小區(qū)內(nèi)禁止安裝防盜網(wǎng),***影響房屋外觀、第二封閉消防通道。按《物業(yè)管理條例》和《消防法》均不允許。而我們小區(qū)安全防范措施是非常完善的:1)對講系統(tǒng):小區(qū)大門,各單元門及住戶門設(shè)置(戶內(nèi))訪客對講機,確保安全私密的居住品質(zhì)。2)監(jiān)控系統(tǒng):小區(qū)大門,各單元門,各電梯轎箱,各地下車庫及主要道路上設(shè)置攝像機全天候值勤監(jiān)控,為業(yè)主生活筑起嚴密的安全防線。除以上安防系統(tǒng)外,我小區(qū)安管員24小時巡邏執(zhí)勤,以確保安全無事故發(fā)生。109、怎樣防止小商小販進入?答:大門門崗保安會對進入小區(qū)的所有非業(yè)主進行詢問。通過后方可進入小區(qū)。110、出現(xiàn)緊急情況,物業(yè)可以破門而入嗎?答:出現(xiàn)緊急情況,必須采取緊急避險措施時,緊急避險行為由于其保護的利益大于其造成的傷害,具有正義合理性。因此我國《民法通則》對此行為予以認可?!吨腥A人民共和國民法通則》第129條規(guī)定:“因緊急避險造成他人損失的,如果險情是因自然原因引起,行為人采取的措施又無不當(dāng),則行為人不承擔(dān)民事責(zé)任。受害人要求補償?shù)?,可以?zé)令受益人適當(dāng)補償?!蔽飿I(yè)管理者在進行如下物業(yè)管理活動時,對業(yè)主造成的財產(chǎn)損失可不承擔(dān)民事賠償責(zé)任:1、為救助人命造成的必要財產(chǎn)損失。農(nóng)產(chǎn)品直銷新渠道,上海易風(fēng)物業(yè)綜合服務(wù)系統(tǒng)全力打造社區(qū)生態(tài)。靜安區(qū)購買易風(fēng)社區(qū)綜合服務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)上價格
晚上和節(jié)假日不允許噪音施工,具體在《裝修手冊》里會有詳細的說明。88、住戶進行室內(nèi)裝修有哪些注意事項?答:業(yè)主裝修時需要交納二次裝修保證金、裝修管理費和裝修垃圾清運費用,裝修工人辦理出入證之辦證押金及工本費,相關(guān)的費用可由裝修公司代交。業(yè)主進行二次裝修時需要提出裝修申請、簽署相關(guān)協(xié)議文本、交納相關(guān)費用和得到管理處審批許可后方可按審批要求進行裝修,完工后向管理處提出驗收申請。具體的辦理流程請留意管理處之公告。89、裝修時不是承重墻可以敲掉嗎?框架結(jié)構(gòu)內(nèi)的墻可以拆嗎?答:根據(jù)國家2002年實行的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三章之相關(guān)規(guī)定,裝修內(nèi)容須經(jīng)管理處根據(jù)具體情況審批確定,未經(jīng)審批不可私自違規(guī)施工。90、業(yè)主詢問關(guān)于裝修的問題答:“《裝修手冊》里有辦理裝修程序的詳細介紹,您可以查閱一下,如果還有不清楚的地方,可以打管理處電話咨詢。91、衛(wèi)生間是否要做防水閉水?答:業(yè)主裝修時一定要裝修公司做防水、閉水試驗,閉水試驗的時間為48小時。以免業(yè)主入住使用后衛(wèi)生間滲漏,造成樓下業(yè)主投訴,給自己房屋裝修帶來維修損失。92、如果業(yè)主裝修時鋪設(shè)木地板,是否會影響屋門的開關(guān)?答:木地板的高度一般為4公分。黃浦區(qū)電動易風(fēng)社區(qū)綜合服務(wù)系統(tǒng)要多少錢物業(yè)報事統(tǒng)計難,易風(fēng)社區(qū)綜合服務(wù)系統(tǒng)為您解決。
易風(fēng),一支融交互、創(chuàng)新、設(shè)計于一體的擁有專業(yè)技術(shù)團隊、集小程序APP應(yīng)用開發(fā)、AR、物聯(lián)、軟件研發(fā).鼎力為國內(nèi)外企業(yè)提供實用加品質(zhì)的服務(wù)解決方案。公司近年專注物業(yè)行業(yè),以專業(yè)技術(shù)實力為物業(yè)客戶提供多套物業(yè)軟件解決方案(如:物業(yè)服務(wù)系統(tǒng),物業(yè)巡檢系統(tǒng),物業(yè)管理系統(tǒng),車場管理系統(tǒng)及道閘,人臉識別道閘等),除此之外我們還服務(wù)國內(nèi)外企業(yè)多達30余家,成功案例40余例。涉及IT、汽車、教育、房地產(chǎn)、金融等各個行業(yè)在內(nèi)的成功案例,在國內(nèi)擁有較高美譽.
