租客需要準(zhǔn)備：我的身份證和復(fù)印件是、元(房租和押金，如果涉及中介，需要準(zhǔn)備中介費)。3)收取押金和租金。簽約當(dāng)天，向租戶收取押金和租金。押金通常是一兩個月的租金。房子到期后，押金會退還給房客。你也可以從押金中扣除一些房屋損壞的費用。支付方式一般分為：一付一(即一個月租金支付一個月租金)、一付三(即按季支付)、一付六(半年度支付)和年度支付。季節(jié)性付款更常見。如果你按年付款，房東會更省心。當(dāng)然，如果你家的貴重物品或者家具家電特別值錢，可以選擇收取2個月的押金，這樣租客相對穩(wěn)定。如果你賭一個，付一個，房子更容易租出去。當(dāng)你選擇押一付一的時候，好好看看你租客的情況。如果你人品不好或者收入不穩(wěn)定，很容易違約，中間很容易退租。4)房屋交付/物業(yè)交付應(yīng)與租戶共同確認(rèn)房屋狀況，并在合同中復(fù)印水、電、煤氣表讀數(shù)。完工后把鑰匙給房客。5)租賃期內(nèi)有明顯的控租淡季，12月至2月基本為淡季。由于過年返鄉(xiāng)的影響，大部分租客選擇在這個時候退房，同時這個時候找房子的人也在減少。要用價格杠桿調(diào)控，在淡季合同到期時增加月租金，盡量減少合同終止日期落在淡季的合同數(shù)量。 一次偶然的交易，成就終生的朋友!東平保障租賃加盟

    租房裝修要注意什么？只租很容易，但是如果你想考慮以后自己住的話，就要多投入一些心思。水電要一次到位，空間分區(qū)要一次到位，墻膠漆基層要一次到位，表面膠漆可馬虎。自己生活后，打毛后再噴或刷一遍就夠了。過去可以看到瓷磚。有專門租來的屋瓦，不宜做木作。成本主要可以通過購買成品來控制。只租很容易，但是如果你想考慮以后自己住的話，就要多投入一些心思。水電要一次到位，空間區(qū)域化要一次到位，墻面乳膠漆基層要一次到位，面層乳膠漆可以馬虎，自己住了以后再噴或者刷就夠了，瓷磚看得過去。有專門租來的屋瓦，不宜做木作。購買成品是控制成本的主要方式。2020年8月29日，出租屋裝修預(yù)算158平方米，建筑面積1、。地面工程：客餐廳和臥室的復(fù)合地板約80平方米。60包安裝=4800元，1個廚房，2個衛(wèi)生間，2個陽臺地磚和墻磚約85平米。65包用于鋪裝=5525元，2個、墻作品：墻仿瓷：220平米，8包。仿瓷=1760元，3個、吊頂作品：1個廚房，2個衛(wèi)生間，塑料扣板吊頂，約18平米，60個=1080元，吊頂仿瓷：95平米，8個包，沒有墻漆，只有仿瓷=720元4個、，門窗作品：三個臥室的成品門窗套都很便宜，約600元3個=2100元，1個廚房，2個衛(wèi)生間，塑鋼門頁，約260元3個=780。 泰山站附近保障租賃買賣務(wù)實民生；幸福家園，你我共筑美好人生。

    如何理解租賃合同中的裝修第九條承租人應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意后進(jìn)行裝修。租賃合同無效時，不形成附屬裝修。如果出租人同意使用，可以折價歸出租人所有。不同意使用的，可以由承租人自行拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附屬裝飾，出租人同意使用的，可以折價歸出租人所有；未約定使用的，雙方應(yīng)當(dāng)按照過錯致使合同無效的程度分擔(dān)現(xiàn)值損失。根據(jù)裝修與租賃物的結(jié)合程度，有可分離(即無附著物)和不可分離(即有附著物)兩種形式。如果裝修已經(jīng)與房屋結(jié)合形成連續(xù)性和固定性，則不能破壞或分離，但成本巨大，可考慮形成附著，如鋪設(shè)地磚、吊頂、粉刷墻面等。如果裝修沒有和房子完全結(jié)合，還沒有達(dá)到不可分割的狀態(tài)，就不能認(rèn)為是一種附屬品，比如安裝空調(diào)、電梯、太陽能熱水器、抽油煙機等。根據(jù)附著物理論，未形成附著物的裝修物所有權(quán)仍屬于承租人。租賃無效的，由承租人拆除收回。出租人想要保留的，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的對價。承租人破壞房屋的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。在出租人同意使用附屬裝修的前提下，可折價歸承租人所有；出租人不同意使用。

