羊城晚報(bào)全媒體記者馬燦實(shí)習(xí)生劉裕華廣州，作為全國**早開展物業(yè)管理的起源地之一，經(jīng)過多年的發(fā)展，涌現(xiàn)出一大批物業(yè)**企業(yè)。隨著人們需求的增多，運(yùn)用科技的手段，加速物業(yè)智能化的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，已是大勢所趨。以“智能賦能，創(chuàng)新發(fā)展”為主題的“2020廣州國際智慧物業(yè)博覽會”將于下月拉開帷幕。發(fā)布會現(xiàn)場（受訪者供圖）創(chuàng)新型智慧物業(yè)服務(wù)，滿足多樣化采購需求本次博覽會整合了華為、騰訊等科技巨頭，北京、上海等國內(nèi)30余家**行業(yè)協(xié)會及物業(yè)管理行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)200余家共同參與。此外，還策劃了“偉大出自平凡，英雄來自人民”的物業(yè)抗疫展區(qū)，展示**美物業(yè)抗疫風(fēng)采。記者了解到，此次博覽會上，共有粵港澳大灣區(qū)***物業(yè)品牌、機(jī)器人、智慧科技、清潔綠化園林、特色防疫、物業(yè)制服、社區(qū)消費(fèi)、社區(qū)服務(wù)設(shè)施8大展區(qū)，許多**品牌在此同臺競技。在機(jī)器人展區(qū)方面，有艾可機(jī)器人、中智衛(wèi)安機(jī)器人等**品牌，集中展示智能社區(qū)管理、消殺、清潔、安防等前沿的物業(yè)服務(wù)型機(jī)器人產(chǎn)品。“全國***智能安保服務(wù)機(jī)器人”“垃圾分類機(jī)器人”等30多款針對各類功能研發(fā)的高智能、高科技機(jī)器人產(chǎn)品，將滿足各類物業(yè)管理服務(wù)需求。本地化消費(fèi)，智慧物業(yè)生態(tài)是個好入口，上海易風(fēng)物業(yè)綜合服務(wù)系統(tǒng)全力打造社區(qū)生態(tài)。寶山區(qū)質(zhì)量易風(fēng)社區(qū)綜合服務(wù)系統(tǒng)預(yù)算

    其中實(shí)施物業(yè)管理的小區(qū)有3400處。隨著生活水平的提高，居民對物業(yè)服務(wù)提出了多元化的訴求，而物業(yè)管理水平卻參差不齊，業(yè)主與物業(yè)公司、業(yè)委會的糾紛時有發(fā)生?！氨热鐦I(yè)委會的組建率不高，發(fā)揮作用不明顯，物業(yè)企業(yè)的履約服務(wù)不夠規(guī)范等，都是導(dǎo)致糾紛的原因。”為適應(yīng)新形勢新問題，打通物業(yè)管理難點(diǎn)、堵點(diǎn)，2020年，杭州積極推進(jìn)《條例》的修訂工作，《條例（修訂草案）》分別于2020年10月、12月和2021年4月提請杭州市人大**會進(jìn)行了初審、二審和三審。推進(jìn)科學(xué)立法、民主立法，是提高立法質(zhì)量的根本途徑，修訂《條例》過程也一如既往地體現(xiàn)社情民意。修訂伊始，杭州市人大**會主要領(lǐng)導(dǎo)、分管領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)開展10次專題調(diào)研，調(diào)研地點(diǎn)涵蓋各類街道和市人防辦、市中級人民法院、浙江財(cái)經(jīng)大學(xué)法學(xué)院、杭州職業(yè)技術(shù)學(xué)院等。除實(shí)地調(diào)研走訪外，市人大**會法工委組織向省人大**會法工委、市委辦法規(guī)處、12個市級有關(guān)部門和13個區(qū)、縣（市）人大**會、全體市人大**和23個市人大**會基層立法聯(lián)系點(diǎn)征求意見，同時公開向社會征求意見，并送市人大**會立法咨詢委員會組織論證。據(jù)統(tǒng)計(jì)，杭州市人大**會審議期間，共有11個市級有關(guān)部門、15個基層立法聯(lián)系點(diǎn)和16位市和區(qū)。崇明區(qū)購買易風(fēng)社區(qū)綜合服務(wù)系統(tǒng)要多少錢上海易風(fēng)物業(yè)綜合服務(wù)系統(tǒng)，物業(yè)社區(qū)管理好幫手。

