抗震檢測(cè)工作內(nèi)容和方法：（1）構(gòu)件變形檢測(cè)：因豎向構(gòu)件的垂直度是衡量構(gòu)件使用性能的重要指標(biāo)，同時(shí)還會(huì)影響構(gòu)件的承載力（二次彎矩的影響），因此對(duì)柱的傾斜測(cè)量是非常必要的，在現(xiàn)場(chǎng)可使用徠卡TCR1202全站儀配合鋼尺投點(diǎn)法進(jìn)行測(cè)量柱的傾斜度，抽樣比例按建筑結(jié)構(gòu)抽樣檢測(cè)的Zui小樣本容量執(zhí)行。（2）建筑沉降及整體傾斜測(cè)量：使用徠卡NA2水準(zhǔn)儀對(duì)柱底標(biāo)高等進(jìn)行測(cè)量，檢測(cè)建筑是否有不均勻沉降，基礎(chǔ)承載力是否有不足現(xiàn)象。現(xiàn)場(chǎng)視有無(wú)原始水準(zhǔn)控制點(diǎn)，可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件利用每層窗臺(tái)面、樓面或女兒墻做為基準(zhǔn)面參照點(diǎn)，在建筑物的四角、大轉(zhuǎn)角處及沿外墻每5～10m或每根柱處應(yīng)設(shè)置觀測(cè)點(diǎn)，進(jìn)行建筑相對(duì)不均勻沉降測(cè)量。采用全站儀測(cè)量混凝土梁或鋼梁的端部及跨中的水平高度，利用給測(cè)點(diǎn)的水平高差來(lái)計(jì)算梁的跨中撓度；采用經(jīng)緯儀或全站儀對(duì)鋼柱的角部棱線進(jìn)行傾斜度測(cè)量，利用水平位移差計(jì)算出柱的傾斜率。成都房屋鑒定找建科峰源！地基鑒定項(xiàng)目

在建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定工作中所采用的鑒定方式可以從以下幾個(gè)方面來(lái)進(jìn)行：對(duì)已有房屋綜合抗震能力進(jìn)行判斷。主要包括抗震構(gòu)造、承載力等方面來(lái)進(jìn)行分析，還應(yīng)該從整體和局部等不同的層面來(lái)進(jìn)行分析。對(duì)現(xiàn)有房屋的綜合抗震能力進(jìn)行細(xì)致地分析和判斷，是現(xiàn)今我國(guó)建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定工作的主要方式。從主要部位和一般部位等方面來(lái)著手分析。無(wú)論是哪種類型的建筑結(jié)構(gòu)，在對(duì)抗震性能進(jìn)行判定的過(guò)程中都應(yīng)該抓住主要部位，需要有重點(diǎn)有針對(duì)性地對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析。根據(jù)建筑場(chǎng)地條件和基礎(chǔ)類型來(lái)進(jìn)行抗震鑒定工作。對(duì)于不同地段的建筑物來(lái)說(shuō)，所采用的抗震方式也不同。如果建筑地基所處的場(chǎng)地環(huán)境較好，可以不進(jìn)行抗震鑒定工作，或進(jìn)行抗震鑒定的次數(shù)可以適當(dāng)?shù)販p少。對(duì)于一些地基環(huán)境不利的地區(qū)，需要加強(qiáng)抗震鑒定工作。綿陽(yáng)抗震鑒定改造工程一級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備哪些條件？

提交報(bào)告：1、《房屋安全鑒定報(bào)告》由鑒定人撰寫簽名，審核者審簽，并由主管部門負(fù)責(zé)人審簽，加蓋“房屋安全鑒定專yong章”，方可生效。2、鑒定報(bào)告按市房產(chǎn)局統(tǒng)一撰寫要求，采用A4幅面，微型計(jì)算機(jī)制作。3、鑒定報(bào)告是以棟為單位編制的(即，每一棟就要寫一份鑒定報(bào)告)，一式四份(鑒定單位和主管機(jī)關(guān)各一份，委托人或委托單位兩份)，涉及房屋損壞糾紛的鑒定報(bào)告應(yīng)報(bào)市房地產(chǎn)管理局備案。4、從委托鑒定日期到鑒定報(bào)告送達(dá)委托人，一般不得超過(guò)20日。資料歸檔：1、凡涉及房屋安全鑒定的各類原始資料：鑒定委托書、調(diào)查記錄、勘查記錄、檢驗(yàn)記錄、照片、圖表、錄像片、鑒定報(bào)告副本等，由市、區(qū)鑒定主管部門按職責(zé)范圍整理歸檔。2、資料歸檔時(shí)，應(yīng)按棟裝訂，并按區(qū)、街的順序編號(hào)，由各鑒定主管部門分別存檔。與此同時(shí)，鑒定單位應(yīng)每年將有關(guān)資料輸入微機(jī)，制成光盤保存。通過(guò)新的鑒定程序，使房屋安全鑒定更加科學(xué)、規(guī)范，保證了鑒定質(zhì)量。

