房屋鑒定之接受委托：受理房屋安全鑒定的范圍：已竣工驗收并正式交付使用的房屋。(1)達到規(guī)定年限的房屋；(2)5年內沒有進行安全鑒定的公共場所；(3)任意拆改房屋主體結構或附加建(構)筑物而影響結構構件、設備損壞的房屋；(4)臨近建筑深基坑施工、擴建、加層損壞房屋；(5)改變房屋用途危及房屋安全；(6)發(fā)生自然災害、火災事故以及危及住房安全的其他不安全因素。檢查委托人的以下一種合法證件并復印歸檔：(1)房屋所有權證書；(2)房屋租賃或憑證；(3)契約或公證書的買賣、交換、轉讓、贈與、分割；(4)仲裁或審判機關已經產生法律效力的裁決或判決文書。生產經營類房屋開業(yè)前需要進行鑒定的，應進行可靠性鑒定，嚴禁只進行使用性鑒定。巴中樓板鑒定價格

房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據現場實際情況來制定相應的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重，例如鋼筋混凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結構應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結構應側重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構造查勘的檢測。對于地基基礎和上部承重部分應分別鑒定檢測。綿陽建筑物鑒定大概價格房屋鑒定中現場檢查檢測工作應當安排2名以上（含2名）鑒定人員參加。

房屋抗震鑒定的適用范圍需要接近或超過設計使用年限需要繼續(xù)使用的建筑；原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的建筑；需要改變結構的用途和使用環(huán)境的建筑；其他有必要進行抗震鑒定的建筑。房屋抗震鑒定檢測參數現場檢查項目對斜坡、沉降、裂縫、地基、砌體構件、木結構構件、混凝土構件、鋼結構構件等的各種參數檢測通常采用現場檢測。外地檢查項目在混凝土構件檢測中，采用混凝土芯法檢測混凝土強度；在對鋼結構構件進行檢測時，鋼樣的拉伸強度試驗是用鋼試件的拉伸強度，鋼彎強度試驗法測定鋼材的彎曲變形能力。對木構件的檢測，包括木材順紋、抗拉、抗剪強度、木材抗折強度、彈性模量、木材橫紋強度等試驗。

      鑒定機構應對外開展檢測鑒定業(yè)務，不受外界和相關部門干擾和影響，也不受經濟利益和其他利益的影響。此次事件中，鑒定機構明顯受到委托人及相關單位部門的影響，報告結論明顯與實際情況不符。從業(yè)人員依據標準規(guī)范開展房屋鑒定工作，恪守職業(yè)道德，一定要保守住安全和道德的底線。檢測和鑒定報告不僅是幾張紙，報告中隱含著技術和法律責任，鑒定機構和鑒定人員要直接對報告負責。如編者看到的某個鑒定報告，房子裝修拆墻，墻體露出鋼筋籠。鑒定報告結論竟然是不影響結構安全使用？令人生疑！經鑒定為非危險房屋的，鑒定機構應當在鑒定報告上注明在正常使用條件下的目標使用年限。

    下列五種情形，應當提出房屋安全鑒定：（一）房屋明顯傾斜、變形，或者房屋基礎、梁、柱、樓板、承重墻、外墻等建筑主體或者承重結構發(fā)生明顯結構裂縫、變形、腐蝕的，應當自發(fā)現之日起五日內委托房屋安全鑒定；（二）教育用房、醫(yī)療衛(wèi)生用房、文化場館、體育場館、養(yǎng)老服務用房、交通站場、商場等公共建筑實際使用年限達到設計使用年限三分之二的，應當在達到設計使用年限三分之二的當年委托房屋安全鑒定；（三）房屋設計使用年限屆滿后需要繼續(xù)使用的，應當在達到設計使用年限的當年委托房屋安全鑒定；其中第二項規(guī)定的公共建筑設計使用年限屆滿的，還應當每五年進行一次房屋安全鑒定；（四）設計圖紙未標明設計使用年限或者設計圖紙滅失的房屋實際使用年限滿三十年需要繼續(xù)使用的，應當在達到三十年的當年委托房屋安全鑒定；（五）利用未依法取得建筑工程施工許可證的農（居）民自建住宅房屋從事民宿、農家樂等生產經營或者養(yǎng)老服務、學前教育、村居文化等公益事業(yè)，或者出租未依法取得建筑工程施工許可證的農（居）民自建住宅房屋給他人居住的，應當在從事生產經營、公益事業(yè)或者出租前委托房屋安全鑒定。 抗震鑒定、可靠性鑒定應按相應技術標準分別進行鑒定。德陽房屋鑒定哪家好

從事房屋安全鑒定 3 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質量事故。巴中樓板鑒定價格

三級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件:(一)注冊資金不少于50萬元;(二)從事房屋安全鑒定3年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質量事故。享有良好社會信譽;(三)技術負責人應當具有建筑結構或相關專業(yè)中級以上職稱(含中級)，從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計3年以上工作經歷;(四)專業(yè)技術人員不少于5人。其中，建筑結構專業(yè)3人，建筑材料等相關專業(yè)2人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計等3年以上，具有中級以上技術職稱人員不少于50%;(五)有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。巴中樓板鑒定價格

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