房產(chǎn)遺產(chǎn)該怎么分割？房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財產(chǎn)的分割，因為房屋是不動產(chǎn)，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)：第1種方法是采取折價補償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民規(guī)定的房屋估價標準，并參照當?shù)厥袌鰞r格合理評定。第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的被代位繼承人只限于被繼承人的先死子女。上海房產(chǎn)遺產(chǎn)法律顧問

代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的性質(zhì)依據(jù)是什么？是表示權(quán)說，亦稱代位權(quán)說。這種理論認為代位繼承人表示被代位繼承人行使權(quán)利而繼承。因此，如果被代位人喪失繼承權(quán)或放棄繼承，其直系卑親屬即無位可代而不能繼承。法國民法典、意大利民法和德國舊時的普通法均采此說。中國繼承法規(guī)定，被繼承人的子女先于被繼承人死亡是代位繼承的惟一根據(jù)。較高人民法院在貫徹執(zhí)行繼承法的意見中進一步明確指出，繼承人喪失繼承權(quán)的，其晚輩直系血親不得代位繼承。因此，中國現(xiàn)行的繼承立法及司法實踐采取的是表示權(quán)說。寶山婚前房產(chǎn)遺產(chǎn)調(diào)解要找哪里遺贈房產(chǎn)遺產(chǎn)是遺贈人生前所謂的單方法律行為。

父母房產(chǎn)遺產(chǎn)的分配原則：一般情況下同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額應(yīng)均等根據(jù)法定繼承中遺產(chǎn)分配的一般原則：同一順序的法定繼承人在繼承遺產(chǎn)時，一般情況下，應(yīng)當按繼承人的人數(shù)均等分配遺產(chǎn)數(shù)額。所謂“一般情況”是指同一順序的各個法定繼承人，彼此在生活狀況、勞動能力以及對被繼承人所盡撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)等方面，情況基本相同，條件大致相近。所謂“均等分配遺產(chǎn)”是指同一順序的各個法定繼承人所取得的被繼承人遺產(chǎn)數(shù)額比例相同，沒有明顯差別。

代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)有什么法律特征？先于被繼承人死亡的子女具備喪失繼承權(quán)的條件且被法院判決喪失繼承權(quán)的，其晚輩直系血親不得代位繼承。關(guān)于代為繼承權(quán)的性質(zhì)有固有權(quán)與代位權(quán)兩種不同學說。依固有權(quán)說，代位繼承人參加繼承是其本身固有的權(quán)利，并不以代為人是否有繼承權(quán)為轉(zhuǎn)移。依代位權(quán)說，代位繼承人繼承被繼承人的遺產(chǎn)不是基于其本身固有的權(quán)利，而是被代位繼承人參加繼承的，因此被代位繼承人喪失或者放棄繼承權(quán)的，一般不應(yīng)發(fā)生代位繼承。依現(xiàn)行法的規(guī)定，繼承人喪失繼承權(quán)的，其晚輩直系血親也不得代位繼承。如該代位繼承人是缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者是對被繼承人盡贍養(yǎng)義務(wù)較多的，可適當分給遺產(chǎn)。因此，只有在被代位人不具備喪失繼承權(quán)的法定事由時，才能發(fā)生代位繼承。當然，也有學者提出，對代位繼承權(quán)應(yīng)以采固有權(quán)說為宜，被代為人喪失繼承權(quán)的，不應(yīng)影響代為人的代為繼承權(quán)。代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的繼承內(nèi)容有代位繼承沒有輩數(shù)的限制。

遺贈房產(chǎn)遺產(chǎn)的有效條件有：遺贈房產(chǎn)遺產(chǎn)作為民事法律行為，不只要符合法律行為一般要件，還要符合繼承法的特別規(guī)定。一個有效的遺囑須具備以下條件：1.立遺囑人在立遺囑時，須有完全行為能力。2.遺囑須意思表示真實、自愿、合法，遺囑人須對財產(chǎn)享有處分權(quán)，遺囑應(yīng)當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。3.受遺贈人須在遺囑生效時存在、未亡。欲使遺贈發(fā)生預(yù)期法律效果，須由受遺贈人在知道受遺贈后兩個月內(nèi)作出接受的意思表示，否則視為放棄。代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)只適用于法定繼承，在遺囑繼承中不適用。寶山父母房產(chǎn)遺產(chǎn)律師服務(wù)

申辦遺贈房產(chǎn)遺產(chǎn)公證必須親自到住所地或遺贈行為地的公證機構(gòu)提出申請。上海房產(chǎn)遺產(chǎn)法律顧問

遺贈房產(chǎn)遺產(chǎn)的公證申辦：申辦遺贈房產(chǎn)遺產(chǎn)公證必須親自到住所地或遺贈行為地的公證機構(gòu)提出申請，不得委托他人代理，并要提交相應(yīng)的材料。下面為您詳細介紹申辦遺贈公證的事項。當事人申辦遺贈公證時，必須親自到住所地或遺贈行為地的公證機構(gòu)提出申請，不得委托他人代理，當事人到公證機構(gòu)有困難的，公證機構(gòu)可根據(jù)其申請派公證員到遺贈人的居住地辦理。辦理遺贈公證應(yīng)提供下列材料：1、遺贈人和受贈人的身份證明;2、如果受贈人是單位的，應(yīng)提供該單位的資格證明、法定表示人證明書及其身份證復(fù)印件;3、草擬的遺贈協(xié)議書;4、遺贈財產(chǎn)的所有權(quán)證明。如房屋產(chǎn)權(quán)證、銀行存折等。上海房產(chǎn)遺產(chǎn)法律顧問

