巡檢具體內(nèi)容按系統(tǒng)大致可分為以下幾個(gè)方面：供配電：機(jī)房是否整潔，“四防一通”是否完好；安全用具是否齊全，是否完好合格，擺放位置是否合適；變壓器三相溫度是否在正常值內(nèi)；是否有異味或者異聲；母排示溫蠟片是否熔化，接頭處是否松動(dòng)變色；電流表、電壓表、功率因素表等表計(jì)是否正常；柜內(nèi)外是否整潔，電器元件是否異常；電容器是否有膨脹或漏油現(xiàn)象；導(dǎo)線絕緣層是否有老化現(xiàn)象，接地線是否松動(dòng)或脫落；模擬屏顯示是否正常；正常照明和應(yīng)急照明是否完好；滅火器是否合格。給排水：泵房環(huán)境整潔度如何；手動(dòng)試備泵是否正常；泵運(yùn)轉(zhuǎn)方向是否正確；泵運(yùn)行時(shí)盤根處滴水速度是否在正常范圍內(nèi)；有無異味、異聲；控制柜內(nèi)外整潔度如何；控制柜儀表、指示燈等元器件是否完好正常，柜內(nèi)導(dǎo)線是否老化松動(dòng)；管道是否有堵塞、泄漏現(xiàn)象；閘門是否處于正常工作狀態(tài)，狀態(tài)牌是否掛好并與閘門的工作狀態(tài)一致；管道橡膠軟接頭是否有龜裂現(xiàn)象；止回閥是否完好；水箱(池)檢修出入口是否關(guān)門上鎖，溢水口是否有水溢出，管口防小動(dòng)物網(wǎng)罩是否完好；集水井防護(hù)蓋有無缺損，井內(nèi)是否有垃圾，排水速度是否正常；壓力表是否完好?？照{(diào)系統(tǒng)：機(jī)房環(huán)境整潔度如何；觀察電源電壓、電流表是否正常。本地化消費(fèi)，智慧物業(yè)生態(tài)是個(gè)好入口，上海易風(fēng)物業(yè)綜合服務(wù)系統(tǒng)全力打造社區(qū)生態(tài)。普陀區(qū)多功能易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)承諾守信

    「來源:｜酒店物業(yè)安全人ID：gh_767de62e4a16」物業(yè)設(shè)備的巡檢是對物業(yè)中比較重要的、關(guān)鍵的設(shè)備及其機(jī)房按一定的頻次進(jìn)行周期性的巡視和檢查，它是物業(yè)設(shè)備管理的重要內(nèi)容之一。筆者結(jié)合自身工作實(shí)際，對如何做好物業(yè)設(shè)備的巡檢工作談一點(diǎn)看法。一、認(rèn)識(shí)誤區(qū)1、設(shè)備管理主要是做好設(shè)備的日常維修和周期保養(yǎng)工作，巡檢沒必要持這種想法的人覺得平時(shí)對物業(yè)設(shè)備的維修保養(yǎng)及安裝工作已經(jīng)夠忙了，只要做好這些工作便可保證設(shè)備的正常運(yùn)行，不會(huì)出什么大偏差，因此感到?jīng)]必要再安排專人去進(jìn)行設(shè)備的巡檢。但事實(shí)并非想象那么簡單，雖然做好設(shè)備維修工作可以減少設(shè)備故障率，但并不能保證設(shè)備不出故障，而且設(shè)備發(fā)生故障往往是隨機(jī)的、難以預(yù)料的。筆者在工作中就曾遇到過接觸器接線樁頭松動(dòng)引起導(dǎo)線發(fā)熱失火事故；補(bǔ)償電容器漏油事故以及地下車庫因暴雨進(jìn)水而造成的積水事故等例子。試想，如果物業(yè)管理人員每天都能或者定期對設(shè)備機(jī)房及有關(guān)重要關(guān)鍵的設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真巡檢的話，就能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)事故的苗子從而安排搶修或采取應(yīng)急措施予以解決，至少可以防止事故的擴(kuò)大化。2．委外維保的設(shè)備及機(jī)房不必列入物業(yè)管理部門的巡檢范圍在物業(yè)管理工作中。奉賢區(qū)質(zhì)量易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)誠信服務(wù)上海易風(fēng)信息技術(shù)有限公司全力打造社區(qū)本地化消費(fèi)場景。

