還需要了解相關(guān)的具體巡檢內(nèi)容，從而提升巡檢的可操作性，比較客觀地判斷設(shè)備及其機(jī)房處于正常狀態(tài)還是非正常狀態(tài)。巡檢具體內(nèi)容按系統(tǒng)大致可分為以下幾個(gè)方面：一、供配電機(jī)房是否整潔，“四防一通”是否完好；安全用具是否齊全完好合格，擺放位置是否合適；變壓器三相溫度是否在正常值內(nèi)；是否有異味或者一聲；母排示溫蠟片是否熔化，接頭處是否松動(dòng)變色；電流表、電壓表、功率因素表等表計(jì)是否正常；柜內(nèi)外是否整潔，電器元件是否異常；電容器是否有膨脹或漏油現(xiàn)象；導(dǎo)線絕緣層是否有老化現(xiàn)象，接地線是否松動(dòng)或脫落；模擬屏顯示是否正常；正常照明和應(yīng)急照明是否完好；滅火器是否合格。二、給排水泵房環(huán)境整潔度如何；手動(dòng)試備泵是否正常；泵運(yùn)轉(zhuǎn)方向是否正確；泵運(yùn)行時(shí)盤根處滴水速度是否在正常范圍內(nèi)；有無(wú)異味、一聲；控制柜內(nèi)外整潔度如何；控制柜儀表、指示燈等元器件是否完好正常，柜內(nèi)導(dǎo)線是否老化松動(dòng)；管道是否有堵塞、泄漏現(xiàn)象；閘門是否處于正常工作狀態(tài)，狀態(tài)牌是否掛好并與閘門的工作狀態(tài)一致；管道橡膠軟接頭是否有龜裂現(xiàn)象；止回閥是否完好；水箱(池)檢修出入口是否關(guān)門上鎖，溢水口是否有水溢出，管口防小動(dòng)物網(wǎng)罩是否完好；集水井防護(hù)蓋有無(wú)缺損。巡檢云幫助物業(yè)降低人工提高效率。黃浦區(qū)進(jìn)口易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)怎么樣

    起不到應(yīng)有的積極作用。因此，在巡檢表單中應(yīng)該將要巡檢的設(shè)備系統(tǒng)目標(biāo)進(jìn)行細(xì)化后歸納成具體類目設(shè)計(jì)到巡檢表中，巡檢人員到現(xiàn)場(chǎng)后，只要按表上類目進(jìn)行巡檢，正常的在這一欄中打“√”或?qū)憽罢！?；不正常的在這一欄中打“×”或?qū)憽安徽！辈⒃凇皞渥ⅰ睓谥姓f(shuō)明。這樣，巡檢的覆蓋面就比較***了，操作性也比較強(qiáng)了。巡檢中如發(fā)現(xiàn)小問(wèn)題，由巡檢人員當(dāng)場(chǎng)自己解決；而發(fā)現(xiàn)比較大的問(wèn)題，在做好防止問(wèn)題擴(kuò)大化措施的同時(shí)迅速向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，以組織力量解決。設(shè)備工程部主管或領(lǐng)班則定期對(duì)巡檢工作進(jìn)行督查。巡檢記錄表一般放在現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)備人員到場(chǎng)巡檢后認(rèn)真填寫，電梯及機(jī)房巡檢記錄表，參見(jiàn)表2。另外，以單純的運(yùn)行設(shè)備表計(jì)數(shù)據(jù)抄錄工作作為巡檢工作，以運(yùn)行設(shè)備表計(jì)數(shù)據(jù)抄錄表作為巡檢記錄表，也是欠缺而不***的。不過(guò)，如果設(shè)備比較單一的話，可以在設(shè)計(jì)表單時(shí)將巡檢表與運(yùn)行設(shè)備表計(jì)數(shù)據(jù)抄錄表合為一表，在巡檢設(shè)備的同時(shí)抄錄好表計(jì)的數(shù)據(jù)。三、物業(yè)設(shè)備的具體巡檢內(nèi)容巡檢的目標(biāo)對(duì)象細(xì)化后，還需要了解相關(guān)的具體巡檢內(nèi)容，從而提升巡檢的可操作性，比較客觀地判斷設(shè)備及其機(jī)房處于正常狀態(tài)還是非正常狀態(tài)。上海個(gè)性化易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)產(chǎn)品介紹為傳統(tǒng)中小物業(yè)企業(yè)尋找新的信息化智能化發(fā)展模式是易風(fēng)一直在努力的。

