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虹口鄉(xiāng)村房屋動(dòng)拆遷律師網(wǎng)

來(lái)源: 發(fā)布時(shí)間:2023-09-17

如何解決房屋動(dòng)拆遷工作中存在的問(wèn)題?做深入細(xì)致的宣傳解釋工作,由于征地拆遷對(duì)象所處的弱勢(shì)地位和信息的不對(duì)稱(chēng),他們對(duì)工程建設(shè)的有關(guān)情況及其重要性、必要性往往認(rèn)識(shí)不足,征地拆遷又要馬上直接觸及其切身利益;許多的**沒(méi)有征地拆遷的經(jīng)歷,對(duì)征地拆遷政策又缺乏了解,難免產(chǎn)生一些抵觸情緒。如何使他們較快較好地接受這個(gè)現(xiàn)實(shí),做好宣傳解釋工作就顯得極為重要。作為征地單位和施工企業(yè)就要配合地方做好征地拆遷的宣傳工作。房屋動(dòng)拆遷后可以拿拆遷款的具體時(shí)間要看雙方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議中的約定期限。虹口鄉(xiāng)村房屋動(dòng)拆遷律師網(wǎng)

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房屋動(dòng)拆遷的相關(guān)制度有哪些?公示制度。拆遷實(shí)施單位必須在拆遷基地內(nèi)設(shè)立公示欄,內(nèi)容為:基地的拆遷補(bǔ)償方案;基地較低補(bǔ)償價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù);按面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的有關(guān)規(guī)定;按時(shí)搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)政策和其他補(bǔ)助政策;評(píng)估單位名稱(chēng)、評(píng)估人員姓名;房屋評(píng)估基準(zhǔn)價(jià);評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu);拆遷公司名稱(chēng)、基地負(fù)責(zé)人姓名、上崗工作人員工號(hào);基地工作時(shí)間、公司和基地聯(lián)系電話等等;走訪接待制度;承諾書(shū)制度。承諾書(shū)必須明確拆遷電位的責(zé)任,嚴(yán)格依法動(dòng)遷,嚴(yán)禁對(duì)動(dòng)遷戶哄、嚇、騙,嚴(yán)禁對(duì)未簽約居民戶斷水、電、氣、通信,嚴(yán)禁動(dòng)遷工作人員打人、罵人等行為。寶山家庭內(nèi)部房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容包括搬遷相關(guān)的補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。

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    如何解決房屋動(dòng)拆遷工作中存在的問(wèn)題?加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)工作。征地拆遷工作是目前工程建設(shè)中公認(rèn)的大難題。如要保證順利進(jìn)行,不論是建設(shè)單位還是施工企業(yè)都要成立強(qiáng)有力的組織指揮機(jī)構(gòu),有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)要親自掛帥,內(nèi)部進(jìn)行組織分工,明確各自職責(zé)、范圍和目標(biāo),要制訂工作制度,建立工作網(wǎng)絡(luò),規(guī)定相關(guān)紀(jì)律與注意事項(xiàng),出臺(tái)相應(yīng)的獎(jiǎng)罰措施,對(duì)于重大問(wèn)題要及時(shí)匯報(bào)聯(lián)系,防止發(fā)生不應(yīng)有的事件,以全力配合地方做好工作。緊緊的依靠地方。地方是做好征地拆遷工作的關(guān)鍵。從法律和權(quán)限上講,征地拆遷本身就是國(guó)家為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的一項(xiàng)重要工作。其審批、協(xié)調(diào)、仲裁等權(quán)限均在地方。

房屋動(dòng)拆遷糾紛找哪個(gè)部門(mén)解決?我們知道不管是在農(nóng)村還是城市,只要房屋遇到拆遷的時(shí)候,那么是很容易發(fā)生拆遷糾紛的,比如對(duì)于征地補(bǔ)償款協(xié)商不一致的時(shí)候就會(huì)發(fā)生糾紛,如果和拆遷人沒(méi)有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,而且還沒(méi)有的拆遷裁決的話,到建設(shè)部門(mén)申請(qǐng)拆遷行政裁決。如果和拆遷人已經(jīng)達(dá)成了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,覺(jué)得不公平,可以到法院民事庭提起民事訴訟,提拆遷合同糾紛。如果和拆遷人沒(méi)有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,但有的行政裁決的話,既可以申請(qǐng)上級(jí)部門(mén)或本級(jí)行政復(fù)議,也可以直接提起行政訴訟,到本級(jí)法院。農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷的補(bǔ)償有條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)。

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房屋動(dòng)拆遷遭遇拆遷糾紛該怎么解決?1、行政裁決。國(guó)x院令發(fā)布的《城市房屋動(dòng)拆遷管理?xiàng)l例》和《城市房屋動(dòng)拆遷管理辦法》規(guī)定,拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋動(dòng)拆遷管理部門(mén)裁決。2、民事仲裁或民事訴訟。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間,拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。房屋動(dòng)拆遷需要注意要考慮房屋的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。上海居民房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割

房屋動(dòng)拆遷遭遇拆遷糾紛可以找行政裁決。虹口鄉(xiāng)村房屋動(dòng)拆遷律師網(wǎng)

     房屋動(dòng)拆遷需要注意什么事項(xiàng)?無(wú)論是新房還是二手房,人們?cè)谑辗亢蠖疾粷M足原有的房屋結(jié)構(gòu)造型,往往都會(huì)在裝修的時(shí)候進(jìn)行一定的房屋拆改。但結(jié)構(gòu)拆改的時(shí)候并不是可以任意而為的,必須要綜合考慮房屋的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)等,在裝修的時(shí)候不只是資金的投入,還得重視房屋結(jié)構(gòu)的安全。否則承重墻被破壞后,后果將會(huì)很?chē)?yán)重,甚至影響到整座樓的結(jié)構(gòu)安全。門(mén)框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu),降低安全系數(shù),重新安裝門(mén)也比較困難;房間中的梁柱不能改。梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的,拆除或改造就會(huì)造成上層樓板下掉,相當(dāng)危險(xiǎn),所以梁柱絕不能拆除或改造。虹口鄉(xiāng)村房屋動(dòng)拆遷律師網(wǎng)