在現(xiàn)實(shí)生活中很多房屋是通過按揭的方式購買的，按揭購買房屋的，購房者未取得完整的產(chǎn)權(quán)，要等清償銀行欠款，解除房屋扣留后才擁有完整的產(chǎn)權(quán)，那么有房貸的房產(chǎn)遺產(chǎn)是不是屬于遺產(chǎn)？遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、圖書資料；(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；(六)公民的著作權(quán)、權(quán)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；(七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的繼承內(nèi)容有代位繼承沒有輩數(shù)的限制。靜安再婚房產(chǎn)遺產(chǎn)律所

代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的條件有什么？被代位人生前必須享有繼承權(quán)，如被代位繼承人基于法定事由喪失繼承權(quán)，則連帶引起代位繼承權(quán)的消滅。較高人民法院在《貫徹的意見》第28條指出：“繼承人喪失繼承權(quán)的，其晚輩直系血親不能代位繼承?！贝焕^承只適用于法定繼承，在遺囑繼承中不適用。亦即只有被代位繼承人的法定繼承權(quán)才能被代位，如其享有的是遺囑繼承權(quán)，則該遺囑會(huì)因先于被繼承人死亡而失效，此時(shí)不發(fā)生代位繼承。代位繼承人無論人數(shù)多少，原則上只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的份額。再婚房產(chǎn)遺產(chǎn)律師服務(wù)房產(chǎn)遺產(chǎn)的過戶新政策是需要到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。

房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承要辦哪些手續(xù)？繼承公證。到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，申請人應(yīng)當(dāng)提供下列資料：（1）被繼承人的死亡證明（如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等）、身份證、戶口等（注銷戶口）等；（2）被繼承人遺留的財(cái)產(chǎn)證明，如房地產(chǎn)證、存款憑證等。如果遺產(chǎn)在香港的，須提供香港遺產(chǎn)稅署出具的遺產(chǎn)清單；（3）繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證；（4）親屬關(guān)系證明（表格可在公證處網(wǎng)站下載，由被繼承人檔案所在單位人事部門出具意見并蓋章；沒有單位的，由社區(qū)工作站和街道辦事處出具意見并蓋章。因特殊情況無法提供的，可由繼承人檔案所在單位人事部門或社區(qū)工作站、街道辦事處出具意見并蓋章并提供相應(yīng)證明。

如果對遺產(chǎn)的分配有爭議可以起訴到法院，由法院來分配，有爭議的房產(chǎn)遺產(chǎn)糾紛怎么分配：1，要看房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的是否為被繼承人的房產(chǎn)；2，如果不是的話，就不能算作是被繼承人的遺產(chǎn)，也就不存在繼承糾紛的問題；3，如果是被繼承人的合法個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則按照其他遺產(chǎn)的繼承參照我國《繼承法》的相關(guān)規(guī)定處理；4，被繼承人生前留有遺囑的，以遺囑為準(zhǔn)；沒有遺囑的，按法定繼承；5，如果發(fā)生爭議，可以參照我國《繼承法》第十五條之規(guī)定處理；6，房產(chǎn)繼承必須經(jīng)過繼承公證。二婚房產(chǎn)遺產(chǎn)按照遺囑繼承或法定繼承。

房產(chǎn)遺產(chǎn)法定繼承的程序：辦理房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。轉(zhuǎn)繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)只有在被繼承人死亡之后，遺產(chǎn)分割之前，繼承人也相繼死亡，才發(fā)生轉(zhuǎn)繼承。楊浦獨(dú)生子女繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)法律服務(wù)

代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)只適用于法定繼承，在遺囑繼承中不適用。靜安再婚房產(chǎn)遺產(chǎn)律所

二婚房產(chǎn)遺產(chǎn)如何分配？按照遺囑繼承或法定繼承。再婚夫妻，一方的遺產(chǎn)房(或共同房產(chǎn)的一半)，有遺囑的遵循遺囑;沒有遺囑的由配偶、子女、父母繼承。子女，包括有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第1順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第1順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第1順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。靜安再婚房產(chǎn)遺產(chǎn)律所

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