房屋安全鑒定由五類相關(guān)主體作為委托人委托房屋安全鑒定機構(gòu)實施，這五類主體分別是房屋所有權(quán)人；房屋屬于直管公有房屋的，由經(jīng)營管理單位或者實際使用人委托；房屋所有權(quán)人下落不明、房屋權(quán)屬不清的，由房屋代管人、實際使用人委托；房屋尚未辦理不動產(chǎn)登記的，由合法占有該房屋的自然人、法人或者其他組織委托；存在第八條規(guī)定情形，危及利害關(guān)系人安全的，可以由利害關(guān)系人委托。對于費用支出，各級財政應(yīng)列支專項資金，保障房屋安全管理需要。對特殊困難家庭房屋的安全鑒定、危險治理進行適當(dāng)補助。瀘州房屋建筑抗震性鑒定請找四川省建科峰源建設(shè)工程有限公司！瀘州建筑鑒定施工

常見的房屋鑒定：房屋安全性鑒定檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中Zui常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復(fù)核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。房屋構(gòu)件的安全鑒定此類型房屋鑒定對局部某一單個構(gòu)件進行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細(xì)地查勘鑒定。甘孜震后鑒定價格宜賓震后房屋安全性鑒定請找四川省建科峰源建設(shè)工程有限公司！

提交報告：1、《房屋安全鑒定報告》由鑒定人撰寫簽名，審核者審簽，并由主管部門負(fù)責(zé)人審簽，加蓋“房屋安全鑒定專yong章”，方可生效。2、鑒定報告按市房產(chǎn)局統(tǒng)一撰寫要求，采用A4幅面，微型計算機制作。3、鑒定報告是以棟為單位編制的(即，每一棟就要寫一份鑒定報告)，一式四份(鑒定單位和主管機關(guān)各一份，委托人或委托單位兩份)，涉及房屋損壞糾紛的鑒定報告應(yīng)報市房地產(chǎn)管理局備案。4、從委托鑒定日期到鑒定報告送達(dá)委托人，一般不得超過20日。資料歸檔：1、凡涉及房屋安全鑒定的各類原始資料：鑒定委托書、調(diào)查記錄、勘查記錄、檢驗記錄、照片、圖表、錄像片、鑒定報告副本等，由市、區(qū)鑒定主管部門按職責(zé)范圍整理歸檔。2、資料歸檔時，應(yīng)按棟裝訂，并按區(qū)、街的順序編號，由各鑒定主管部門分別存檔。與此同時，鑒定單位應(yīng)每年將有關(guān)資料輸入微機，制成光盤保存。通過新的鑒定程序，使房屋安全鑒定更加科學(xué)、規(guī)范，保證了鑒定質(zhì)量。

災(zāi)后現(xiàn)場檢測內(nèi)容主要針對火災(zāi)的溫度、作用時間以及作用范圍等情況進行調(diào)查分析。根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場可燃物燃點、熔點、變形、燒傷情況等，判斷火災(zāi)的溫度;通過火災(zāi)調(diào)查報告，現(xiàn)場建筑物損傷情況及特征，判斷火災(zāi)的作用時間及作用范圍。損傷情況與材料性能檢測1觀察法檢測建筑損傷情況，通過直接觀察結(jié)構(gòu)表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長度、深度，梁的變化等;也可以借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具。新房裝修，裝修團隊給墻打孔太多，被鄰居舉報？請找四川省建科峰源建設(shè)工程有限公司專業(yè)鑒定！

初步調(diào)查：1、根據(jù)房屋規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度，選擇相應(yīng)數(shù)量持有房屋安全鑒定作業(yè)證的鑒定人員承擔(dān)鑒定工作。2、對被鑒定房屋的歷史、維修、改建等情況進行調(diào)查，收集、查閱有關(guān)房屋設(shè)計、施工、說明、照片及其他相關(guān)技術(shù)檔案資料。3、制訂現(xiàn)場查勘計劃(包括重點檢查項目)，準(zhǔn)備必要的檢測工具、儀器等。實地查勘：1、查勘工作應(yīng)本著先室外(包括地下設(shè)施，相鄰建筑物之間的相互關(guān)系)后室內(nèi)，先低后高，按地基基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板、屋架、屋頂、屋頂?shù)戎饘?、逐項檢查。2、對在委托鑒定中提出和初步調(diào)查中確定的重點檢查項目，要認(rèn)真核查。3、繪制房屋平面圖，并在平面圖上注明各類受損構(gòu)件的位置、損壞程度及數(shù)量。房屋安全性鑒定認(rèn)準(zhǔn)建科峰源建設(shè)公司！重慶建筑物鑒定聯(lián)系方式

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危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么?危險房屋(簡稱“危房”)是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。危房分整幢危房和局部危房：整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋;1、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。(1)整幢危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。(2)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。2、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全方面分析，綜合判繼。3、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判繼上，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。(1)若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險;(2)若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)裂判定危險范圍。瀘州建筑鑒定施工