即類似租房需要交房租及管理費。28、這里的水、電、煤氣費定價是多少?答:物業(yè)管理公司將嚴格按照當(dāng)?shù)?*有關(guān)水、電、煤氣費定價標準執(zhí)行。29、業(yè)主家被盜,物業(yè)公司是否一定要賠償?答:《物業(yè)管理條例》第47條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。保安服務(wù)內(nèi)容不包含對住戶室內(nèi)財產(chǎn)的安全保衛(wèi)工作。物業(yè)公司收取的保安費*用于維持小區(qū)公共秩序和日常巡視,并非是對小區(qū)內(nèi)特定的人、財、物予以管理。只要保安服務(wù)達到規(guī)定的要求,物業(yè)公司就沒有法律責(zé)任。30、房屋未裝修,入住前是否要交納物業(yè)費?答:只要房屋已交付,無論業(yè)主是否入住,都要交納物業(yè)管理費。因為物業(yè)公司已經(jīng)開始提供服務(wù)。物業(yè)公司并不是為一個或幾個業(yè)主服務(wù),而是為整個小區(qū)提供服務(wù),物業(yè)管理公司與業(yè)主的合同關(guān)系是一對整體業(yè)主的合同關(guān)系。物業(yè)管理費是用于整個小區(qū)維護保養(yǎng)、維持小區(qū)正常持續(xù)運行所必須的費用,并非物業(yè)公司的經(jīng)營性收入。如果一個或幾個業(yè)主不交物業(yè)管理費,必然導(dǎo)致物業(yè)管理費入不敷出,物業(yè)公司因缺乏資金對小區(qū)的維護管理將難以為繼,導(dǎo)致全體業(yè)主的共同利益受損。31、我不付裝修垃圾清運費,由裝修公司清走可以嗎?答:可以。上海易風(fēng)物業(yè)綜合服務(wù)系統(tǒng)力主豐富物業(yè)服務(wù)內(nèi)容,通過物業(yè)實現(xiàn)本地化消費。
一時無法納入的,要具有市主管部門審批同意的實施計劃,并經(jīng)環(huán)保、水力部門同意后,可以在規(guī)定的期限內(nèi),采取臨時性排放措施。4)、住宅與外界交通干道之間有直達的道路相聯(lián)。5)、住宅周邊做到場地清潔,道路平整,與施工工地有明顯有有效的隔離設(shè)施。經(jīng)審核合格的新建住宅,由審核機關(guān)按幢頒發(fā)《住宅交付使用許可證》。83、公共部位可以隨意占用嗎?答:根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《民法典》等有關(guān)規(guī)定,產(chǎn)權(quán)人和使用人不得擅自占用公共場地和設(shè)施,不得在共用部位亂堆亂放。如有違反,物業(yè)管理部門有權(quán)勸阻、制止并向有關(guān)行政管理機關(guān)報告,同時有權(quán)要求恢復(fù)原狀、賠償損失。因此發(fā)現(xiàn)有人占用公共區(qū)域時,物業(yè)公司會及時勸阻,避免影響您的正常使用。裝修類84、裝修時需要辦理哪些手續(xù)?答:大致流程為:到服務(wù)中心領(lǐng)取裝修申請表填寫,然后提供裝修公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書的復(fù)印件、房屋裝修設(shè)計圖、裝修方案等資料給物管,由物管工程部進行技術(shù)會審,經(jīng)批準后方可入場進行裝修。提出申請→提交施工圖紙及方案物業(yè)審批(3個工作日)→交裝修押金→辦理裝修許可證→辦理“施工人員出入證”→完工報驗→退裝修施工證及證件押金。寵物板塊即將在上海易風(fēng)物業(yè)綜合服務(wù)系統(tǒng)上線。松江區(qū)智能易風(fēng)社區(qū)綜合服務(wù)系統(tǒng)誠信互利
