現(xiàn)值損失由雙方根據(jù)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效的情況分擔(dān)。在房屋租賃合同中，承租人對(duì)租賃房屋的裝飾裝修，根據(jù)其性質(zhì)可分為兩類：一是經(jīng)出租人明示同意或未經(jīng)出租人明示同意，但明知而不反對(duì)，且符合租賃合同約定目的的裝飾裝修，是善意增加的；二、裝修未經(jīng)出租人同意或者未經(jīng)出租人同意但超出合同約定的合理用途范圍的是惡意查封。原則上，無(wú)論租賃合同是否有效，惡意查封都不應(yīng)折價(jià)賠償，裝修損失由承租人承擔(dān)。裝修現(xiàn)值損失是指房屋租賃合同被確認(rèn)無(wú)效時(shí)，附屬裝修的實(shí)際價(jià)值，應(yīng)當(dāng)按照承租人使用房屋的時(shí)間計(jì)提折舊，不能按照租賃期限分?jǐn)?。?shí)踐中，在處理無(wú)效房屋租賃合同涉及的裝修糾紛時(shí)，應(yīng)根據(jù)出租人的需要和可利用價(jià)值以及過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則分別處理：(1)出租人有過(guò)錯(cuò)的，出租人應(yīng)當(dāng)賠償承租人裝修損失。對(duì)于未附的，損失主要包括折舊費(fèi)、拆除費(fèi)、修復(fù)費(fèi)以及承租人因租賃合同無(wú)效而遭受的其他損失；符合的，損失為租賃合同無(wú)效時(shí)裝修的現(xiàn)有價(jià)值，即現(xiàn)值。(2)屬于承租人過(guò)錯(cuò)的，由承租人自行承擔(dān)裝修損失。 多層電梯湖景洋房——幸福源自健康家庭。泰安南開(kāi)發(fā)區(qū)保障租賃交易價(jià)格

    毫無(wú)疑問(wèn)，稅單上要寫租房納稅一方的名字，稅單上當(dāng)然要寫房東的名字。但是，發(fā)票上應(yīng)同時(shí)寫承租人和出租人的姓名。房東交稅或者租房者交稅。按常理來(lái)說(shuō)，是房東交稅，但現(xiàn)在很多房東不提供，只好自己交。請(qǐng)問(wèn)租房子要交稅嗎？我應(yīng)該交什么稅？你問(wèn)的問(wèn)題其實(shí)是一個(gè)常識(shí)性的問(wèn)題。也許你不會(huì)老？理論上，所有的稅都由賣方或勞務(wù)方(即有收入的一方)繳納。事實(shí)上，消費(fèi)者在付款時(shí)已經(jīng)向收入方支付了稅款。所以，如果收入方不納稅，就是偷稅漏稅！日常我們常說(shuō)的“納稅人的錢”其實(shí)就是消費(fèi)者的錢！納稅人就是消費(fèi)者。在稅收征收實(shí)踐中，“納稅人”是納稅的代理人。我這樣說(shuō)的時(shí)候，你應(yīng)該有一個(gè)初步的了解。話說(shuō)回來(lái)，當(dāng)你租房子的時(shí)候，你交的房租已經(jīng)包括稅了。實(shí)際上，交稅的不是你，而是出租屋的主人！這一點(diǎn)應(yīng)該理解！焦作公租房裝修了嗎？有房就該知足了~租房如何繳納個(gè)人所得稅？根據(jù)物業(yè)租賃收入，每次收入不超過(guò)4000元，扣除成本800元；4000元以上，減去20%的費(fèi)用，余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%。 肥城參考租賃選擇誠(chéng)信制勝，品質(zhì)為王，選我們！

