物業(yè)設備的巡檢是對物業(yè)中比較重要的、關鍵的設備及其機房按一定的頻次進行周期性的巡視和檢查，它是物業(yè)設備管理的重要內(nèi)容之一。筆者結合自身工作實際，對如何做好物業(yè)設備的巡檢工作談一點看法。一、目前物業(yè)管理中對設備巡檢認識的幾點誤區(qū)1．設備管理主要是做好設備的日常維修和周期保養(yǎng)工作，巡檢沒必要。持這種想法的人覺得平時對物業(yè)設備的維修保養(yǎng)及安裝工作已經(jīng)夠忙了，只要做好這些工作便可保證設備的正常運行，不會出什么大偏差，因此感到?jīng)]必要再安排專人去進行設備的巡檢。但事實并非想象那么簡單，雖然做好設備維修工作可以減少設備故障率，但并不能保證設備不出故障，而且設備發(fā)生故障往往是隨機的、難以預料的。筆者在工作中就曾遇到過接觸器接線樁頭松動引起導線發(fā)熱失火事故；補償電容器漏油事故以及地下車庫因暴雨進水而造成的積水事故等例子。試想，如果物業(yè)管理人員每天都能或者定期對設備機房及有關重要關鍵的設備進行認真巡檢的話，就能夠及時發(fā)現(xiàn)事故的苗子從而安排搶修或采取應急措施予以解決，至少可以防止事故的擴大化。2．委外維保的設備及機房不必列入物業(yè)管理部門的巡檢范圍。在物業(yè)管理工作中。 物業(yè)巡檢進度跟進難，易風社區(qū)綜合服務系統(tǒng)為您解決。奉賢區(qū)工程易風物業(yè)巡檢系統(tǒng)誠信合作

現(xiàn)在用得越來越多的一種方案，是二維碼方案，在現(xiàn)場點布置二維碼，經(jīng)手人用智能手機掃描，就可以實現(xiàn)信息的錄入，還能拍攝現(xiàn)場情況提交。這種方法叫巡更二維碼方案。將來的方案將會是人工智能識別的，即在現(xiàn)場點安裝智能設備，經(jīng)手人經(jīng)過時，看看智能設備就可以，智能設備自動識別經(jīng)手人，自動記錄相關情況，如果經(jīng)手人發(fā)現(xiàn)異常，對著智能設備說出來就行，智能設備自動記錄，傳至后臺。每一種方案因其采用的方式不一樣，操作也不一樣，各有優(yōu)缺點，要根據(jù)物業(yè)本身的規(guī)模與設備投入預算來選擇合適的解決方案。但不管如何實現(xiàn)的，都是一種現(xiàn)場的信息采集，也只是一種工具。這種信息的采集只能是一種事后的跟進，并無法正真對巡更檢查的水平、保潔清潔的質(zhì)量起到監(jiān)管作用，重要的還是需要物業(yè)管理人員制定詳細的計劃，并依據(jù)執(zhí)行情況進行具體的查驗與校正，以及人員的相應管理，管理人員的參與才是提高物業(yè)管理服務質(zhì)量的關鍵。云可貼是一種二維碼登記方案，它是一種貼紙，貼在現(xiàn)場點就可以掃描一鍵簽到，無需特別設備，只需要智能手機就可輕易實現(xiàn)巡更系統(tǒng)和保潔登記系統(tǒng)、設備維護系統(tǒng)，這種自由度大，低成本的系統(tǒng)更加適合規(guī)模較小的物業(yè)。寶山區(qū)智能易風物業(yè)巡檢系統(tǒng)網(wǎng)上價格巡更巡檢，物業(yè)工作重點，易風讓你更省心。

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    物業(yè)針對設備的巡檢是物業(yè)管理環(huán)節(jié)中非常重要、關鍵的工作小區(qū)的設備及其機房需要按一定的頻次進行周期性的巡視和檢查才能確保設備的穩(wěn)定運行保障小區(qū)業(yè)主生活01物業(yè)巡檢現(xiàn)狀隨著業(yè)主對居住環(huán)境要求的日益提高小區(qū)的應用設備也逐漸多樣化，科技化傳統(tǒng)的物業(yè)設備巡檢需要根據(jù)排班簽字記錄物業(yè)公司設定巡檢內(nèi)容和時間人員巡檢后簽字確認這種方式弊端非常明顯1.流程不嚴謹，代人簽字問題嚴重2.巡檢時間和巡檢頻次，無法保障3.巡檢設備容易遺漏，無法確定任務是否完成02聚城智能巡檢聚城針對傳統(tǒng)巡檢的弊端采取當前流行的二維碼標簽、水印記錄和網(wǎng)絡通信技術員工手機就是便攜式移動設備巡檢終端如何操作使用？在巡檢路線的關鍵點位上，張貼一個巡檢二維碼，巡檢人員使用手機，掃描二維碼，即可按照屏幕上的工作要求進行現(xiàn)場檢查，上傳照片、視頻、填寫巡檢記錄報告。豐富的檢查項目，自由定義聚城設備巡檢系統(tǒng)，除了定點、定時巡更打卡功能之外，還提供了豐富檢查項目，包括：文本檢查項、拍照檢查項、地理位置檢查項，公司自由組合定義，將具體的巡檢工作內(nèi)容，轉(zhuǎn)換為人機交互的可視化圖文操作界面。 物業(yè)巡檢系統(tǒng)你找誰，上海易風信息巡檢系統(tǒng)。

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    電梯是關鍵的物業(yè)設備，電梯的正常運行與人們的生活質(zhì)量緊密相連。為了防止給客戶出入帶來不便，同時防止造成財產(chǎn)損失，物業(yè)管理中應按照“定點、定時、定內(nèi)容、定路線”的原則，對電梯運行開展日檢、半月檢的檢查保養(yǎng)機制。優(yōu)服務設備管理塊從各方面幫助設備管理單位，在設備使用、維護、巡檢等方面做到精細化管理。1、從設備的技術參數(shù)（設備臺賬、設備制造商、設備型號、設備序列號、物料清單等以及運行數(shù)據(jù)（如服務開始時間、供應商合同等）；2、管理設備相關的電子文檔。（包括：設備圖紙、安裝說明書、設備相關圖片，了解設備整個生命周期中運行情況）3、完成維護管理計劃（如檢修、巡檢、保養(yǎng)、改進等）。包括：輕松創(chuàng)建工單，并對工單進行管理以及跟進，直至歸檔。工作人員可以在日程表中便捷查閱每張工單，并根據(jù)地點、設備、工作特性進行合理的安排。還有許多其他的管理功能、如備件消耗、庫存比較好化管理、統(tǒng)計報表、運行數(shù)據(jù)統(tǒng)計展現(xiàn)等不同本的管理功能，希望能幫到你。奉賢區(qū)工程易風物業(yè)巡檢系統(tǒng)誠信合作

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