    資金用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。維修資金的使用，由物業(yè)管理企業(yè)提出年度財(cái)務(wù)預(yù)算，經(jīng)業(yè)主委員會審定后實(shí)施。維修資金不足時，經(jīng)業(yè)主委員會決定，按業(yè)主擁有的住宅建筑面積比例向業(yè)主續(xù)籌。商品住宅專項(xiàng)維修資金由房管局代為管理。10、自行車車停放收費(fèi)嗎？答：不收費(fèi)。11、車輛的停放費(fèi)用都有什么？答：車位及其有償使用管理服務(wù)費(fèi)用：A、租用車位：租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)；B、專有車位：物業(yè)服務(wù)費(fèi)；C、公共車位：收占地費(fèi)。12、有線電視的繳費(fèi)方式？答：業(yè)主如想開通有線電視，需持有效證件到任意一個有線電視營業(yè)廳辦理相關(guān)手續(xù)：需繳納有線電視入戶初裝費(fèi)及收視費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)**終以有線電視收費(fèi)部門公布的**新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。13、如果業(yè)主因?yàn)槟撤N原因沒有及時繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)是否有權(quán)掐斷住戶的水、電供應(yīng)？答：物業(yè)管理公司沒有權(quán)力限制業(yè)主的水、電供應(yīng)；但有權(quán)暫時停止為欠費(fèi)用戶提供服務(wù)。如果是代收代繳卡式收費(fèi)，則要及時交費(fèi)或充值，以免自動停水、停電，造成不必要的損失。14、售樓時的承諾沒有兌現(xiàn)，我可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？答：不可以。因?yàn)槲飿I(yè)管理公司與開發(fā)商是具**法人資格的公司，物業(yè)管理費(fèi)是用于小區(qū)物業(yè)服務(wù)的。

易風(fēng),一支融交互、創(chuàng)新、設(shè)計(jì)于一體的擁有專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)、集小程序APP應(yīng)用開發(fā)、AR、物聯(lián)、軟件研發(fā).鼎力為國內(nèi)外企業(yè)提供實(shí)用加品質(zhì)的服務(wù)解決方案。公司近年專注物業(yè)行業(yè)，以專業(yè)技術(shù)實(shí)力為物業(yè)客戶提供多套物業(yè)軟件解決方案（如：物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)，物業(yè)巡檢系統(tǒng)，物業(yè)管理系統(tǒng)，車場管理系統(tǒng)及道閘，人臉識別道閘等），除此之外我們還服務(wù)國內(nèi)外企業(yè)多達(dá)30余家，成功案例40余例。涉及IT、汽車、教育、房地產(chǎn)、金融等各個行業(yè)在內(nèi)的成功案例，在國內(nèi)擁有較高美譽(yù).上海易風(fēng)物業(yè)綜合服務(wù)系統(tǒng)幫助物業(yè)提高業(yè)主粘度。

    18、收樓時還有許多配套設(shè)施，（例如：周邊綠化、車庫、行人通道等）沒有交，是否需全額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)?答：原則上是要全額繳交的。19、裝修時為什么要交裝修保證金？是按哪些相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取？答：根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》***條和物業(yè)公司在具體操作時通過與業(yè)主簽訂協(xié)議，以收取一定的保證金的方式來約定裝修行為。以達(dá)到安全施工的目的。具體的收取標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的《裝修管理服務(wù)協(xié)議》約定的金額為準(zhǔn)。20、裝修時所產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)是按什么標(biāo)準(zhǔn)收取？答：裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)是按市場調(diào)節(jié)價(jià)收取的，清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定，也可以說是協(xié)商收費(fèi)。21、業(yè)主辦理了入伙手續(xù)但沒有入住，也要繳納物業(yè)費(fèi)？答：是的，要繳納物業(yè)管理費(fèi)。因?yàn)樵诜梢饬x上來講，該單元的所有權(quán)已經(jīng)由開發(fā)商移交到了單個的業(yè)主手中，物業(yè)管理公司已經(jīng)為該單位提供了公共性的物業(yè)管理服務(wù)（比如設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、清潔綠化等服務(wù)），所以，您是要交物業(yè)費(fèi)的。22、已經(jīng)購買了車庫或車位，為什么還要繳納停車費(fèi)？答：嚴(yán)格來講是交納場地管理服務(wù)費(fèi)。物業(yè)公司要對車庫或車位進(jìn)行清潔和維護(hù)。物業(yè)報(bào)事24小時怎么做到，上海易風(fēng)物業(yè)綜合服務(wù)系統(tǒng)幫您解決。青浦區(qū)智能易風(fēng)社區(qū)綜合服務(wù)系統(tǒng)客戶至上

