房屋動拆遷的程序是什么？發(fā)出拆遷公告。拆遷許可證一經(jīng)批準發(fā)放，拆遷主管機關(guān)應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋動拆遷的宣傳、解釋工作；簽訂協(xié)議。在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機關(guān)備案和公證機關(guān)公證；實施拆遷。被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。房屋動拆遷的相關(guān)制度有公示制度。租房房屋動拆遷咨詢**

是否可以拒絕房屋動拆遷？不同意拆遷，或者不在拆遷協(xié)議上簽字是不能阻止拆遷的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條第1款規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。所以被拆遷人如果堅持不同意拆遷的話，行政部門會作出征收補償公告，下一步就可以對相關(guān)房屋進行強拆處理，這種方法是不可以阻止拆遷的。租房房屋動拆遷咨詢**簽訂房屋動拆遷補償協(xié)議要注意補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖撞。

房屋動拆遷補償?shù)姆绞接心男?？貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

當事人分割貨幣補償款的要求：1．承租人與同住人之間、同住人與同住人之間矛盾特別尖銳，無法繼續(xù)共同生活的；2．分割不至于造成當事人居住困難，或當事人曾達成協(xié)議同意分割貨幣補償款等其他可以分割的情形。八、拆遷取得的補償款不足以在市場購得房屋的，當事人是否還可以要求分割貨幣補償款?答：當事人協(xié)商一致要求分割公有居住房屋拆遷貨幣補償款的，法院在審理時，可不考慮分割后各當事人所得的補償款能否在市場購得房屋；當事人對公有居住房屋拆遷貨幣補償款應予以購房還是予以分割，意見不一的，法院在審理時，應考慮承租人和共同居住人的購房能力。如依據(jù)分得的補償款，確實無法在市場購得房屋，保證正常生活的，可不予分割。農(nóng)村房屋動拆遷的補償有房屋置換，相同地段按照面積，拆多少補多少。

農(nóng)村房屋動拆遷補償流程：（一）拆遷人申領房屋動拆遷許可證。（二）房屋動拆遷管理部門按房屋動拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。（三）房屋動拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。（四）確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。農(nóng)村房屋動拆遷的補償有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價。楊浦房屋動拆遷補償款分割

身高多少啥都好說大方好地方。租房房屋動拆遷咨詢**

被拆遷的房屋屬于居住和非居住兼用的，如果拆遷人在給付拆遷補償款時已經(jīng)明確區(qū)分居住補償和非居住補償份額的，則對居住補償部分，承租人和同住人可以共同分割；對非居住補償部分，利用該房屋進行經(jīng)營的人是該公房的承租人或同住人的，則該承租人或同住人可以適當多分。如果拆遷人在給付拆遷補償款時未明確區(qū)分的，利用該房屋進行經(jīng)營的承租人或同住人，就整個補償款可以適當多分，具體份額由人民法院酌定。以上情況，當事人另有約定的從其約定。十一、房屋拆遷補償款之外的其他補償費，應按什么原則處理?答：本條所稱其他補償款是指拆遷公有居住和非居住房屋時，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》和《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》之規(guī)定，以及上海有關(guān)拆遷單位的實際操作，被拆遷人除了得到房屋拆遷貨幣補償款外，拆遷公有居住房屋的，被拆遷人還可以得到搬家補償費、設備遷移費、臨時安家補助費、搬遷獎勵費以及一次性補償費。拆遷公有非居住房屋的，被拆遷人還可以獲得設備搬遷和安裝費用、無法恢復使用的設備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用、因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的損失補償?shù)?。租房房屋動拆遷咨詢**