四川房屋災(zāi)后受損應(yīng)急鑒定：適用范圍：受火災(zāi)、臺風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷。成都房屋災(zāi)后應(yīng)急鑒定機(jī)構(gòu)鑒定常用依據(jù)文件：《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（CECS252:2009）；《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2008）；《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2008）；《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2012）；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）；《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2011）；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）；《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2007）；《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T8-2007）；《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ107-87）；《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204-2002)(2011版)；《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T152-2008）；《數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)處理和解釋正態(tài)樣本異常值的判斷和處理》（GB/T4883）；《超聲回彈綜合法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS02:2005）；《既有建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T15-86-2011）等；其他相關(guān)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及委托方提供的資料。鑒定報(bào)告編號應(yīng)當(dāng)連續(xù)，不得隨意抽撤、涂改。廣元危房鑒定咨詢

鑒定內(nèi)容及方式簡述結(jié)構(gòu)整體體系分析：對建筑物受災(zāi)后的整體結(jié)構(gòu)體系、傳力系統(tǒng)進(jìn)行檢查和分析，以判斷建筑物受損后結(jié)構(gòu)體系是否安全。混凝土構(gòu)件外觀檢查：采用外觀觀察及錘擊回聲的方法對構(gòu)件表面顏色、爆裂剝落、開裂、露筋、聲音等情況進(jìn)行普查，并判定構(gòu)件表面過火溫度。結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形檢查：根據(jù)現(xiàn)場過火范圍，對該房屋上部結(jié)構(gòu)整體的變形進(jìn)行檢測。裂縫檢查：采用觀察法對受火災(zāi)影響較大的磚柱、混凝土梁及板構(gòu)件中存在的裂縫分布及發(fā)展情況進(jìn)行普查?；炷翉?qiáng)度檢測：采用鉆芯法對混凝土強(qiáng)度進(jìn)行隨機(jī)抽檢。截面尺寸檢測：隨機(jī)抽檢各主要構(gòu)件的截面尺寸。配筋量檢測：抽取一定數(shù)量的承重構(gòu)件進(jìn)行配筋情況抽檢。圍護(hù)系統(tǒng)檢查：檢查建筑物過火后內(nèi)外墻體、圈梁、裝飾、屋頂鐵皮、門、窗等圍護(hù)構(gòu)件的受損情況。依照《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（CECS252:2009）對房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出可靠的處理建議。廣安建筑鑒定設(shè)計(jì)對有明顯危險(xiǎn)構(gòu)件或整體危險(xiǎn)跡象的房屋，可以選擇危險(xiǎn)性鑒定。

建筑的抗震鑒定建筑的抗震鑒定是通過檢查現(xiàn)有建筑的設(shè)計(jì)、旋工質(zhì)量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對其在地震作用下的安全性進(jìn)行評估。建筑進(jìn)行抗震鑒定的目的是為了在對現(xiàn)有建筑的抗震能力進(jìn)行鑒定以后，并進(jìn)行抗震加固或采取其它抗震減災(zāi)措施，使現(xiàn)有建筑在遭遇到相當(dāng)于抗震設(shè)防烈度的地震影響時(shí)，一般不致倒塌傷人或砸壞重要生產(chǎn)設(shè)備，經(jīng)修理后仍可繼續(xù)使用。對現(xiàn)有建筑的抗震鑒定應(yīng)包括下列內(nèi)容及要求：原始資料搜集。收集并審閱原設(shè)計(jì)圖和竣工圖，以及工程地質(zhì)報(bào)告、歷次加固和改造設(shè)計(jì)圖、事故處理報(bào)告，竣工驗(yàn)收文件和檢查觀測記錄等?，F(xiàn)狀調(diào)查。應(yīng)調(diào)查原始資料與現(xiàn)狀相符合程度、施工質(zhì)量和維護(hù)狀況，并注意有關(guān)的非抗震問題。綜合抗震能力分析。應(yīng)根據(jù)各類建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，采用相應(yīng)的逐級鑒定的方法，綜合考慮結(jié)構(gòu)布置構(gòu)造和抗震承載力的確定。鑒定結(jié)論和處理意見。應(yīng)對現(xiàn)有建筑整體抗震性能做出評價(jià)，并對不符合抗震要求的建筑提出相應(yīng)的抗震減災(zāi)措施。

建設(shè)部令129號規(guī)定：房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：受理申請。初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀?，F(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況。檢測驗(yàn)算，整理技術(shù)資料。全方面分析，論證定性，做出綜合判斷，提出處理建議。簽發(fā)鑒定文書。申請人繳交鑒定費(fèi)后取鑒定報(bào)告，在這里特別說明一下，房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請。經(jīng)房屋安全鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由申請人來承擔(dān)。房屋安全鑒定一般應(yīng)選擇可靠性鑒定。

   司法房屋安全鑒定此類型多發(fā)生于民事糾紛，當(dāng)出現(xiàn)這種問題時(shí)，由法院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行，對于現(xiàn)場檢測要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。房屋抗震安全鑒定受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對于抗震鑒定的重視度。 房屋可靠性鑒定可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定同時(shí)兼有建筑物適修性等級評估。巴中舊房鑒定聯(lián)系方式

因發(fā)生自然災(zāi)害或者火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。廣元危房鑒定咨詢

常見的房屋鑒定有：房屋安全性鑒定檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中Zui常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。房屋構(gòu)件的安全鑒定此類型房屋鑒定對局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。廣元危房鑒定咨詢

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