物業(yè)維修下發(fā)難,易風(fēng)社區(qū)綜合服務(wù)系統(tǒng)為您解決。靜安區(qū)購買易風(fēng)社區(qū)綜合服務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)上價格
當(dāng)發(fā)生案件時業(yè)戶應(yīng)保護案發(fā)現(xiàn)場并盡快通知物業(yè)公司,物業(yè)將會協(xié)助保護現(xiàn)場及配合公安機關(guān)調(diào)查取證。物業(yè)公司有相應(yīng)的工作制度,如果保安人員沒有按要求進行巡視及盤查工作,物業(yè)公司將會承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如各項記錄及監(jiān)控顯示保安工作按要求進行了,物業(yè)公司就已盡到了責(zé)任。出于對業(yè)主安全負責(zé),盡可能提高保衛(wèi)服務(wù)工作標準的考慮,歡迎業(yè)戶來人、來電或來函與我們共同討論保衛(wèi)工作方案,以便**大限度的發(fā)揮現(xiàn)有資源的能量,提供質(zhì)量的保衛(wèi)服務(wù)。建議業(yè)戶仍要正常買保險,以便發(fā)生問題時盡可能減少損失。106、裝修期間如何控制人員出入?答:裝修工人憑證件出入,裝修工人和裝修車輛從專門通道出入。107、小區(qū)有何措施保護住戶安全?答:首先,在硬件方面設(shè)立防范措施,包括圍墻設(shè)紅外線防越系統(tǒng),小區(qū)樓層門安裝門禁及對講系統(tǒng);小區(qū)主出入口通道、停車場、室外部分區(qū)域等均安裝閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)連接物業(yè)保安監(jiān)控中心,其次,在非技術(shù)防范層面,設(shè)專職保安人員24小時值班、巡邏,在重點部位重點監(jiān)控;物業(yè)公司會有完善的應(yīng)急措施,并有針對性地采取安全防范措施,人防、技術(shù)防范有效結(jié)合。108、陽臺如何防盜?業(yè)主是否可以自行安裝防護欄?答:不可。靜安區(qū)購買易風(fēng)社區(qū)綜合服務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)上價格
上海易風(fēng)信息技術(shù)有限公司是一家經(jīng)營范圍包括從事視覺科技、計算機科技、智能科技、電子科技、工業(yè)自動化科技、新能源科技領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓,計算機、軟件及輔助設(shè)備、電子產(chǎn)品的批發(fā)、零售,計算機信息系統(tǒng)集成,企業(yè)管理咨詢,計算機軟件開發(fā),商務(wù)信息咨詢的公司,致力于發(fā)展為創(chuàng)新務(wù)實、誠實可信的企業(yè)。易風(fēng)深耕行業(yè)多年,始終以客戶的需求為向?qū)?,為客戶提?**的易風(fēng)社區(qū)服務(wù)系統(tǒng),易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)。易風(fēng)始終以本分踏實的精神和必勝的信念,影響并帶動團隊取得成功。易風(fēng)始終關(guān)注數(shù)碼、電腦行業(yè)。滿足市場需求,提高產(chǎn)品價值,是我們前行的力量。