什么是智慧物業(yè)？智慧物業(yè)是指以現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)特別是信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、移動(dòng)技術(shù)、語(yǔ)音技術(shù)為主要支撐，建立在傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)上的新的商業(yè)模式、服務(wù)方式和管理方法的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。智慧物業(yè)管理包括售樓銷控管理、物業(yè)管理、會(huì)員管理、招商管理、收銀管理、合同管理、商戶管理、返祖管理、收費(fèi)管理、財(cái)務(wù)管理、設(shè)備管理、倉(cāng)庫(kù)管理、人事管理、固定資產(chǎn)管理、車輛管理、來(lái)電管理、短信管理、數(shù)據(jù)導(dǎo)入、手機(jī)APP領(lǐng)導(dǎo)查詢、移動(dòng)抄表收費(fèi)等。通過大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等先進(jìn)信息化技術(shù)手段，將物業(yè)各個(gè)部門緊密連接起來(lái)，實(shí)現(xiàn)水的融合，并對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析與挖掘，同時(shí)解決傳統(tǒng)物業(yè)工作模式產(chǎn)生的問題，打通部門之間的溝通壁壘，建立起高效的聯(lián)動(dòng)機(jī)制，從而建立高效、快速的工作機(jī)制。智慧云天易鄰客慧物業(yè)管理系統(tǒng)，通過人力資源、財(cái)務(wù)書費(fèi)、物資管控、移動(dòng)巡檢、設(shè)備維保等功能模塊，幫助物業(yè)企業(yè)擺脫人力成本上漲的困境，通過信息化手段，以科學(xué)角度制訂工作標(biāo)準(zhǔn)、工作內(nèi)容，保證人員工作積極性，提高物業(yè)人員工作效率，將個(gè)人的效用發(fā)揮到比較大，確保投入的合理產(chǎn)出。除此之外，智慧物業(yè)是評(píng)判智慧社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)之一。物業(yè)巡檢隨時(shí)隨地下發(fā)任務(wù)，上海易風(fēng)物業(yè)綜合服務(wù)系統(tǒng)幫您解決。浦東新區(qū)特色易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)私人定做

    巡檢具體內(nèi)容按系統(tǒng)大致可分為以下幾個(gè)方面：供配電：機(jī)房是否整潔，“四防一通”是否完好；安全用具是否齊全，是否完好合格，擺放位置是否合適；變壓器三相溫度是否在正常值內(nèi)；是否有異味或者異聲；母排示溫蠟片是否熔化，接頭處是否松動(dòng)變色；電流表、電壓表、功率因素表等表計(jì)是否正常；柜內(nèi)外是否整潔，電器元件是否異常；電容器是否有膨脹或漏油現(xiàn)象；導(dǎo)線絕緣層是否有老化現(xiàn)象，接地線是否松動(dòng)或脫落；模擬屏顯示是否正常；正常照明和應(yīng)急照明是否完好；滅火器是否合格。給排水：泵房環(huán)境整潔度如何；手動(dòng)試備泵是否正常；泵運(yùn)轉(zhuǎn)方向是否正確；泵運(yùn)行時(shí)盤根處滴水速度是否在正常范圍內(nèi)；有無(wú)異味、異聲；控制柜內(nèi)外整潔度如何；控制柜儀表、指示燈等元器件是否完好正常，柜內(nèi)導(dǎo)線是否老化松動(dòng)；管道是否有堵塞、泄漏現(xiàn)象；閘門是否處于正常工作狀態(tài)，狀態(tài)牌是否掛好并與閘門的工作狀態(tài)一致；管道橡膠軟接頭是否有龜裂現(xiàn)象；止回閥是否完好；水箱(池)檢修出入口是否關(guān)門上鎖，溢水口是否有水溢出，管口防小動(dòng)物網(wǎng)罩是否完好；集水井防護(hù)蓋有無(wú)缺損，井內(nèi)是否有垃圾，排水速度是否正常；壓力表是否完好。空調(diào)系統(tǒng)：機(jī)房環(huán)境整潔度如何；觀察電源電壓、電流表是否正常。徐匯區(qū)質(zhì)量易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)一體化巡檢云幫助物業(yè)降低人工提高效率。

