房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃現(xiàn)狀：稅務(wù)籌劃主要指的是房地產(chǎn)企業(yè)在運(yùn)行的過程中，工作人員可以根據(jù)國家推出的相關(guān)稅務(wù)政策，選擇較少的稅務(wù)繳納方案，在一定程度上提高房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。但是，由于我國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展比較緩慢，企業(yè)中的稅務(wù)管理人員職業(yè)素質(zhì)較低，學(xué)習(xí)能力較差，對(duì)其工作沒有足夠的重視，這在一定程度上影響房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃工作的順利進(jìn)行。降低企業(yè)內(nèi)部的稅務(wù)籌劃效率。房地產(chǎn)企業(yè)往往忽視了稅務(wù)籌劃的重要性，一旦外部相關(guān)企業(yè)發(fā)生收益變動(dòng)時(shí)，企業(yè)內(nèi)部收益也會(huì)受到很大的影響。產(chǎn)生這種現(xiàn)象的主要原因是房地產(chǎn)企業(yè)中缺少相應(yīng)的內(nèi)部資產(chǎn)管理制度，導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于稅務(wù)籌劃缺少足夠的重視，從而影響房地產(chǎn)企業(yè)工作人員的工作效率，降低了企業(yè)的發(fā)展速度。除此之外，由于房地產(chǎn)企業(yè)中的資金流動(dòng)性較大，企業(yè)中的資金籌劃人員缺乏相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，降低了房地產(chǎn)企業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的這時(shí)候，房地產(chǎn)企業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn)越來越多，房地產(chǎn)企業(yè)中的管理人員缺少相應(yīng)的抗風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，使得企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益不斷下降，影響企業(yè)的正常運(yùn)行。稅務(wù)籌劃合法性是稅務(wù)籌劃的基本前提。浙江專業(yè)稅務(wù)籌劃公司電話

個(gè)人稅務(wù)籌劃：個(gè)人獨(dú)資企業(yè)其實(shí)是指由一個(gè)自然人投資，全部企業(yè)財(cái)產(chǎn)歸投資人個(gè)人所得，且是一個(gè)經(jīng)營(yíng)實(shí)體，不具備法人資格。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)好處在于不需要繳納企業(yè)所得稅、不需要繳納分紅個(gè)稅，在一些稅籌洼地可以享受核定征收的政策。就目前我國有很多地區(qū)有出臺(tái)相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策，將企業(yè)注冊(cè)到有稅籌政策的地區(qū)，是目前通用的操作方式，不單可以解決個(gè)人的收款問題，還可以合規(guī)合理節(jié)稅，解決了終端企業(yè)客戶的發(fā)票問題。企業(yè)只需要繳納1%增值稅和0.5%-3.16%的個(gè)人所得稅，綜合稅負(fù)率在0.5%-3.16%。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)不單在對(duì)個(gè)人的納稅節(jié)稅的同時(shí)，也適用于的企業(yè)，相比較收入和利潤(rùn)越高，節(jié)稅金額就會(huì)越大。浙江施工行業(yè)稅務(wù)籌劃服務(wù)機(jī)構(gòu)合法性是稅務(wù)籌劃的一個(gè)比較重要的特征。

稅務(wù)籌劃違規(guī)規(guī)則：進(jìn)銷不一致。公司沒有車輛但是大量存在加油費(fèi)等。增值稅長(zhǎng)期留抵。外部進(jìn)銷項(xiàng)比率過高。開票項(xiàng)目與實(shí)際經(jīng)營(yíng)范圍嚴(yán)重不符。增值稅稅負(fù)異常。常年虧損不倒。大量頂額開具發(fā)票。高頻率公對(duì)私轉(zhuǎn)賬。往來過大。存貨過大。長(zhǎng)期零申報(bào)。新公司發(fā)票使用異常。公司連續(xù)盈利三年，不分紅。一個(gè)人多處取得收入，未合并申報(bào)。貨物銷售價(jià)格變動(dòng)異常。大量"會(huì)務(wù)費(fèi)""咨詢費(fèi)"等無證據(jù)鏈的發(fā)票。期間費(fèi)用率較高。大量農(nóng)副產(chǎn)品抵扣。同一法人，設(shè)立關(guān)聯(lián)公司異常集中、過多。