    租房時不要選擇垂直拍照，因為會讓房間空間太窄。小細(xì)節(jié)拍攝：選擇獨特有創(chuàng)意的角度，展現(xiàn)房間優(yōu)勢。比如巧妙的裝修、，房間設(shè)計獨特的小細(xì)節(jié)，附帶的家具家電等等?？梢院敛涣邌莸貫樽约杭臃?。高質(zhì)量、到規(guī)格：建立高質(zhì)量、到規(guī)格的拍照標(biāo)準(zhǔn)，提高網(wǎng)絡(luò)競爭力。整套照片中不需要展示每個房間的照片、樓及立面、小區(qū)配套設(shè)施中的照片也需要采集拍照。對于裝修豪華的房子，更要注意拍攝細(xì)節(jié)，比如精致的吊燈、漂亮的天花板，這些都可以通過鏡頭收集起來，生動地傳遞給找房子的人。拍攝時注意場景細(xì)節(jié)：拍攝房屋照片時，千萬不要讓多余的人物或凌亂的東西充斥鏡頭。拍攝房間時鏡頭干凈，不應(yīng)該有影響效果的多余元素。我相信沒有人希望尋房者在看完照片后對房子感興趣，但在看照片前卻不感興趣，所以細(xì)節(jié)很重要。切勿以一定角度拍攝反光物體，如：鏡子、玻璃等，以免將自己的身影放入鏡頭；同時，避免開啟閃光燈拍攝，因為刺眼的閃光燈會成為照片的焦點，嚴(yán)重影響照片質(zhì)量和人們找房子的體驗。如果你把房子掛在中介，也可以讓中介幫你拍照，但大多都是拍照差。 用心建筑生活以愛回報社會。

    租賃協(xié)議有書面證明，需要收據(jù)來支付押金。需要雙方協(xié)商后簽訂合同，而不僅只是口頭約定，避免租房后發(fā)生糾紛。房東通常要求兩個月的押金，所以他們必須要收據(jù)。退房時記得拿回押金和收據(jù)。簽訂租賃合同時，要仔細(xì)閱讀合同條款，詳細(xì)詢問含糊不清的內(nèi)容，按字面意思執(zhí)行。雙方簽訂《房屋租賃合同》時，應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有物品，并作為合同附件收集。并注明損壞情況下維修費用由誰承擔(dān)。這些看似不起眼的細(xì)節(jié)，其實很重要。簽訂租賃合同時，還應(yīng)明確租賃日期、、租賃期限、、租金、、租金變更方式等。并避免使用模糊的語言。想租一年，不要為了防止房東中途提價而簽半年合同。當(dāng)然還有水費、、電費、、電話費、、物業(yè)管理費等費用。也應(yīng)該提前協(xié)商，是否應(yīng)該包含在租金中，如果不包含，是否應(yīng)該每個月固定，或者是否應(yīng)該由承租人根據(jù)實際支出承擔(dān)，由誰支付，或者是否應(yīng)該直接通過掛鉤銀行賬戶支付等。違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確。比如出租人逾期交房，或者承租人在租賃期結(jié)束后逾期退租，可以每天收取高于租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金；出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可以約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定不出租房屋后承擔(dān)安全隱患。 房子整體性非常好，結(jié)構(gòu)非常堅固，就像是一 座特別大的石室。泰山站附近保障租賃買賣

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    一套舒適美觀的出租屋裝修出租屋裝修設(shè)計有哪些技巧？有哪些注意事項？很多業(yè)主都想裝修自己租的房子，讓自己的家庭生活更加豐富多彩，但是卻不知道如何裝修自己租的房子。根據(jù)指導(dǎo)價評估，租金在1800-2500元/月左右，但如果業(yè)主提出是新裝修，供暖、燃?xì)?、空調(diào)、熱水器等設(shè)施齊全，家具簡單，寬帶上網(wǎng)，那么租金價格可達(dá)3000元/月，年回報率可達(dá)5%以上。此外，從采訪中了解到，目前我市部分出租屋正以“裝修、太陽能、空調(diào)、廚房用品齊全”等條件吸引租房者。這個想法是可以理解的。但是一定要注意房間的相對合理性和一些公共空間的布局，因為你可能不會租給兩個不認(rèn)識的客戶。就像網(wǎng)上的一個同學(xué)，提出在出租屋的每個房間單獨安裝一個電表的想法，非常好。另一個問題是隔墻的材料。如果是長期租用，考慮隔音等問題。如果負(fù)荷允許，可以考慮采用輕質(zhì)隔墻，這樣可以更好地滿足不同出租屋的需求。近年來，租賃市場的需求逐漸增加。對于出租屋來說，它不同于普通的家庭住宅。因此，在租賃房屋的裝修中，有必要注意一些如何省錢的策略。 東平保障租賃加盟

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