    一、認(rèn)識(shí)誤區(qū)1、設(shè)備管理主要是做好設(shè)備的日常維修和周期保養(yǎng)工作，巡檢沒(méi)必要持這種想法的人覺(jué)得平時(shí)對(duì)物業(yè)設(shè)備的維修保養(yǎng)及安裝工作已經(jīng)夠忙了，只要做好這些工作便可保證設(shè)備的正常運(yùn)行，不會(huì)出什么大偏差，因此感到?jīng)]必要再安排專人去進(jìn)行設(shè)備的巡檢。但事實(shí)并非想象那么簡(jiǎn)單，雖然做好設(shè)備維修工作可以減少設(shè)備故障率，但并不能保證設(shè)備不出故障，而且設(shè)備發(fā)生故障往往是隨機(jī)的、難以預(yù)料的。筆者在工作中就曾遇到過(guò)接觸器接線樁頭松動(dòng)引起導(dǎo)線發(fā)熱失火事故；補(bǔ)償電容器漏油事故以及地下車庫(kù)因暴雨進(jìn)水而造成的積水事故等例子。試想，如果物業(yè)管理人員每天都能或者定期對(duì)設(shè)備機(jī)房及有關(guān)重要關(guān)鍵的設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真巡檢的話，就能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)事故的苗子從而安排搶修或采取應(yīng)急措施予以解決，至少可以防止事故的擴(kuò)大化。2、委外維保的設(shè)備及機(jī)房不必列入物業(yè)管理部門的巡檢范圍在物業(yè)管理工作中，電梯等設(shè)備及其機(jī)房一般委托具有保養(yǎng)資質(zhì)的專業(yè)公司承擔(dān)，因此一些人就認(rèn)為這不屬于物業(yè)管理部門巡檢的范圍。持這種想法的人忘記了物業(yè)管理部門對(duì)委托維保單位的督查職責(zé)。電梯等設(shè)備是物業(yè)的重要設(shè)備，其機(jī)房當(dāng)然也是重要機(jī)房，因?yàn)閷I(yè)維保單位一般是對(duì)這些設(shè)備進(jìn)行周期性保養(yǎng)。

    穩(wěn)定運(yùn)行的巡檢工作是設(shè)備管理體系的基礎(chǔ)，看似簡(jiǎn)單的工作，忽視之后往往引發(fā)重大事故。企業(yè)面積大、設(shè)備數(shù)量驚人等特點(diǎn)使得巡檢工作復(fù)雜。傳統(tǒng)物業(yè)管理模式下，設(shè)備巡檢保養(yǎng)存在諸多問(wèn)題。一、行業(yè)痛點(diǎn)●管理制度不健全，沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)劃●故障出現(xiàn)后，維修不及時(shí)，失效工單無(wú)人處理●紙質(zhì)化巡檢繁雜耗時(shí)，字跡難辨認(rèn)、易篡改，紙張易丟損，數(shù)據(jù)真實(shí)性不可控●巡檢數(shù)據(jù)后期利用率低，無(wú)法綜合分析，追溯和審核歷史數(shù)據(jù)困難●“只巡不檢、簽單巡檢”現(xiàn)象嚴(yán)重，巡檢質(zhì)量和人員到位率無(wú)法保證●巡檢人員出勤情況、具體巡查時(shí)間、巡查進(jìn)度管理困難二、解決方案為解決企業(yè)的巡檢工作不能再依靠傳統(tǒng)管理加人加時(shí)間的模式，“智慧巡檢系統(tǒng)”應(yīng)運(yùn)而生。我們積極推進(jìn)項(xiàng)目的落地實(shí)施，數(shù)次實(shí)踐均將痛點(diǎn)問(wèn)題得到很好的解決，下面將從流程、智能硬件、軟件平臺(tái)等方面介紹。（1）巡檢處理流程1、管理端新建設(shè)備巡檢標(biāo)準(zhǔn)并編輯巡檢計(jì)劃2、巡檢人員通過(guò)PDA手持終端或移動(dòng)端接單3、巡檢人員到達(dá)巡檢點(diǎn)，運(yùn)用PDA手持終端搭配NFC智能巡檢點(diǎn)，填寫詳情4、提交并完成巡檢工單（2）智能硬件介紹PDA手持終端，是巡檢工作中十分重要的工具。相關(guān)工作人員巡檢時(shí)可隨身攜帶，簡(jiǎn)單便捷，極易上手。易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)，離線巡檢更便捷。