常用到的房屋安全檢測(cè)：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作是一門低概率、高風(fēng)險(xiǎn)的工作，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作與鑒定工作是密切相關(guān)的?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)人員知道檢測(cè)什么勝于知道如何檢測(cè)。房屋使用性安全鑒定檢測(cè)：此類型大部分現(xiàn)場(chǎng)都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的查勘往往具有局限性，故該類型檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)以復(fù)核圖紙為重點(diǎn)，對(duì)于房屋整體功能有無(wú)變 化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測(cè)人員需要考慮的。對(duì)于結(jié)構(gòu)檢測(cè)，一般以構(gòu)件隨機(jī)抽取的方式考慮并且以無(wú) 損檢測(cè)為主，重點(diǎn)分析房屋的結(jié)構(gòu)體系和使用狀態(tài)是否符合要求。房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定檢測(cè)：此類型房屋鑒定重點(diǎn)是復(fù)核驗(yàn)算，故檢測(cè)材料強(qiáng)度等級(jí)是檢測(cè)的重點(diǎn)，其強(qiáng)度為以后的復(fù)核驗(yàn)算提供了真實(shí)的參考依據(jù)?；炷量箟簭?qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度等應(yīng)按照《建筑 結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344 — 2004 )中關(guān)于抽樣方案的規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)，給出推定區(qū)間，而在即將頒布的《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》里規(guī)定在工程質(zhì)量檢測(cè)中可以給出推定值。報(bào)告簽字人應(yīng)為鑒定機(jī)構(gòu)在冊(cè)人員并取得本單位授權(quán)，不得越權(quán)簽字，不得轉(zhuǎn)授權(quán)。

一般性鑒定相關(guān)規(guī)范：《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》城住字【1984】第678號(hào)定位：（1）一般性鑒定（營(yíng)業(yè)性開業(yè)前鑒定）：對(duì)房屋的表觀破損情況進(jìn)行一個(gè)定性的評(píng)級(jí)。（2）普查性鑒定：為政fu管理服務(wù)，大范圍的城市房屋普查提供技術(shù)依據(jù)。簡(jiǎn)介：1985年政付開展了建國(guó)以來(lái)di一全國(guó)性的房屋普查工作。為配合有關(guān)工作，編制了《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》城住字【1984】第678號(hào)及《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13-1986，將房屋劃分為5個(gè)等級(jí)：完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房及危房。其中危房依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》判定，其余等級(jí)按照《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)定。評(píng)定方法：房屋完損性評(píng)定主要通過(guò)傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)鑒定法進(jìn)行鑒定。鑒定人員對(duì)房屋損傷表觀以目測(cè)為主，基本工具測(cè)量為輔，對(duì)房屋完損等級(jí)進(jìn)行定性分析。在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。阿壩結(jié)構(gòu)鑒定項(xiàng)目

建筑物改變用途或使用條件前，對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。地基鑒定項(xiàng)目

常見(jiàn)的房屋鑒定：房屋安全性鑒定檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中Zui常見(jiàn)的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。房屋構(gòu)件的安全鑒定此類型房屋鑒定對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的體系是否造成影響，其是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。地基鑒定項(xiàng)目

四川省建科峰源建設(shè)工程有限公司主要經(jīng)營(yíng)范圍是建筑、建材，擁有一支專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的市場(chǎng)口碑。建科峰源建設(shè)致力于為客戶提供良好的加固施工，房屋鑒定，加固設(shè)計(jì)，地基處理，一切以用戶需求為中心，深受廣大客戶的歡迎。公司注重以質(zhì)量為中心，以服務(wù)為理念，秉持誠(chéng)信為本的理念，打造建筑、建材良好品牌。在社會(huì)各界的鼎力支持下，持續(xù)創(chuàng)新，不斷鑄造高質(zhì)量服務(wù)體驗(yàn)，為客戶成功提供堅(jiān)實(shí)有力的支持。