讓物業(yè)成本更低是上海易風(fēng)信息技術(shù)的目標(biāo)。寶山區(qū)質(zhì)量易風(fēng)社區(qū)綜合服務(wù)系統(tǒng)預(yù)算

    小區(qū)內(nèi)禁止安裝防盜網(wǎng)，***影響房屋外觀、第二封閉消防通道。按《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《消防法》均不允許。而我們小區(qū)安全防范措施是非常完善的：1）對講系統(tǒng)：小區(qū)大門，各單元門及住戶門設(shè)置（戶內(nèi)）訪客對講機(jī)，確保安全私密的居住品質(zhì)。2）監(jiān)控系統(tǒng)：小區(qū)大門，各單元門，各電梯轎箱，各地下車庫及主要道路上設(shè)置攝像機(jī)全天候值勤監(jiān)控，為業(yè)主生活筑起嚴(yán)密的安全防線。除以上安防系統(tǒng)外，我小區(qū)安管員24小時巡邏執(zhí)勤，以確保安全無事故發(fā)生。109、怎樣防止小商小販進(jìn)入？答：大門門崗保安會對進(jìn)入小區(qū)的所有非業(yè)主進(jìn)行詢問。通過后方可進(jìn)入小區(qū)。110、出現(xiàn)緊急情況，物業(yè)可以破門而入嗎？答：出現(xiàn)緊急情況，必須采取緊急避險(xiǎn)措施時，緊急避險(xiǎn)行為由于其保護(hù)的利益大于其造成的傷害，具有正義合理性。因此我國《民法通則》對此行為予以認(rèn)可?！吨腥A人民共和國民法通則》第129條規(guī)定：“因緊急避險(xiǎn)造成他人損失的，如果險(xiǎn)情是因自然原因引起，行為人采取的措施又無不當(dāng)，則行為人不承擔(dān)民事責(zé)任。受害人要求補(bǔ)償?shù)?，可以?zé)令受益人適當(dāng)補(bǔ)償。”物業(yè)管理者在進(jìn)行如下物業(yè)管理活動時，對業(yè)主造成的財(cái)產(chǎn)損失可不承擔(dān)民事賠償責(zé)任：1、為救助人命造成的必要財(cái)產(chǎn)損失。寶山區(qū)質(zhì)量易風(fēng)社區(qū)綜合服務(wù)系統(tǒng)預(yù)算

上海易風(fēng)信息技術(shù)有限公司坐落在新橋鎮(zhèn)莘磚公路668號207室，是一家專業(yè)的經(jīng)營范圍包括從事視覺科技、計(jì)算機(jī)科技、智能科技、電子科技、工業(yè)自動化科技、新能源科技領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓，計(jì)算機(jī)、軟件及輔助設(shè)備、電子產(chǎn)品的批發(fā)、零售，計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成，企業(yè)管理咨詢，計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)，商務(wù)信息咨詢公司。一批專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，是實(shí)現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)的基礎(chǔ)，是企業(yè)持續(xù)發(fā)展的動力。公司業(yè)務(wù)范圍主要包括：易風(fēng)社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)，易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)等。公司奉行顧客至上、質(zhì)量為本的經(jīng)營宗旨，深受客戶好評。公司深耕易風(fēng)社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)，易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)，正積蓄著更大的能量，向更廣闊的空間、更寬泛的領(lǐng)域拓展。