    智慧物業(yè)系統(tǒng)體現(xiàn)在兩個(gè)場景，一個(gè)是物業(yè)內(nèi)部的辦工場景，另外一個(gè)人是業(yè)主端的社區(qū)生活場景。內(nèi)部辦工場景主要涉及**、財(cái)務(wù)收費(fèi)、報(bào)事報(bào)修、工程巡檢、物資倉儲(chǔ)等，像是新視窗智慧物業(yè)管理系統(tǒng)里面就含有這些業(yè)務(wù)模塊；業(yè)主端社區(qū)場景主要也是涉及繳費(fèi)、報(bào)事報(bào)修，還有一些便捷服務(wù)，像社區(qū)O2O這種，聯(lián)動(dòng)一些智能硬件設(shè)備，形成的這樣一套完整的智慧物業(yè)整體化解決方案。物業(yè)小區(qū)巡更設(shè)計(jì)方案深圳市慧友安電子技術(shù)有限公司湖南分公司一、前言二、系統(tǒng)設(shè)計(jì)的必要性三、幾種技術(shù)的比較四、系統(tǒng)設(shè)計(jì)及依據(jù)五、慧友安電子巡檢系統(tǒng)的技術(shù)特點(diǎn)六、系統(tǒng)維護(hù)和保修電子巡更系統(tǒng)是實(shí)現(xiàn)監(jiān)督管理巡邏人員是否按規(guī)定路線，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，巡邏了規(guī)定的數(shù)量的巡邏地點(diǎn)的**有效的、**科學(xué)的、技防和人防相協(xié)調(diào)一致的系統(tǒng)；其主要特點(diǎn)可助提高巡邏工作人員的責(zé)任心、積極性，及時(shí)消除隱患，防患于未然。電子巡更系統(tǒng)是安全防范技術(shù)體系中的一個(gè)重要組成部分，是一種先進(jìn)的綜合性管理體系，它要求巡邏人員及時(shí)準(zhǔn)確地到位，同時(shí)它又把巡邏人員巡邏的全部或部分情況記錄下來，并為日后對某些突發(fā)事件的處理提供了方便的條件及重要的依據(jù)。電子巡更系統(tǒng)要求巡邏人員及時(shí)準(zhǔn)確的到位。

    二、物業(yè)設(shè)備巡檢的對象、周期和頻次所謂巡檢，并不是說將**小小的所有物業(yè)設(shè)備都列入巡檢范圍，巡檢對象主要是針對物業(yè)中比較重要、比較關(guān)鍵的設(shè)備及其機(jī)房。而設(shè)備不同、使用環(huán)境不同、季節(jié)不同，巡檢的周期也有區(qū)別，參見表1。巡檢必須要有記錄，而巡檢記錄表的設(shè)計(jì)合理與否直接關(guān)聯(lián)到巡檢的效果。有的巡檢記錄表設(shè)計(jì)得極其簡單，整張表單上只有日期、狀況和巡檢人三項(xiàng)欄目，缺少實(shí)質(zhì)性目標(biāo)。這樣巡檢人員在巡檢時(shí)，不清楚要巡檢的具體目標(biāo)，人到現(xiàn)場后，粗粗一看甚至不看，就在“狀況”欄中打“√”或?qū)懮稀罢！眱勺?。巡檢成了一種形式，效果大打折扣，起不到應(yīng)有的積極作用。因此，在巡檢表單中應(yīng)該將要巡檢的設(shè)備系統(tǒng)目標(biāo)進(jìn)行細(xì)化后歸納成具體類目設(shè)計(jì)到巡檢表中，巡檢人員到現(xiàn)場后，只要按表上類目進(jìn)行巡檢，正常的在這一欄中打“√”或?qū)憽罢！?；不正常的在這一欄中打“×”或?qū)憽安徽！辈⒃凇皞渥ⅰ睓谥姓f明。這樣，巡檢的覆蓋面就比較***了，操作性也比較強(qiáng)了。巡檢中如發(fā)現(xiàn)小問題，由巡檢人員當(dāng)場自己解決；而發(fā)現(xiàn)比較大的問題，在做好防止問題擴(kuò)大化措施的同時(shí)迅速向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，以組織力量解決。設(shè)備工程部主管或領(lǐng)班則定期對巡檢工作進(jìn)行督查。 巡更巡檢報(bào)表統(tǒng)計(jì)難，易風(fēng)巡檢幫你解決。

