房屋鑒定，全名叫做房屋安全鑒定，它主要是由專門的機(jī)構(gòu)對房屋的安全性進(jìn)行科學(xué)合理的偵察并且做出評價(jià)，其主要目的是為了確保房屋居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全等等。如果你所居住的小區(qū)有樓宇損壞，存在著一定的安全隱患，此時你就需要對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定的申請，具體的途徑不僅可以通過小區(qū)的業(yè)主委員會進(jìn)行，還可以是以單棟建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心發(fā)出安全鑒定的申請，即便是沒有業(yè)主委員會的情況，也可以聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人一起提出房屋鑒定的申請。雅安房屋建筑抗震性鑒定請找四川省建科峰源建設(shè)工程有限公司。西藏墻鑒定施工

抗震檢測工作內(nèi)容和方法：(1)房屋使用使用情況調(diào)查及建筑、結(jié)構(gòu)圖紙測繪：通過現(xiàn)場測繪，建立建筑平面、立面、剖面、典型建筑構(gòu)造、基礎(chǔ)平面、結(jié)構(gòu)平面、典型結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面與節(jié)點(diǎn)構(gòu)造等技術(shù)資料，尤其是加建結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)的連接構(gòu)造及可靠性。(2)結(jié)構(gòu)體系檢測：主體承重結(jié)構(gòu)為混凝土梁、柱、磚墻等，結(jié)構(gòu)體系檢測的重點(diǎn)是基礎(chǔ)、混凝土梁、柱、磚墻等構(gòu)件的布置方式和連接構(gòu)造。(3)結(jié)構(gòu)尺寸和配筋檢測：構(gòu)件截面尺寸為普查；鋼筋采用超聲測試、局部開鑿相結(jié)合的方法，以抽查為主，主要是典型構(gòu)件鋼筋復(fù)核，有可能增加荷載的區(qū)域?yàn)橹攸c(diǎn)檢測區(qū)域。(4)結(jié)構(gòu)材性檢測：結(jié)構(gòu)材性檢測的內(nèi)容與方法主要包括：混凝土強(qiáng)度——采用回彈法，現(xiàn)場條件具備時采用鉆芯法校核。（5）外觀質(zhì)量缺陷及結(jié)構(gòu)損傷檢測：構(gòu)件外觀缺陷檢測，包括：柱、梁、板支撐系統(tǒng)、屋面系統(tǒng)、圍護(hù)系統(tǒng)等。全方面檢測構(gòu)件的外觀缺陷，如：變形、破損、銹蝕、歪閃等。用照片和文字形式予以紀(jì)錄。檢測結(jié)果可按照嚴(yán)重缺陷和一般缺陷記錄，對嚴(yán)重缺陷處還應(yīng)記錄缺陷的部位、范圍等信息，以便在抗力計(jì)算時考慮缺陷的影響。綿陽專業(yè)鑒定哪家好貴州震后房屋安全性鑒定請找四川省建科峰源建設(shè)工程有限公司！

以下是近些年來常見的房屋安全鑒定類型和檢測方法：1、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。2、房屋構(gòu)件的安全鑒定此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。3、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定由于地震、火災(zāi)、煤氣Bao炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員di一時間根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時進(jìn)駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。

一般性鑒定相關(guān)規(guī)范：《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》城住字【1984】第678號定位：（1）一般性鑒定（營業(yè)性開業(yè)前鑒定）：對房屋的表觀破損情況進(jìn)行一個定性的評級。（2）普查性鑒定：為政fu管理服務(wù)，大范圍的城市房屋普查提供技術(shù)依據(jù)。簡介：1985年政付開展了建國以來di一全國性的房屋普查工作。為配合有關(guān)工作，編制了《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》城住字【1984】第678號及《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13-1986，將房屋劃分為5個等級：完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房及危房。其中危房依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》判定，其余等級按照《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》評定。評定方法：房屋完損性評定主要通過傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)鑒定法進(jìn)行鑒定。鑒定人員對房屋損傷表觀以目測為主，基本工具測量為輔，對房屋完損等級進(jìn)行定性分析。房屋每年可定時進(jìn)行房屋安全性鑒定噢！

施工周邊鑒定1.鑒定方法：通過施工前對工地周邊房屋進(jìn)行安全鑒定，記錄施工前房屋的損壞程度，保存目前房屋的損壞情況，減少日后因房屋損壞的而產(chǎn)生的糾紛。施工后對房屋進(jìn)行再一次鑒定，通過施工前與施工后兩次鑒定的對比，分析房屋損壞的原因，確定工程施工是否對房屋造成影響。2.鑒定范圍：根據(jù)《廣州市房屋安全管理規(guī)定》（2008年1月2日廣州市人民政fu令第6號）。以下房屋需進(jìn)行施工前鑒定第二十條有下列情形之一的房屋，建設(shè)、施工等單位在基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下工程施工前，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定：(一)距離2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋；(二)爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋；(三)地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋；(四)基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其他房屋。宜賓震后房屋安全性鑒定請找四川省建科峰源建設(shè)工程有限公司！巴中抗震鑒定機(jī)構(gòu)

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接受委托：受理房屋安全鑒定的范圍：已竣工驗(yàn)收并正式交付使用的房屋。(1)達(dá)到規(guī)定年限的房屋；(2)5年內(nèi)沒有進(jìn)行安全鑒定的公共場所；(3)任意拆改房屋主體結(jié)構(gòu)或附加建(構(gòu))筑物而影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備損壞的房屋；(4)臨近建筑深基坑施工、擴(kuò)建、加層損壞房屋；(5)改變房屋用途危及房屋安全；(6)發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)事故以及危及住房安全的其他不安全因素。檢查委托人的以下一種合法證件并復(fù)印歸檔：(1)房屋所有權(quán)證書；(2)房屋租賃或憑證；(3)契約或公證書的買賣、交換、轉(zhuǎn)讓、贈與、分割；(4)仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān)已經(jīng)產(chǎn)生法律效力的裁決或判決文書。西藏墻鑒定施工