有房貸的房產(chǎn)遺產(chǎn)怎么分配？依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，購買房屋的時候，是可以通過按揭方式購買的，按揭購買房屋的需要向銀行申請借款，然后定期償還銀行的欠款，那么借款房屋作為遺產(chǎn)如何進行分配的？依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，還在借款中的房屋，由于沒有取得完整的產(chǎn)權(quán)，作為遺產(chǎn)分配的，應(yīng)該由繼承人償還余下的借款，取得完整產(chǎn)權(quán)后再分配。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。房產(chǎn)遺產(chǎn)的過戶新政策是需要開證明文件。寶山父母房產(chǎn)遺產(chǎn)律師服務(wù)

法定繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)與遺贈的區(qū)別：法定繼承又分為三種，分別是協(xié)商繼承、公證繼承、訴訟繼承。所謂協(xié)商繼承，是指所有法定繼承人就被繼承房產(chǎn)之間的份額達成協(xié)議。然后根據(jù)協(xié)議，被繼承人死亡證明、直系親屬關(guān)系證明以及過戶所需的其他必要材料申請房產(chǎn)過戶。協(xié)商繼承較大的難度在于找到所有符合繼承條件的法定繼承人，如果你想證明自己是單獨的繼承人，就必須證明其他符合條件的繼承人放棄繼承。遺贈是第三種情況，說白了就是遺囑繼承人并非法定繼承人，這種情況現(xiàn)實生活中也不少見。比如老人膝下無子，將房子贈與給晚年照顧自己的人，比如保姆。楊浦法定繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)買賣怎么交稅房產(chǎn)遺產(chǎn)法定繼承需要提交的材料有被繼承人死亡證明。

遺贈房產(chǎn)遺產(chǎn)由遺贈人囑托的繼承人或執(zhí)行人執(zhí)行。遺贈房產(chǎn)遺產(chǎn)可以附有條件。附有條件的遺贈，繼承人有交付遺贈房產(chǎn)遺產(chǎn)時可以要求受贈人完成遺贈所附的條件。受贈人接受此項財產(chǎn)以后就要受其約束，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。中國的司法實踐是，對附有公益義務(wù)的遺贈，遺贈受贈人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。沒有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，有關(guān)組織或人民法院可以責(zé)令他履行義務(wù)，或者追還他所得的財產(chǎn)。如果受贈人放棄受領(lǐng)權(quán)利，或被追還所得財產(chǎn)，遺贈財產(chǎn)按法定程序由法定繼承人繼承或歸國家所有。

法定繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)期限是多久？我國規(guī)定，繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為兩年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計算。已超出訴訟時效，但這種尚未進行遺產(chǎn)分割的案件，顯然不能說是因為繼承人對于繼承權(quán)屬、繼承份額有爭議而提起的訴訟，所以，這類案件不適用民法典關(guān)于訴訟時效的規(guī)定。另外，在司法實踐中，對于這類沒有進行分割遺產(chǎn)的案件，法院在審理時通常也不考慮“兩年訴訟時效”期限。按照民法典的規(guī)定，被繼承人死亡之時，即是繼承的開始時間；但繼承人在什么時間內(nèi)分割遺產(chǎn)，民法典并未做出明確的規(guī)定。一般認為繼承開始后，依據(jù)遺產(chǎn)分割自由原則，應(yīng)由所有繼承人經(jīng)協(xié)商取得一致并確定分割遺產(chǎn)的時間。轉(zhuǎn)繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)只有繼承人在前述的時間內(nèi)死亡而未實際取得遺產(chǎn)，而不是放棄繼承權(quán)。

實際接受遺產(chǎn)已死亡的繼承人的合法繼承人稱為轉(zhuǎn)繼承人，已死亡的繼承人稱為被轉(zhuǎn)繼承人。轉(zhuǎn)繼承是繼承遺產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，只不過是繼承開始后，繼承人尚未取得遺產(chǎn)或接受遺產(chǎn)，就已去世，其應(yīng)繼承的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)歸自己的繼承人繼承，因此，實際上是兩個繼承連續(xù)發(fā)生，一并處理。將房產(chǎn)進行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額分割出來以后，再對遺產(chǎn)進行繼承。繼承開始后，按照法定繼承辦理：有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的法律要件有代位繼承只適用于法定繼承而不適用于遺囑繼承或遺贈。二婚房產(chǎn)遺產(chǎn)咨詢中心

申辦遺贈房產(chǎn)遺產(chǎn)公證不得委托他人代理。寶山父母房產(chǎn)遺產(chǎn)律師服務(wù)

父母房產(chǎn)遺產(chǎn)的分配原則：有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)該不分或少分。這里包含兩個條件：首先，被繼承人經(jīng)濟上或生活上有困難，需要繼承人扶助;其次，繼承人有條件和能力，卻不扶養(yǎng)被繼承人。兩者需要同時具備。如果被繼承人不要扶助，或者繼承人沒有能力和條件盡扶養(yǎng)義務(wù)，都不適用該規(guī)定；經(jīng)繼承人之間協(xié)商一致，也可以不均等分配。在同一順序的各個法定繼承人之間既可均等分配也可以協(xié)商分割遺產(chǎn)，在達成一致意見的前提下，對被繼承人的遺產(chǎn)也可以進行不均等分配，這是繼承人自主自愿的行使其繼承權(quán)的結(jié)果，法律對此不加以干預(yù)。寶山父母房產(chǎn)遺產(chǎn)律師服務(wù)

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