)、安排來(lái)減輕稅負(fù)。正所謂事前不稅籌，事后要“稅愁”。稅務(wù)籌劃要符合企業(yè)業(yè)務(wù)邏輯，即在開展稅務(wù)籌劃時(shí)，需要盡量還原業(yè)務(wù)真實(shí)面貌，切不可背離真實(shí)業(yè)務(wù)，節(jié)稅靠的是對(duì)業(yè)務(wù)流程優(yōu)化，而不是對(duì)業(yè)務(wù)事實(shí)的歪曲。稅務(wù)籌劃要盡量避開關(guān)聯(lián)交易。不要刻意地為了省稅而去開展稅務(wù)籌劃，應(yīng)把稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的管控放在第1位。

    代建房稅法規(guī)定:代建房指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代客戶進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)完成后向客戶收取代建收入的行為。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，雖取得了一定收入，但沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，其收入屬于勞務(wù)收入性質(zhì)，故不屬于土地增值稅的征稅范圍。根據(jù)稅法規(guī)定，如不采用代建房方式開發(fā)，則房地產(chǎn)屬于該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售時(shí)既要繳納土地增值稅又要繳納營(yíng)業(yè)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可利用代建房方式減輕稅負(fù)，但前提是在開發(fā)之初就能確定較終用戶，實(shí)行定向開發(fā)，從而避免開發(fā)后銷售繳納土地增值稅。稅務(wù)籌劃是具備專業(yè)性的，針對(duì)不同企業(yè)，不同時(shí)期都有不一樣的稅務(wù)籌劃方式。

   合法性是稅務(wù)籌劃的基本前提：合法性是稅務(wù)籌劃的一個(gè)比較重要的特征，一是形式合法性，相關(guān)交易的安排以及納稅申報(bào)、減免、優(yōu)惠符合相關(guān)稅收法律、法規(guī)的規(guī)定;二是實(shí)質(zhì)合法性，經(jīng)濟(jì)交易的性質(zhì)以及納稅符合實(shí)質(zhì)課稅標(biāo)準(zhǔn)、與稅收立法目的相符合。傳統(tǒng)“稅務(wù)籌劃”，大家可以看到，我在這里加了一個(gè)引號(hào)，比如利用賬務(wù)、發(fā)票進(jìn)行的“籌劃”，將面臨高企的法律風(fēng)險(xiǎn)。其背景是，新常態(tài)下，我們的稅收增長(zhǎng)也趨于緩慢，稅收政策和征管的執(zhí)行口徑都在收縮。稅務(wù)籌劃不符合業(yè)務(wù)真實(shí)面貌的節(jié)稅，其實(shí)就是偷稅。臺(tái)州小微企業(yè)稅務(wù)策劃價(jià)格

稅務(wù)籌劃的任務(wù)就是要根據(jù)預(yù)見到稅收的變化，來(lái)合理安排交易行為的時(shí)間。麗水公司稅務(wù)策劃流程

     利用代收費(fèi)用并入房?jī)r(jià)減少稅基稅法規(guī)定:對(duì)于縣級(jí)及縣級(jí)以上人民要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售房時(shí)代收的各項(xiàng)費(fèi)用，如果代收費(fèi)用是計(jì)入房?jī)r(jià)中向購(gòu)買方一并收取的，可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計(jì)稅，在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí)，可予以扣除，但不允許作為加計(jì)20%扣除的基數(shù);如果代收費(fèi)用未計(jì)入房?jī)r(jià)中，而是在房?jī)r(jià)之外單獨(dú)收取的，可以不作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入。相應(yīng)的，在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí)，代收費(fèi)用就不得在收入中扣除。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，經(jīng)常要代其他部門收取一些諸如城建配套費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。目前，納稅人有兩種收取方式:一是將代收費(fèi)用視為房產(chǎn)銷售收入，并入房?jī)r(jià)向購(gòu)買方一并收取;二是在房?jī)r(jià)之外向購(gòu)買方單獨(dú)收取。麗水公司稅務(wù)策劃流程

杭州維博創(chuàng)業(yè)服務(wù)有限公司匯集了大量的優(yōu)秀人才，集企業(yè)奇思，創(chuàng)經(jīng)濟(jì)奇跡，一群有夢(mèng)想有朝氣的團(tuán)隊(duì)不斷在前進(jìn)的道路上開創(chuàng)新天地，繪畫新藍(lán)圖，在浙江省等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的信譽(yù)，信奉著“爭(zhēng)取每一個(gè)客戶不容易，失去每一個(gè)用戶很簡(jiǎn)單”的理念，市場(chǎng)是企業(yè)的方向，質(zhì)量是企業(yè)的生命，在公司有效方針的領(lǐng)導(dǎo)下，全體上下，團(tuán)結(jié)一致，共同進(jìn)退，**協(xié)力把各方面工作做得更好，努力開創(chuàng)工作的新局面，公司的新高度，未來(lái)杭州維博創(chuàng)業(yè)服務(wù)供應(yīng)和您一起奔向更美好的未來(lái)，即使現(xiàn)在有一點(diǎn)小小的成績(jī)，也不足以驕傲，過(guò)去的種種都已成為昨日我們只有總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，才能繼續(xù)上路，讓我們一起點(diǎn)燃新的希望，放飛新的夢(mèng)想！