上海傳譽律師事務(wù)所2025-04-05

上海傳譽律師事務(wù)所分享什么是房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)：房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)是指出租人轉(zhuǎn)讓房屋時，承租人依法或依約定而享有的于房屋所有權(quán)人**房屋時，得以同等條件優(yōu)先購買承租房屋的權(quán)利。（原）《合同法》第 230條規(guī)定：“出租人出讓租賃房屋的，應(yīng)當在**之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利?！保ㄔ睹穹ㄍ▌t意見（試行）》第 118 條規(guī)定：“出租人**出租房屋，應(yīng)提早三個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)”。（注：《民法典》第726條規(guī)定，出租人**租賃房屋的，應(yīng)當在提早之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋**給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。）

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