房產遺產該怎么分割？《中華人民共和國繼承法》第二十九條規(guī)定：“遺產分割應當有利于生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理?！崩^承法的這條規(guī)定，說明對房屋遺產進行分割時應掌握兩條基本原則：一是有利于生產和生活需要，也就是不能把無法分割的房屋遺產，強行分開、割斷，以致造成生產無法正常進行或給生活帶來不便。二是不損害遺產的效用，房屋本身就是用來生產經(jīng)營或居住生活的，不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性，喪失了房屋原有的使用價值。代位繼承房產遺產有什么法律特征？楊浦繼承父母房產遺產公證收費標準

    夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。共有住房，就是兩人一人一半，一方死亡，需要辦理繼承一半產權。需要在無遺囑前提按照死者第1序列繼承人，死者配偶，子女，父母，三方平分繼承這一半。需要召集所有第1序列一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄協(xié)議，得到公證書，再到房管，辦理繼承過戶，繼承費用，評估費千分之六，一半住房評估價的百分之二為公證費，還有過戶手續(xù)費幾百元。繼承后賣掉，需要繳納契稅依據(jù)面積九十平以下百分之一，買家二套買人契稅就是百分之三，印花稅萬分之五，滿五年持有的住房免除營業(yè)稅，還有繳納手續(xù)費幾百元，以及繼承部分價格，減去辦理繼承時候花費，這個差額百分之二十的個人所得稅。 楊浦繼承父母房產遺產公證收費標準代位繼承房產遺產的繼承內容有代位繼承沒有輩數(shù)的限制。

一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住滿五年的，也視為同住人，可以分得拆遷補償款；3．在被拆遷公有居住房屋處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也未取得福利性房屋的；4．房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處也沒有福利性房屋的。（二）有下列情況之一的人，不能被視作同住人，無權分得公有居住房屋拆遷貨幣補償款：1．將本來享有的他處公有住房權利（本解答第二條所列的住房困難的情況除外）予以處分，居住在被拆公有居住房屋的；

此外，“新規(guī)”第366條還規(guī)定，房主可以根據(jù)約定或者遺囑，為自己名下的房子，給居住權人設立居住權，居住權人有權對他人的住宅，享受占有和使用的權利。居住權的設定可以通過兩種方式，合同約定或遺囑設定。擁有居住權的可以是任何人。值得一提的是，對于設置了“居住權”的房屋，即使是被繼承人的子女，也不能干涉居住權人的生活，更不能以繼承房產為由，要求居住權人離開。居住權人只享有居住權，并不享有房屋產權，所以居住權人無權出租、出售房屋獲利。轉繼承房產遺產的轉繼承人一般只能繼承其被轉繼承人應得的遣產份額。

有爭議房產遺產有哪些處理方式？繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國《繼承法》確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其它合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合伙財產不加分割作為遺產來繼承。像這樣的財產必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產。一切非法所得的財產不屬于遺產，不得繼承。房產遺產過戶需要到房管部門直接辦理過戶手續(xù)。寶山父母房產遺產法律服務

繼承人有交付遺贈房產遺產時可以要求受贈人完成遺贈所附的條件。楊浦繼承父母房產遺產公證收費標準

    房產遺產法定繼承的程序：辦理房產遺囑繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。楊浦繼承父母房產遺產公證收費標準

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