稅務(wù)籌劃個(gè)人所得稅：原則上采用超額累進(jìn)稅率，共七檔，較高稅率45%。如果一個(gè)人全年應(yīng)納稅所得額超過96萬，即采用45%的較高稅率。但如果這個(gè)人在稅收優(yōu)惠地，比如說上海、江西等園區(qū)，成立一家個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，改變與原工作單位的合作關(guān)系，將部分收入以服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)名義打入個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，即可享受3%（甚至更低）的核定征收率，兩者的納稅差額之大，令人咋舌。核定征收是鑒于小微企業(yè)會(huì)計(jì)賬簿不健全，但也要納稅的現(xiàn)實(shí)，因而出臺(tái)的一種“懲罰性舉措”，但現(xiàn)在被玩壞了，成了故意為之的避稅措施。這顯然不符合制度設(shè)計(jì)的初衷。稅務(wù)籌劃利用發(fā)票進(jìn)行的傳統(tǒng)“籌劃”面臨的涉稅法律風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)陡升。

利用收入確認(rèn)時(shí)間的選擇開展稅務(wù)籌劃：企業(yè)在銷售方式上的選擇不同對(duì)企業(yè)資金的流入和企業(yè)收益的實(shí)現(xiàn)有著不同的影響，不同的銷售方式在稅法上確認(rèn)收入的時(shí)間也是不同的。通過銷售方式的選擇，控制收入確認(rèn)的時(shí)間，合理歸屬所得年度，可在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得延緩納稅的稅收效益。企業(yè)所得稅法規(guī)定的銷售方式及收入實(shí)現(xiàn)時(shí)間的確認(rèn)包括以下幾種情況：一是直接收款銷售方式，以收到貨款或者取得索款憑證，并將提貨單交給買方的當(dāng)天為收入的確認(rèn)時(shí)間。二是托收承付或者委托銀行收款方式，以發(fā)出貨物并辦好托收手續(xù)的當(dāng)天為確認(rèn)收入時(shí)間。三是賒銷或者分期收款銷售方式，以合同約定的收款日期為企業(yè)收入的確認(rèn)日期。四是預(yù)付貨款銷售或者分期預(yù)收貨款銷售方式，以是否交付貨物為確認(rèn)收入的時(shí)間。五是長(zhǎng)期勞務(wù)或工程合同，按照納稅年度內(nèi)完工進(jìn)度或者完成的工作量確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。利用優(yōu)惠政策不要過于激進(jìn)，應(yīng)慎用政策。紹興員工工資稅務(wù)策劃價(jià)格

稅務(wù)籌劃利用折舊方法開展稅務(wù)籌劃。浙江專業(yè)稅務(wù)籌劃公司電話

稅務(wù)籌劃下一些企業(yè)會(huì)面臨一些情況：類似于公司繳納的稅種多，且納稅成本高，業(yè)務(wù)發(fā)生過程中納稅主體不明確，有一些實(shí)際支出沒有成本發(fā)票，利潤(rùn)虛高等等。大部分的企業(yè)內(nèi)的財(cái)務(wù)希望能籌劃但是也不清楚具體如何去操作。且現(xiàn)階段各地區(qū)的稅收政策經(jīng)常性的變動(dòng)，沒有一個(gè)穩(wěn)定的環(huán)境去操作。稅務(wù)籌劃是具有相關(guān)的合法性，籌劃性、目的性、風(fēng)險(xiǎn)性、和專業(yè)性。稅務(wù)籌劃的方式有很多種！類似于利用稅收優(yōu)惠政策法、納稅期的遞延法、轉(zhuǎn)讓定價(jià)籌劃法、利用稅法漏洞籌劃法、利用會(huì)計(jì)處理方法籌劃法。目前市場(chǎng)上主要運(yùn)用較多的就是利用地區(qū)的優(yōu)惠政策來籌劃的方式。利用優(yōu)惠政策籌劃法，是指納稅人在國家提倡有優(yōu)惠政策的地區(qū)進(jìn)行稅務(wù)籌劃的方法。浙江專業(yè)稅務(wù)籌劃公司電話

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