    起不到應(yīng)有的積極作用。因此，在巡檢表單中應(yīng)該將要巡檢的設(shè)備系統(tǒng)目標(biāo)進(jìn)行細(xì)化后歸納成具體類目設(shè)計(jì)到巡檢表中，巡檢人員到現(xiàn)場(chǎng)后，只要按表上類目進(jìn)行巡檢，正常的在這一欄中打“√”或?qū)憽罢！?；不正常的在這一欄中打“×”或?qū)憽安徽！辈⒃凇皞渥ⅰ睓谥姓f明。這樣，巡檢的覆蓋面就比較***了，操作性也比較強(qiáng)了。巡檢中如發(fā)現(xiàn)小問題，由巡檢人員當(dāng)場(chǎng)自己解決；而發(fā)現(xiàn)比較大的問題，在做好防止問題擴(kuò)大化措施的同時(shí)迅速向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，以組織力量解決。設(shè)備工程部主管或領(lǐng)班則定期對(duì)巡檢工作進(jìn)行督查。巡檢記錄表一般放在現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)備人員到場(chǎng)巡檢后認(rèn)真填寫，電梯及機(jī)房巡檢記錄表，參見表2。另外，以單純的運(yùn)行設(shè)備表計(jì)數(shù)據(jù)抄錄工作作為巡檢工作，以運(yùn)行設(shè)備表計(jì)數(shù)據(jù)抄錄表作為巡檢記錄表，也是欠缺而不***的。不過，如果設(shè)備比較單一的話，可以在設(shè)計(jì)表單時(shí)將巡檢表與運(yùn)行設(shè)備表計(jì)數(shù)據(jù)抄錄表合為一表，在巡檢設(shè)備的同時(shí)抄錄好表計(jì)的數(shù)據(jù)。三、物業(yè)設(shè)備的具體巡檢內(nèi)容巡檢的目標(biāo)對(duì)象細(xì)化后，還需要了解相關(guān)的具體巡檢內(nèi)容，從而提升巡檢的可操作性，比較客觀地判斷設(shè)備及其機(jī)房處于正常狀態(tài)還是非正常狀態(tài)。

    滿意答案peirong0884peirong0884采納率：56%等級(jí)：5已幫助：155人私信TA向TA提問二維碼：必須配合拍照或GPS使用，不然容易***，在小區(qū)、工廠、醫(yī)院、學(xué)校、辦公樓等小范圍或樓內(nèi)均無(wú)法使用GPS，所以二維碼巡更雖成本低，但不實(shí)用。NFC：不是所有的智能手機(jī)都只有NFC功能，只有一定檔次的手機(jī)才具有NFC功能，普遍都要1500元以上的才有NFC功能，有些品牌手機(jī)要2000元以上才有NFC功能，另外NFC讀卡距離非常近，只有幾個(gè)毫米，并且不同手機(jī)的NFC線圈位置不一樣，讀鈕靈敏度也不一樣，經(jīng)常會(huì)讀不到，因此NFC的也不實(shí)用。藍(lán)牙：所有的智能手機(jī)都有藍(lán)牙功能，藍(lán)牙的讀卡距離遠(yuǎn)，常規(guī)藍(lán)牙巡更讀卡距離5米左右，**遠(yuǎn)可達(dá)到30米，巡邏人員只要帶著手機(jī)走到相應(yīng)距離內(nèi)即可讀到藍(lán)牙巡更卡。而且藍(lán)牙卡無(wú)法復(fù)制，無(wú)法***。藍(lán)牙卡需使用電池，一般一個(gè)電池可用5年以上。福州凱和電子的手機(jī)巡更做得不錯(cuò)，軟件很好用，讀藍(lán)牙巡更卡很靈敏，讀到卡后可拍照、事件錄入、語(yǔ)音、視頻、定位上傳等功能，支持多極管理，智能排班，而且不限手機(jī)端和電腦端的數(shù)量，功能做得很完善。物業(yè)巡檢難，上海易風(fēng)物業(yè)綜合服務(wù)系統(tǒng)幫您解決。

