房屋動拆遷時被拆遷人應(yīng)當(dāng)注意哪些問題？充分了解拆遷房屋周邊房價。每個地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，在拆遷之前，就可以對周邊的房地產(chǎn)市場進(jìn)行了解，可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)售樓部進(jìn)行咨詢，有條件的也可以請專業(yè)的律師對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估，這樣在拆遷時，做到心中有數(shù)，可以避免報價過低而得不到滿意的補(bǔ)償?shù)那闆r；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在拿到拆遷補(bǔ)償后進(jìn)行拆除房屋。我國法律上明確規(guī)定了對于拆遷的情況應(yīng)當(dāng)按照先賠償后拆遷的政策來執(zhí)行，被拆遷人沒有拿到拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r下，是可以拒絕拆遷部門對房屋進(jìn)行拆除的。房屋動拆遷繳稅提交材料有房屋產(chǎn)證原件。楊浦學(xué)區(qū)房房屋動拆遷律師團(tuán)隊

農(nóng)村房屋動拆遷注意事項有哪些？協(xié)議看清楚了嗎?口頭承諾不能信!空白協(xié)議不能簽，不是空白協(xié)議就能簽了嗎?當(dāng)然不是。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容要符合相關(guān)法律的規(guī)定，一般包括：(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點;(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補(bǔ)助費和臨時安置補(bǔ)助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;(7)當(dāng)事人約定的其他條款。這些內(nèi)容都是協(xié)議上要有的，只要有一條寫的不明確咱簽字就要慎重，要學(xué)會防范風(fēng)險，不然后期就算走法律程序維護(hù)權(quán)利也會有很多麻煩。楊浦鄉(xiāng)村房屋動拆遷網(wǎng)房屋動拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容通常包括違約責(zé)任和爭議解決的方式。

房屋動拆遷許可證審批流程：1、區(qū)、縣國土房管局應(yīng)當(dāng)在收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合條件的，核發(fā)房屋動拆遷許可證。2、屬于市人民確定的重大市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程，區(qū)、縣國土房管局應(yīng)當(dāng)報經(jīng)市國土房管局復(fù)審?fù)夂螅娇珊税l(fā)房屋動拆遷許可證。3、跨區(qū)、縣建設(shè)工程的，區(qū)、縣國土房管局應(yīng)當(dāng)報經(jīng)市國土房管局復(fù)審?fù)夂?，方可核發(fā)房屋動拆遷許可證。4、國土房管局在審查房屋動拆遷申請時，設(shè)計拆遷中間國家機(jī)關(guān)、所有房屋時，應(yīng)當(dāng)征求有關(guān)管理部門的意見。5、區(qū)、縣國土房管局審查、核發(fā)房屋動拆遷許可證后，報市國土房管局備案。

單價要參照周邊市場行情，安置補(bǔ)助費也要根據(jù)具體政策和自己的實際情況進(jìn)行結(jié)合。自蓋房屋動拆遷是怎樣？村集體保留，村民戶籍未轉(zhuǎn)城鎮(zhèn)戶口：（1）重新安置宅基地，或統(tǒng)一安置村民住宅中心統(tǒng)一修建房屋，補(bǔ)償重建房屋進(jìn)行補(bǔ)償；（2）貨幣補(bǔ)償計算公式：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；新宅基地將由村集體提供；（3）不具備異地新建房屋的，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇同等價值房屋置換，但被拆遷人不可申請新的宅基地新建房屋。房屋動拆遷后，房屋租賃關(guān)系仍然有效。

房屋動拆遷后多久可以拿拆遷款？房屋動拆遷后可以拿拆遷款的具體時間要看雙方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議中的約定期限：1、補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容一般包括：補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、所需要的搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等具體的相關(guān)事項。2、準(zhǔn)確判斷領(lǐng)取補(bǔ)償款的時間可依據(jù)拆遷雙方所簽訂的房屋動拆遷補(bǔ)償協(xié)議，如約定到期仍未履行或未如約履行可通過訴訟方式要求履行協(xié)議。農(nóng)村房屋動拆遷的補(bǔ)償有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價。上海居民房屋動拆遷律師收費

房屋動拆遷要走的流程有拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民房屋動拆遷管理部門取得拆遷許可證。楊浦學(xué)區(qū)房房屋動拆遷律師團(tuán)隊

國家根據(jù)需要征收土地時，肯定涉及到對居民的房屋進(jìn)行拆遷，部分居民認(rèn)為房屋是屬于自己的財產(chǎn)，如果不需要拆遷補(bǔ)償?shù)脑?，是否可以拒絕房屋動拆遷？拆遷是屬于政策性事項，居民應(yīng)當(dāng)配合拆遷工作需要明確的的，實施土地征收和拆遷工作，是根據(jù)城市的整體建設(shè)和規(guī)劃設(shè)計來進(jìn)行的，不可能因個人不同意拆遷而更改城市總體建設(shè)規(guī)劃。對于居民不想拆遷的情況，是有可能進(jìn)行強(qiáng)迫執(zhí)行的，但居民可以向拆遷部門提出相關(guān)意見和建議，并表達(dá)相關(guān)訴求，以求獲得較大化的補(bǔ)償。楊浦學(xué)區(qū)房房屋動拆遷律師團(tuán)隊

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