房屋動拆遷走哪些流程？拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋動拆遷管理部門裁決。房屋動拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民裁決。裁決應(yīng)當自收到申請之日起３０日內(nèi)作出。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起３個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。房屋動拆遷需要注意要考慮材料要求。靜安老房屋動拆遷律師收費

農(nóng)村房屋動拆遷補償范圍：一般包括土地的補償，房屋等地上附著物的補償，搬遷和臨時安置的補償，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償(注：此項補償針對營業(yè)性用房)。城中村房子的補償范圍：城中村房子的情況比較特殊，是集體土地上的房子，周邊房子市場價又比較高，依據(jù)集體土地上的房子建筑成本價補償很吃虧。較高人民法院曾經(jīng)出過司法解釋，城中村的房子拆遷，可以選擇房屋置換也可選擇貨幣補償。若選擇貨幣補償?shù)姆绞奖徊疬w人可以周邊房子市場價作為拆遷補償?shù)膮⒖紭藴?。楊浦城?zhèn)房屋動拆遷事務(wù)所房屋動拆遷前需要逐戶走訪，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

自蓋房屋動拆遷是怎樣？自建房屋動拆遷補償標準的貨幣補償金額計算公式：（被拆房屋面積單價+土地使用權(quán)面積基本價格+補貼單價）×被拆房屋的建筑面積+安置補助費。這里要注意，單價要參照周邊市場行情，安置補助費也要根據(jù)具體政策和自己的實際情況進行結(jié)合。集體土地轉(zhuǎn)為國有土地，且村民戶籍轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口：（1）貨幣補償，或貨幣補償同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋置換；（2）計算公式：（被拆房屋面積單價+土地使用權(quán)面積基本價格+補貼單價）×被拆房屋的建筑面積+安置補助費。

房屋動拆遷要注意什么？1、房屋動拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產(chǎn)證上的面積，務(wù)必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。2、房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同；石英水磨地和一般水泥地的補償不同；需要補償和不補償?shù)捻椖咳菀谆煜?，都必須在拆遷方作記錄后一一過目。3、違章建筑的年限和補償。如果有違章建筑，事先較好有違章年份的憑證，哪怕是一張用料單或用工單。因為不同年份的補償多少不同。4、簽訂合同時，要仔細搞清合同內(nèi)容，不清楚的問清以后才簽字。房屋動拆遷繳稅提交材料有申請人身份證明。

簽訂房屋動拆遷補償協(xié)議的注意事項有哪些？1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。2、合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被拆遷人都是第1次經(jīng)歷拆遷，在合同細節(jié)應(yīng)當怎么約定沒有經(jīng)驗，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。農(nóng)村房屋動拆遷的補償有拆遷人申領(lǐng)房屋動拆遷許可證。上海鄉(xiāng)村房屋動拆遷網(wǎng)

簽訂房屋動拆遷補償協(xié)議要注意拆遷協(xié)議里要有安置房、安置土地的面積及具體的位置。靜安老房屋動拆遷律師收費

如果遇到房屋動拆遷是要了解一下相關(guān)的程序，尤其是房屋動拆遷款等方面的相關(guān)事宜，而對于房屋動拆遷款也是需要交納一定的稅費，按照具體的情況來進行稅費的交納。房屋動拆遷繳稅是怎樣？拆遷安置協(xié)議書(拆遷時為工程門牌號的，房屋竣工后要注明現(xiàn)公安門牌號)；被拆遷房屋權(quán)屬證書或集體土地使用權(quán)證(提交復印件的，拆遷單位加蓋公章)；委托書(本人不能親自到場辦理時出具，須提供申請人及受托人身份證件復印件，（查驗原件)。機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件(查驗原件)。法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復印件(查驗原件)。靜安老房屋動拆遷律師收費

上海灝思瑞律師事務(wù)所辦公設(shè)施齊全，辦公環(huán)境優(yōu)越，為員工打造良好的辦公環(huán)境。致力于創(chuàng)造***的產(chǎn)品與服務(wù)，以誠信、敬業(yè)、進取為宗旨，以建灝思瑞律所產(chǎn)品為目標，努力打造成為同行業(yè)中具有影響力的企業(yè)。公司以用心服務(wù)為重點價值，希望通過我們的專業(yè)水平和不懈努力，將1、婚姻家事：主營離婚訴訟、離婚談判、財產(chǎn)糾紛、婚內(nèi)動遷款糾紛、撫養(yǎng)權(quán)糾紛等.2、房屋、租房、動拆遷：主營房屋拆遷補償合同、拆遷共有分割、承租人和共同居住人、違規(guī)拆遷、征地補償?shù)燃m紛處理。3、房產(chǎn)遺產(chǎn)：主營房產(chǎn)繼承、法定繼承、遺囑繼承、轉(zhuǎn)繼承、代位繼承、遺贈、被繼承人清償?shù)燃m紛。4、經(jīng)濟類法律問題：主營各類經(jīng)濟糾紛訴訟案件的處理，包括但不限于買賣合同糾紛、合作合同糾紛、建筑合同糾紛、租賃承攬合同糾紛、投資金融合同糾紛、債務(wù)合同起草、債務(wù)保全、債務(wù)證據(jù)收集和保全、債務(wù)訴訟等。5、刑事訴訟：主要在故意傷害、職務(wù)侵占、非法集資、販賣違禁品、危險駕駛、尋釁滋事、交通肇事等方面幫助當事人無罪釋放、從輕、減輕處罰。6、知識產(chǎn)權(quán)：主要在著作權(quán)、版權(quán)、商標權(quán)、產(chǎn)地標記權(quán)、商業(yè)秘密權(quán)以及反不正當競爭等方面保護委托人的智力勞動成果免受不法侵害，同時也維護其他主體涉及知識產(chǎn)權(quán)侵犯的相關(guān)權(quán)利，確保被侵權(quán)者的智力成果得到保障，侵權(quán)者也能獲取法律的相應(yīng)寬恕處罰。等業(yè)務(wù)進行到底。誠實、守信是對企業(yè)的經(jīng)營要求，也是我們做人的基本準則。公司致力于打造***的婚姻家事法律服務(wù)，房屋、動拆遷法律服務(wù)，房產(chǎn)遺產(chǎn)法律服務(wù)，債權(quán)法律服務(wù)。