    租房需要注意什么？如何選擇安全度、、好度、的房子？攻略1:注意租房的大部分。首先要找?guī)准夷芴峁┳夥啃畔⒎?wù)的專業(yè)網(wǎng)站，對(duì)租房的區(qū)域價(jià)格有一個(gè)整體的了解和把握；閱讀更多相關(guān)信息，電話確認(rèn)。租房要反復(fù)推敲，學(xué)會(huì)用法律手段保護(hù)自己的合法權(quán)益，對(duì)合同中包含的財(cái)產(chǎn)賠償、災(zāi)害損失等相關(guān)責(zé)任條款，要逐一了解并書面明確，千萬(wàn)不要貿(mào)然掉入“陷阱”二字；入住前要讓房東親自檢查家居用品，比如有幾把椅子，家具缺了一個(gè)角在哪里……這些都要白紙黑字寫好，房東簽字；與房東確認(rèn)水表、的具體號(hào)碼，查明前一位租客是否已結(jié)清電話費(fèi)，扣錢時(shí)仔細(xì)核對(duì)，避免以不明確的方式替他人買單。攻略2:聯(lián)系樓主實(shí)地查房。如果直接聯(lián)系房東，租房前一定要核實(shí)房東的“正確身體”。房東租房看房有哪些注意事項(xiàng)？租房看房注意事項(xiàng)：1、看房一定要注意周圍環(huán)境。晚上不要選擇黑暗偏僻的地方，尤其是女生?？捶康穆飞希⒁庵車沫h(huán)境，人是不是糊涂，環(huán)境好不好。白天怎么看房子：1、多少路燈2、房子離主街有多遠(yuǎn)3、店鋪是什么類型，是否正常經(jīng)營(yíng)？周圍的環(huán)境也包括生活是否方便。

    租房時(shí)不要選擇垂直拍照，因?yàn)闀?huì)讓房間空間太窄。小細(xì)節(jié)拍攝：選擇獨(dú)特有創(chuàng)意的角度，展現(xiàn)房間優(yōu)勢(shì)。比如巧妙的裝修、，房間設(shè)計(jì)獨(dú)特的小細(xì)節(jié)，附帶的家具家電等等?？梢院敛涣邌莸貫樽约杭臃?。高質(zhì)量、到規(guī)格：建立高質(zhì)量、到規(guī)格的拍照標(biāo)準(zhǔn)，提高網(wǎng)絡(luò)競(jìng)爭(zhēng)力。整套照片中不需要展示每個(gè)房間的照片、樓及立面、小區(qū)配套設(shè)施中的照片也需要采集拍照。對(duì)于裝修豪華的房子，更要注意拍攝細(xì)節(jié)，比如精致的吊燈、漂亮的天花板，這些都可以通過(guò)鏡頭收集起來(lái)，生動(dòng)地傳遞給找房子的人。拍攝時(shí)注意場(chǎng)景細(xì)節(jié)：拍攝房屋照片時(shí)，千萬(wàn)不要讓多余的人物或凌亂的東西充斥鏡頭。拍攝房間時(shí)鏡頭干凈，不應(yīng)該有影響效果的多余元素。我相信沒(méi)有人希望尋房者在看完照片后對(duì)房子感興趣，但在看照片前卻不感興趣，所以細(xì)節(jié)很重要。切勿以一定角度拍攝反光物體，如：鏡子、玻璃等，以免將自己的身影放入鏡頭；同時(shí)，避免開(kāi)啟閃光燈拍攝，因?yàn)榇萄鄣拈W光燈會(huì)成為照片的焦點(diǎn)，嚴(yán)重影響照片質(zhì)量和人們找房子的體驗(yàn)。如果你把房子掛在中介，也可以讓中介幫你拍照，但大多都是拍照差。 心泊鳳凰湖畔，夢(mèng)棲西庸城堡。

