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二手房監(jiān)理包含哪些內(nèi)容

來(lái)源: 發(fā)布時(shí)間:2025-04-15

輕鋼龍骨石膏板隔墻施工流程:彈線-安裝沿邊龍骨-安裝豎向龍骨-安裝橫撐龍骨-填充隔音棉(可選)-安裝石膏板-成品保護(hù)彈線1.根據(jù)設(shè)計(jì),彈出沿頂、地面的隔墻定位線。2.根據(jù)地面定位,定出豎向龍骨分檔線。安裝沿邊龍骨1.將沿邊(天地)龍骨根據(jù)基準(zhǔn)線釘固于頂、地面。擴(kuò)展工作:防潮處理:采用厚5mm×寬70mm的擠塑板作防潮墊。安裝豎向及穿心龍骨1.根據(jù)豎向龍骨分檔線,安裝固定龍骨,龍骨間距≤400mm,門洞處龍骨應(yīng)加密,比較好的間距為150mm。2.豎向龍骨與沿邊龍骨的連接處應(yīng)采用鉚釘固定。3.有門洞的隔墻,應(yīng)從門洞口開(kāi)始放首根豎向龍骨,龍骨與新砌墻體接觸時(shí),應(yīng)加墊5mm的擠塑板。對(duì)于裝修合同,監(jiān)理會(huì)詳細(xì)審查條款,保障權(quán)益。二手房監(jiān)理包含哪些內(nèi)容

監(jiān)理

1、焊接連接、螺栓連接、鉚釘連接。螺栓連接又分為普通螺栓及強(qiáng)度螺栓連接。2、焊接后可能對(duì)鋼材產(chǎn)生殘余應(yīng)力和殘余變形,所以在保護(hù)足夠強(qiáng)度的條件下,盡量減少焊縫的數(shù)量、厚度與密集程度,并盡可能對(duì)焊縫對(duì)稱布置,采用合理的施工工藝。3、鋼材現(xiàn)場(chǎng)切割時(shí),采用不燃材料進(jìn)行分隔阻擋飛濺火星;配置滅火器材,并有專人監(jiān)管。4、乙炔氣鋼瓶必須同氧氣鋼瓶分開(kāi)放置,其間距不得小于5m(考慮到住宅的空間較小,故縮小了一定的安全間距),并與明火現(xiàn)場(chǎng)保持規(guī)定的安全距離。5、螺栓連接時(shí),一般采用C級(jí)螺栓(粗制螺栓),C級(jí)螺栓采用Ⅱ類孔,孔徑比桿徑大1.0-1.5mm。當(dāng)采用**度螺栓時(shí),為Ⅱ類孔,采用鉆成孔,不能用沖成孔。6、螺栓連接中的每一構(gòu)件在節(jié)點(diǎn)上以及拼接接頭的一端,螺栓數(shù)不宜少于2個(gè)。對(duì)于直接承受動(dòng)力荷載的普通螺栓應(yīng)采用又螺帽或其他防止螺帽松動(dòng)的有效措施。7、螺栓連接時(shí),螺孔的直徑不得超過(guò)肢寬的1/3,當(dāng)肢寬小于125mm時(shí)單行排列、大于125mm時(shí)可雙行錯(cuò)列、大于140mm時(shí)可雙行并列。8、一組螺栓群內(nèi)任意兩螺栓中心距之誤差不得超過(guò)3mm。


崇明區(qū)監(jiān)理資質(zhì)公司裝修進(jìn)度拖延時(shí),監(jiān)理會(huì)協(xié)調(diào)各方,確保工程按時(shí)完成。

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新建墻體及粉刷工程一般規(guī)定潮濕區(qū)域應(yīng)澆筑混凝土地枕基(導(dǎo)墻,止水帶),其寬度應(yīng)同墻身寬度,隔墻與頂棚和其它墻體的連接處應(yīng)采取防裂措施。接觸磚、石、混凝土的木龍骨和預(yù)埋的木質(zhì)材料應(yīng)作防腐處理。新型墻體材料的安裝施工應(yīng)按產(chǎn)品說(shuō)明或廠方提供的技術(shù)要求進(jìn)行。外墻無(wú)保溫墻時(shí),不得采用輕質(zhì)砌塊磚填充或搭建。廚房、衛(wèi)生間新建墻體不得采用輕質(zhì)砌塊磚。根據(jù)設(shè)計(jì),彈出位置線擴(kuò)展工作:墻體移位時(shí),新位置下方應(yīng)有梁、柱支撐,當(dāng)無(wú)梁柱支撐時(shí),應(yīng)使用輕質(zhì)墻體作隔墻(輕鋼龍骨隔墻)。地枕基1.廚、衛(wèi)或地下室、陽(yáng)臺(tái)等濕區(qū)域,在砌墻前需要做混凝土地枕基,高度150-180mm左右,水暖地暖時(shí)取上值。2.鑿除地面找平層,鑿除寬度為墻寬加兩邊各20mm,將鑿除層作打毛、清理。3.支模:采用模板支模,上方每隔1m采用限位固定。4.水泥:黃沙:石子按1:2:3進(jìn)行配比,澆注后及時(shí)拍抹壓實(shí),混凝土強(qiáng)度不應(yīng)小于C20。

