建設部令129號規(guī)定：房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行：受理申請。初始調查，摸清房屋的歷史和現狀。現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況。檢測驗算，整理技術資料。全方面分析，論證定性，做出綜合判斷，提出處理建議。簽發(fā)鑒定文書。申請人繳交鑒定費后取鑒定報告，在這里特別說明一下，房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請。經房屋安全鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔；經鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人來承擔。單個構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。雅安建筑物鑒定大概價格

當建筑建造于不利地段時，尚應符合地基基礎的有關要求；同時，現有建筑的抗震鑒定要求可根據建筑所在地段場地、地基和基礎等的有利和不利因素，做下列調整：6~7度時及建造于對抗震有利地段的建筑。可不進行場地對建筑影響的鑒定；8~9度且建筑場地為條狀突出山嘴、高聳孤立山丘、非巖石陡坡、河岸和邊坡的邊緣等不利地段時，應考慮地震影響的增大，并對其地震穩(wěn)定性、地基滑移及對建筑的可能危害進行評估，非巖石斜坡的坡度及建筑場地與坡腳的高差均較大時，宜考慮局部地形導致地震影響的增大；在河岸或海邊的乙類建筑，當液化層面向河心或海邊傾斜時，應考慮液化后土體滑動與開裂的危險；i類場地上乙、丙類建筑的構造要求，7~9度時可降低一度，iv類場地、復雜地形、嚴重不均勻土層上的建筑以及同一建筑單元存在不同類型基礎時，可適當提高鑒定要求；有全地下室、箱基、筏基和樁基的建筑可適當降低上部結構的抗震鑒定要求；建筑群中相鄰建筑間距很小時，應提高相關部位的抗震鑒定賕求。巴中舊房鑒定報價鑒定機構應當依法單獨開展房屋安全鑒定活動并承擔相應責任，嚴禁迎合委托人，依其主觀意愿作出評級結論。

    房屋安全鑒定一般由房屋產權人或單位提出；房屋使用人提出的，還需經所有權人書面同意。對于多產權的房屋，應該由占總建筑面積三分之二以上且占總人數三分之二以上的所有權人書面授權給業(yè)主代表提出。施工對周邊房屋影響，在哪些情形下，應當由誰提出房屋影響鑒定？下列五種情形，應當提出房屋安全影響鑒定：（一）進行擠土樁施工的，距樁基一倍樁身長度范圍內的房屋；（二）進行基坑開挖的，距基坑邊緣兩倍基坑深度范圍內的房屋；（三）進行地下隧道、盾構施工的，距洞口邊緣兩倍埋深范圍內的房屋；（四）進行爆破施工的，爆破安全距離范圍內的房屋；（五）進行地下管線施工、降低地下水位施工的，設計影響范圍內的房屋。具備以上條件的，應當由建設單位在施工前提出房屋安全影響鑒定。

房屋安全鑒定的標準是什么？2016年12月1日，新修訂的《危險房屋鑒定標準》(以下簡稱《危標》)將正式施行?！段ｋU房屋鑒定標準》起初制訂于1986年。作為我國房屋危險性鑒定領域的DI一部技術標準，其發(fā)布實施至今已近30年。為適應危險房屋鑒定的發(fā)展和需要，在總結多年來的工程鑒定實踐和科研成果的基礎上，并參考有關資料，對原標準進行了全方面修訂。這次《危標》的修訂，是根據“五年一小修，十年一大修”的原則進行的。自2012年起，經過多次研討，歷時五年完成。與原標準相比，本次修訂的內容變化很大，明確了本標準的適用范圍為建筑高度不超過100米的“既有房屋”，包括公共建筑、高層建筑、文物保護建筑等工業(yè)與民用建筑。鑒定報告編號應當連續(xù)，不得隨意抽撤、涂改。

房屋質量檢測業(yè)務范圍根據檢測目的不同分為以下七大類：其內容基本囊括了關系房屋質量的所有項目，房屋質量檢測單位對報告的真實性、可靠性負責。房屋完損檢測；房屋安全檢測；房屋安全性鑒定；房屋損壞趨勢檢測；監(jiān)測房屋結構和使用功能改變檢測；廠房改建抗震等級鑒定；基坑工地周邊房屋安全性鑒定；房屋質量綜合檢測；房屋其他類型檢測；房屋、廠房災后（雪災、火災、震災）質量檢測；建筑工程司法鑒定；一房一驗房屋質量的檢測過程。房屋構件的安全鑒定 ，此類型鑒定對局部某一單個構件進行安全鑒定。達州墻體開洞鑒定報價

房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。雅安建筑物鑒定大概價格

在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢?1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。5、因發(fā)生自然災害或者、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。雅安建筑物鑒定大概價格

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