    合理了解租房的時(shí)間和費(fèi)用是很有必要的。一般來(lái)說(shuō)，在一個(gè)城市租房的成本是比較統(tǒng)一的，有市場(chǎng)價(jià)格。如果價(jià)格過(guò)高或過(guò)低，都存在一些問(wèn)題，所以在這方面要謹(jǐn)慎。當(dāng)然，在選擇房子的時(shí)候，應(yīng)該清楚地了解房子的用途。部分是商品房，所以水電價(jià)格比較高。如果沒(méi)有其他需求，這樣的房子租金成本相對(duì)較高。租房的注意事項(xiàng)也是多方面比較的，這樣才能找到舒適的房子。房子的用途，有些房子的裝修很好，因此，可能需要在交定金的時(shí)候多交10%。當(dāng)然，對(duì)于范圍內(nèi)的物業(yè)，有些朋友選擇在正規(guī)小區(qū)租房，而這個(gè)時(shí)候，我們承擔(dān)的費(fèi)用可能會(huì)更高，比如物業(yè)管理費(fèi)等。租房要注意房間的質(zhì)量，租房的朋友要找出問(wèn)題。租房期間如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，這個(gè)責(zé)任應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？租賃房屋安全免責(zé)條款無(wú)效的，可以說(shuō)明情況并提醒。出租屋的安全責(zé)任？法律規(guī)定，房屋所有權(quán)人必須對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，所有權(quán)人有管理和修繕自己房屋的義務(wù)。他知道是危房就不能出租給別人，知道是危房就出租給別人。這在法律上叫做不作為，造成的損失和傷害由房東負(fù)責(zé)。 務(wù)實(shí)民生；幸福家園，你我共筑。寧陽(yáng)北區(qū)實(shí)惠租賃商家

簡(jiǎn)約雅致的外立面、富人情味的內(nèi)庭結(jié)構(gòu)。泰安南開(kāi)發(fā)區(qū)保障租賃交易價(jià)格

    如何理解租賃合同中的裝修第九條承租人應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意后進(jìn)行裝修。租賃合同無(wú)效時(shí)，不形成附屬裝修。如果出租人同意使用，可以折價(jià)歸出租人所有。不同意使用的，可以由承租人自行拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附屬裝飾，出租人同意使用的，可以折價(jià)歸出租人所有；未約定使用的，雙方應(yīng)當(dāng)按照過(guò)錯(cuò)致使合同無(wú)效的程度分擔(dān)現(xiàn)值損失。根據(jù)裝修與租賃物的結(jié)合程度，有可分離(即無(wú)附著物)和不可分離(即有附著物)兩種形式。如果裝修已經(jīng)與房屋結(jié)合形成連續(xù)性和固定性，則不能破壞或分離，但成本巨大，可考慮形成附著，如鋪設(shè)地磚、吊頂、粉刷墻面等。如果裝修沒(méi)有和房子完全結(jié)合，還沒(méi)有達(dá)到不可分割的狀態(tài)，就不能認(rèn)為是一種附屬品，比如安裝空調(diào)、電梯、太陽(yáng)能熱水器、抽油煙機(jī)等。根據(jù)附著物理論，未形成附著物的裝修物所有權(quán)仍屬于承租人。租賃無(wú)效的，由承租人拆除收回。出租人想要保留的，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。承租人破壞房屋的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。在出租人同意使用附屬裝修的前提下，可折價(jià)歸承租人所有；出租人不同意使用。 泰安南開(kāi)發(fā)區(qū)保障租賃交易價(jià)格

泰安齊魯房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司擁有房地產(chǎn)中介及代理、廠房租賃與銷售代理、寫字樓租賃與銷售代理、商鋪?zhàn)赓U與銷售代理、地皮租賃與轉(zhuǎn)讓代理、商品房或私宅租賃與銷售代理、二手房租賃與銷售代理、房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù)、物業(yè)管理咨詢服務(wù)與信息交流、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)活動(dòng)等多項(xiàng)業(yè)務(wù)，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋新房，二手房買賣，租賃，業(yè)務(wù)代辦。目前我公司在職員工以90后為主，是一個(gè)有活力有能力有創(chuàng)新精神的團(tuán)隊(duì)。誠(chéng)實(shí)、守信是對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)要求，也是我們做人的基本準(zhǔn)則。公司致力于打造***的新房，二手房買賣，租賃，業(yè)務(wù)代辦。公司深耕新房，二手房買賣，租賃，業(yè)務(wù)代辦，正積蓄著更大的能量，向更廣闊的空間、更寬泛的領(lǐng)域拓展。