上海灝思瑞律師事務(wù)所位于高躍路176號813-816室，是一家專業(yè)的1、婚姻家事：主營離婚訴訟、離婚談判、財產(chǎn)糾紛、婚內(nèi)動遷款糾紛、撫養(yǎng)權(quán)糾紛等.2、房屋、租房、動拆遷：主營房屋拆遷補償合同、拆遷共有分割、承租人和共同居住人、違規(guī)拆遷、征地補償?shù)燃m紛處理。3、房產(chǎn)遺產(chǎn)：主營房產(chǎn)繼承、法定繼承、遺囑繼承、轉(zhuǎn)繼承、代位繼承、遺贈、被繼承人清償?shù)燃m紛。4、經(jīng)濟類法律問題：主營各類經(jīng)濟糾紛訴訟案件的處理，包括但不限于買賣合同糾紛、合作合同糾紛、建筑合同糾紛、租賃承攬合同糾紛、投資金融合同糾紛、債務(wù)合同起草、債務(wù)保全、債務(wù)證據(jù)收集和保全、債務(wù)訴訟等。5、刑事訴訟：主要在故意傷害、職務(wù)侵占、非法集資、販賣違禁品、危險駕駛、尋釁滋事、交通肇事等方面幫助當事人無罪釋放、從輕、減輕處罰。6、知識產(chǎn)權(quán)：主要在著作權(quán)、版權(quán)、商標權(quán)、產(chǎn)地標記權(quán)、商業(yè)秘密權(quán)以及反不正當競爭等方面保護委托人的智力勞動成果免受不法侵害，同時也維護其他主體涉及知識產(chǎn)權(quán)侵犯的相關(guān)權(quán)利，確保被侵權(quán)者的智力成果得到保障，侵權(quán)者也能獲取法律的相應(yīng)寬恕處罰。公司。灝思瑞律所是上海灝思瑞律師事務(wù)所的主營品牌，是專業(yè)的1、婚姻家事：主營離婚訴訟、離婚談判、財產(chǎn)糾紛、婚內(nèi)動遷款糾紛、撫養(yǎng)權(quán)糾紛等.2、房屋、租房、動拆遷：主營房屋拆遷補償合同、拆遷共有分割、承租人和共同居住人、違規(guī)拆遷、征地補償?shù)燃m紛處理。3、房產(chǎn)遺產(chǎn)：主營房產(chǎn)繼承、法定繼承、遺囑繼承、轉(zhuǎn)繼承、代位繼承、遺贈、被繼承人清償?shù)燃m紛。4、經(jīng)濟類法律問題：主營各類經(jīng)濟糾紛訴訟案件的處理，包括但不限于買賣合同糾紛、合作合同糾紛、建筑合同糾紛、租賃承攬合同糾紛、投資金融合同糾紛、債務(wù)合同起草、債務(wù)保全、債務(wù)證據(jù)收集和保全、債務(wù)訴訟等。5、刑事訴訟：主要在故意傷害、職務(wù)侵占、非法集資、販賣違禁品、危險駕駛、尋釁滋事、交通肇事等方面幫助當事人無罪釋放、從輕、減輕處罰。6、知識產(chǎn)權(quán)：主要在著作權(quán)、版權(quán)、商標權(quán)、產(chǎn)地標記權(quán)、商業(yè)秘密權(quán)以及反不正當競爭等方面保護委托人的智力勞動成果免受不法侵害，同時也維護其他主體涉及知識產(chǎn)權(quán)侵犯的相關(guān)權(quán)利，確保被侵權(quán)者的智力成果得到保障，侵權(quán)者也能獲取法律的相應(yīng)寬恕處罰。公司，擁有自己**的技術(shù)體系。公司不僅*提供專業(yè)的1、婚姻家事：主營離婚訴訟、離婚談判、財產(chǎn)糾紛、婚內(nèi)動遷款糾紛、撫養(yǎng)權(quán)糾紛等.2、房屋、租房、動拆遷：主營房屋拆遷補償合同、拆遷共有分割、承租人和共同居住人、違規(guī)拆遷、征地補償?shù)燃m紛處理。3、房產(chǎn)遺產(chǎn)：主營房產(chǎn)繼承、法定繼承、遺囑繼承、轉(zhuǎn)繼承、代位繼承、遺贈、被繼承人清償?shù)燃m紛。4、經(jīng)濟類法律問題：主營各類經(jīng)濟糾紛訴訟案件的處理，包括但不限于買賣合同糾紛、合作合同糾紛、建筑合同糾紛、租賃承攬合同糾紛、投資金融合同糾紛、債務(wù)合同起草、債務(wù)保全、債務(wù)證據(jù)收集和保全、債務(wù)訴訟等。5、刑事訴訟：主要在故意傷害、職務(wù)侵占、非法集資、販賣違禁品、危險駕駛、尋釁滋事、交通肇事等方面幫助當事人無罪釋放、從輕、減輕處罰。6、知識產(chǎn)權(quán)：主要在著作權(quán)、版權(quán)、商標權(quán)、產(chǎn)地標記權(quán)、商業(yè)秘密權(quán)以及反不正當競爭等方面保護委托人的智力勞動成果免受不法侵害，同時也維護其他主體涉及知識產(chǎn)權(quán)侵犯的相關(guān)權(quán)利，確保被侵權(quán)者的智力成果得到保障，侵權(quán)者也能獲取法律的相應(yīng)寬恕處罰。，同時還建立了完善的售后服務(wù)體系，為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務(wù)。灝思瑞律所始終以質(zhì)量為發(fā)展，把顧客的滿意作為公司發(fā)展的動力，致力于為顧客帶來***的婚姻家事法律服務(wù)，房屋、動拆遷法律服務(wù)，房產(chǎn)遺產(chǎn)法律服務(wù)，債權(quán)法律服務(wù)。