    井內(nèi)是否有垃圾，排水速度是否正常；壓力表是否完好。三、空調(diào)系統(tǒng)機(jī)房環(huán)境整潔度如何；觀察電源電壓、電流表是否正常；觀察冷凍油油壓、油位、油色是否正常；觀察冷卻水、冷凍水進(jìn)出水壓力、溫度是否正常；冷卻水泵、冷凍水泵運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常；空調(diào)主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異常振動(dòng)或噪聲；管道、閥門是否有滲漏現(xiàn)象，冷凍保溫層是否有破損；閥門是否處于正常的工作狀態(tài)，狀態(tài)牌是否掛好并保持與閥門的工作狀態(tài)一致；冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)行是否平穩(wěn)，冷卻塔水位是否正常；控制柜(箱)指示燈及各電氣元件是否正常，接線是否有松動(dòng)脫落；有無異味異聲；滅火器是否合格。四、供暖、鍋爐機(jī)房環(huán)境整潔度，通風(fēng)照明是否良好；觀察各水管、氣管、油罐等是否有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象；各壓力表、水位表、溫度表、排煙系統(tǒng)是否完好正常；鍋爐水位、油箱油位是否在正常范圍內(nèi)；水泵、油泵是否正常；連接螺母、螺絲有否松動(dòng)；是否有異味異聲；電源控制柜的表計(jì)、自控、指示燈及其他元件裝置是否完好正常，溫度設(shè)置的范圍是否正確，接線是否松動(dòng)脫落；滅火器是否合格。五、電梯機(jī)房機(jī)房環(huán)境整潔度，正常照明和應(yīng)急照明是否完好；空調(diào)運(yùn)行是否正常；主機(jī)運(yùn)行是否正常；鋼絲繩是否有起毛斷絲現(xiàn)象。巡檢云幫助物業(yè)降低人工提高效率。普陀區(qū)進(jìn)口易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)豐富

安防巡檢你找誰，易風(fēng)巡檢系統(tǒng)。普陀區(qū)多功能易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)承諾守信

    如“吃喝玩樂衣用學(xué)住行”等，通過悅家園APP下單，訂購周邊商家提供的及時(shí)便捷的各類商品和服務(wù)。悅家園會(huì)及時(shí)把周邊商家的優(yōu)惠打折、限時(shí)促銷等信息，按照用戶的使用習(xí)慣圖文并茂的推送到用戶的手機(jī)客戶端。一、減少物業(yè)的各類開支通過悅家園SaaS平臺(tái)，物業(yè)賬單、小區(qū)通知公告直接發(fā)到業(yè)主手機(jī)上，物業(yè)不再需要挨家挨戶人工派單，既降低了人力成本，每月又節(jié)省了數(shù)以千計(jì)的紙張。同時(shí)業(yè)主可直接通過手機(jī)APP繳費(fèi)，進(jìn)一步減少物業(yè)工作量(且業(yè)主所交的錢款不經(jīng)過我們公司平臺(tái)，直接進(jìn)入物業(yè)公司，不像其他公司需進(jìn)入自己公司賬面在進(jìn)入物業(yè)公司)二、提高工作效率一方面，物業(yè)SaaS簡化了原先工作流程，物業(yè)派單、公告推送、員工任務(wù)分派……等所有信息傳遞任務(wù)由系統(tǒng)自動(dòng)完成，既提高了效率，又減少了誤差，同時(shí)通過悅家園SaaS平臺(tái)，物業(yè)能夠更及時(shí)有效地處理用戶反饋的各類問題、建議和意見，讓業(yè)主更滿意。另一方面，二維碼簽到、保安巡邏記錄上傳等即時(shí)反饋功能實(shí)現(xiàn)工作的各個(gè)環(huán)節(jié)可視可控、責(zé)任到人，實(shí)現(xiàn)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化，塑造專業(yè)物業(yè)形象。三、積極調(diào)動(dòng)員工積極性上線新功能“紅包打賞”可以積極的調(diào)動(dòng)員工積極性。例如員工在處理業(yè)主問題的時(shí)候業(yè)主覺得該員工服務(wù)很好。普陀區(qū)多功能易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)承諾守信

上海易風(fēng)信息技術(shù)有限公司總部位于新橋鎮(zhèn)莘磚公路668號(hào)207室，是一家經(jīng)營范圍包括從事視覺科技、計(jì)算機(jī)科技、智能科技、電子科技、工業(yè)自動(dòng)化科技、新能源科技領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓，計(jì)算機(jī)、軟件及輔助設(shè)備、電子產(chǎn)品的批發(fā)、零售，計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成，企業(yè)管理咨詢，計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)，商務(wù)信息咨詢的公司。易風(fēng)作為經(jīng)營范圍包括從事視覺科技、計(jì)算機(jī)科技、智能科技、電子科技、工業(yè)自動(dòng)化科技、新能源科技領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓，計(jì)算機(jī)、軟件及輔助設(shè)備、電子產(chǎn)品的批發(fā)、零售，計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成，企業(yè)管理咨詢，計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)，商務(wù)信息咨詢的企業(yè)之一，為客戶提供良好的易風(fēng)社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)，易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)。易風(fēng)致力于把技術(shù)上的創(chuàng)新展現(xiàn)成對用戶產(chǎn)品上的貼心，為用戶帶來良好體驗(yàn)。易風(fēng)始終關(guān)注數(shù)碼、電腦行業(yè)。滿足市場需求，提高產(chǎn)品價(jià)值，是我們前行的力量。