    在物業(yè)管理中，會(huì)有很多的日志及設(shè)備管理相關(guān)的工作，比如巡更巡檢日志、保潔日志、設(shè)備維護(hù)日志等。這些日志的處理有個(gè)特點(diǎn)，就是經(jīng)手人需要在不同的現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)或是在設(shè)備所在位置進(jìn)行登記，因此很難像其它管理信息系統(tǒng)那樣，在電腦前就能錄入相關(guān)信息，如果說保潔人員做完后到管理處電腦前告知保潔任務(wù)完成倒還尚可接受，但巡更人員到處看了才跑到管理處電腦前簽到，那顯然有點(diǎn)不太合適。所以這個(gè)現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)需要有一定的設(shè)備來(lái)讓經(jīng)手人登記，比如，在現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)配個(gè)電腦，每次需要登記時(shí)，在電腦上點(diǎn)一下即可，不過那樣顯然也不太合適，投入設(shè)備成本高，還要聯(lián)網(wǎng)，配電，還要經(jīng)常維護(hù)電腦本身，所以這樣的投入太高了。那么如何在現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)做信息的錄入呢？傳統(tǒng)的方式是一種登記表，由管理人員制做一種紙質(zhì)登記表，經(jīng)手人到現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)后，按要求檢查，將檢查情況手寫在登記本上。后期由管理人員收集并更換新的登記表。這種登記表需要經(jīng)手人手工填上寫，自由方便，想怎么么登記會(huì)行，是**簡(jiǎn)單的信息收集手段。這種方案叫紙質(zhì)登記表。后來(lái)隨著設(shè)備的發(fā)展，現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)的收集改為**設(shè)備，就是在現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)布置一種設(shè)備，然后經(jīng)手人手中再拿一個(gè)設(shè)備，經(jīng)手人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)，用設(shè)備對(duì)接，就是一種信息的簽到。 免安裝快速上手，易風(fēng)社區(qū)綜合服務(wù)系統(tǒng)高效便捷。浦東新區(qū)個(gè)性化易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)來(lái)電咨詢

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    一、認(rèn)識(shí)誤區(qū)1、設(shè)備管理主要是做好設(shè)備的日常維修和周期保養(yǎng)工作，巡檢沒必要持這種想法的人覺得平時(shí)對(duì)物業(yè)設(shè)備的維修保養(yǎng)及安裝工作已經(jīng)夠忙了，只要做好這些工作便可保證設(shè)備的正常運(yùn)行，不會(huì)出什么大偏差，因此感到?jīng)]必要再安排專人去進(jìn)行設(shè)備的巡檢。但事實(shí)并非想象那么簡(jiǎn)單，雖然做好設(shè)備維修工作可以減少設(shè)備故障率，但并不能保證設(shè)備不出故障，而且設(shè)備發(fā)生故障往往是隨機(jī)的、難以預(yù)料的。筆者在工作中就曾遇到過接觸器接線樁頭松動(dòng)引起導(dǎo)線發(fā)熱失火事故；補(bǔ)償電容器漏油事故以及地下車庫(kù)因暴雨進(jìn)水而造成的積水事故等例子。試想，如果物業(yè)管理人員每天都能或者定期對(duì)設(shè)備機(jī)房及有關(guān)重要關(guān)鍵的設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真巡檢的話，就能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)事故的苗子從而安排搶修或采取應(yīng)急措施予以解決，至少可以防止事故的擴(kuò)大化。2、委外維保的設(shè)備及機(jī)房不必列入物業(yè)管理部門的巡檢范圍在物業(yè)管理工作中，電梯等設(shè)備及其機(jī)房一般委托具有保養(yǎng)資質(zhì)的專業(yè)公司承擔(dān)，因此一些人就認(rèn)為這不屬于物業(yè)管理部門巡檢的范圍。持這種想法的人忘記了物業(yè)管理部門對(duì)委托維保單位的督查職責(zé)。電梯等設(shè)備是物業(yè)的重要設(shè)備，其機(jī)房當(dāng)然也是重要機(jī)房，因?yàn)閷I(yè)維保單位一般是對(duì)這些設(shè)備進(jìn)行周期性保養(yǎng)。浦東新區(qū)特色易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)私人定做

上海易風(fēng)信息技術(shù)有限公司坐落在新橋鎮(zhèn)莘磚公路668號(hào)207室，是一家專業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍包括從事視覺科技、計(jì)算機(jī)科技、智能科技、電子科技、工業(yè)自動(dòng)化科技、新能源科技領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓，計(jì)算機(jī)、軟件及輔助設(shè)備、電子產(chǎn)品的批發(fā)、零售，計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成，企業(yè)管理咨詢，計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)，商務(wù)信息咨詢公司。一批專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，是實(shí)現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)的基礎(chǔ)，是企業(yè)持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力。公司業(yè)務(wù)范圍主要包括：易風(fēng)社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)，易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)等。公司奉行顧客至上、質(zhì)量為本的經(jīng)營(yíng)宗旨，深受客戶好評(píng)。公司深耕易風(fēng)社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)，易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)，正積蓄著更大的能量，向更廣闊的空間、更寬泛的領(lǐng)域拓展。