    在物業(yè)管理中，會(huì)有很多的日志及設(shè)備管理相關(guān)的工作，比如巡更巡檢日志、保潔日志、設(shè)備維護(hù)日志等。這些日志的處理有個(gè)特點(diǎn)，就是經(jīng)手人需要在不同的現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)或是在設(shè)備所在位置進(jìn)行登記，因此很難像其它管理信息系統(tǒng)那樣，在電腦前就能錄入相關(guān)信息，如果說(shuō)保潔人員做完后到管理處電腦前告知保潔任務(wù)完成倒還尚可接受，但巡更人員到處看了才跑到管理處電腦前簽到，那顯然有點(diǎn)不太合適。所以這個(gè)現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)需要有一定的設(shè)備來(lái)讓經(jīng)手人登記，比如，在現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)配個(gè)電腦，每次需要登記時(shí)，在電腦上點(diǎn)一下即可，不過(guò)那樣顯然也不太合適，投入設(shè)備成本高，還要聯(lián)網(wǎng)，配電，還要經(jīng)常維護(hù)電腦本身，所以這樣的投入太高了。那么如何在現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)做信息的錄入呢？傳統(tǒng)的方式是一種登記表，由管理人員制做一種紙質(zhì)登記表，經(jīng)手人到現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)后，按要求檢查，將檢查情況手寫在登記本上。后期由管理人員收集并更換新的登記表。這種登記表需要經(jīng)手人手工填上寫，自由方便，想怎么么登記會(huì)行，是**簡(jiǎn)單的信息收集手段。這種方案叫紙質(zhì)登記表。后來(lái)隨著設(shè)備的發(fā)展，現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)的收集改為**設(shè)備，就是在現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)布置一種設(shè)備，然后經(jīng)手人手中再拿一個(gè)設(shè)備，經(jīng)手人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)，用設(shè)備對(duì)接，就是一種信息的簽到。 巡檢計(jì)劃難，易風(fēng)巡檢云幫你解決。奉賢區(qū)工程易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)網(wǎng)上價(jià)格

上海易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)，物業(yè)社區(qū)管理好幫手。黃浦區(qū)進(jìn)口易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)怎么樣

    在管理信息系統(tǒng)的實(shí)施過(guò)程中，影響其運(yùn)行效果的因素有很多，軟件系統(tǒng)本身是一個(gè)因素，領(lǐng)導(dǎo)的決心是一個(gè)因素，實(shí)施的方法也是一個(gè)因素，那怕是簡(jiǎn)單如巡更系統(tǒng)這樣簡(jiǎn)單的信息管理，如果要成功實(shí)施下來(lái)，也不是那么簡(jiǎn)單的。任何一個(gè)組織，一旦固定下來(lái)，想要改變，每個(gè)成員都會(huì)受到影響。每個(gè)成員所處的位置，所承擔(dān)的責(zé)任，本身所擁有的能力以及與其他成員之間的關(guān)系，都是極其微妙的，如果不重視這些內(nèi)在的因素，想要做一些改變，也是不太容易的。表面上有些時(shí)候?qū)嵤┮粋€(gè)信息化系統(tǒng)，是為了提高整體效率，但就具體而言，每個(gè)成員對(duì)于當(dāng)下的感受能力都有局限性與臨時(shí)性，他當(dāng)然不會(huì)站在更高的層次看問(wèn)題，只因他就處在這種位置下，每個(gè)人考慮自己所處位置而行事，是人之常情，所以如果要想改變一些管理方法，請(qǐng)?jiān)O(shè)身處地為參與者多思考，這會(huì)讓信息化系統(tǒng)上線更有可能成功。任何信息系統(tǒng)的實(shí)施，都會(huì)引起原有組織成員的本能的抗拒，為了減少各種不利因素，我覺(jué)得循序漸進(jìn)是一個(gè)基本的原則，不要追求太過(guò)完美或是高大上，我們要分析現(xiàn)實(shí)的情況，將問(wèn)題先一步步分解，然后一個(gè)個(gè)小目標(biāo)達(dá)成，**后達(dá)成大目標(biāo)。比如巡更巡查系統(tǒng)，不管是什么樣的技術(shù)。黃浦區(qū)進(jìn)口易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)怎么樣

上海易風(fēng)信息技術(shù)有限公司主要經(jīng)營(yíng)范圍是數(shù)碼、電腦，擁有一支專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的市場(chǎng)口碑。公司自成立以來(lái)，以質(zhì)量為發(fā)展，讓匠心彌散在每個(gè)細(xì)節(jié)，公司旗下易風(fēng)社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)，易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)深受客戶的喜愛(ài)。公司秉持誠(chéng)信為本的經(jīng)營(yíng)理念，在數(shù)碼、電腦深耕多年，以技術(shù)為先導(dǎo)，以自主產(chǎn)品為重點(diǎn)，發(fā)揮人才優(yōu)勢(shì)，打造數(shù)碼、電腦良好品牌。在社會(huì)各界的鼎力支持下，持續(xù)創(chuàng)新，不斷鑄造***服務(wù)體驗(yàn)，為客戶成功提供堅(jiān)實(shí)有力的支持。