地暖蓄熱層找平施工流程:檢查管道1.檢查鋪設(shè)地暖的加熱管有無(wú)損傷、滲漏現(xiàn)象2.混凝土填充施工的過(guò)程中,保持加熱管壓力至0.6MPa。1.確定找平層高度。2.地磚或大理石時(shí),找平層厚度不應(yīng)低于45mm3.地面鋪設(shè)地板時(shí),找平層厚度不應(yīng)低于70mm,4.地面鋪設(shè)地板的房間內(nèi),根據(jù)各找平層高度,應(yīng)做標(biāo)志塊,預(yù)留伸縮縫1.地暖輻射供暖地面時(shí),當(dāng)一邊長(zhǎng)度超過(guò)8m或面積超過(guò)40m2,設(shè)置伸縮縫。2.各房間門口應(yīng)設(shè)置伸縮縫。3.縫寬≈10mm。保護(hù)管道1.穿越伸縮縫的加熱管道,應(yīng)設(shè)置長(zhǎng)度不小于400mm的柔性套管。2.在分集水器及加熱管道密集處(間距小于60mm時(shí)),做隔熱處理,保護(hù)套管長(zhǎng)度不應(yīng)小于1000mm。填充混凝土1.應(yīng)使用細(xì)石混凝土,高級(jí)找平時(shí),應(yīng)采用豆石拌制,加熱管保持壓力。2.墊層應(yīng)用人工抹壓密實(shí),管道空隙間填平填實(shí),不得用機(jī)械振搗。3.用2M鋁合金刮杠刮平細(xì)石混凝土,混凝土接近初凝時(shí),應(yīng)在表面進(jìn)行二次拍壓。4.鋪設(shè)地磚或大理石的找平層,表面應(yīng)粗糙不作壓光處理。5.鋪設(shè)地板的找平層,其水平、平整度≤2mm。養(yǎng)護(hù)1.找平完成,應(yīng)保濕養(yǎng)護(hù)7天,養(yǎng)護(hù)期內(nèi)不應(yīng)上人作業(yè)。2.找平層無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象,無(wú)起砂。3.養(yǎng)護(hù)過(guò)程中,加熱管壓力保持在0.4MPa,養(yǎng)護(hù)期過(guò)后方可泄壓。




裝修監(jiān)理會(huì)依據(jù)裝修標(biāo)準(zhǔn)和合同要求,仔細(xì)檢查每一項(xiàng)施工環(huán)節(jié),保障工程符合規(guī)范。

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木基層板隔墻基礎(chǔ)木基層板安裝前,應(yīng)對(duì)板背面進(jìn)行防火處理,有防潮要求時(shí),應(yīng)進(jìn)行防潮處理。固定在輕鋼龍骨時(shí),采用自攻螺絲固定;固定在木龍骨時(shí),采用鐵釘固定;不應(yīng)采用槍釘固定,固定時(shí)板與板應(yīng)預(yù)留5mm左右的拼接縫。木基層板直接固定在墻面時(shí),應(yīng)采用美固釘固定,釘距應(yīng)≤600mm。木基層板不宜整板直接固定,應(yīng)作適當(dāng)裁切,以更好的消減木材脹縮與變形的影響。木基層板不應(yīng)直接鑲貼墻面磚及壁紙等飾面,應(yīng)在木基層上方安裝水泥板加設(shè)鋼絲網(wǎng)粉刷層再鑲貼飾面。玻璃(鏡面)飾面鏡面玻璃及其他玻璃材質(zhì),在頂面安裝時(shí),玻璃間應(yīng)預(yù)留≈2mm的伸縮縫;與周邊造型留≈3mm的安裝縫,不得密拼;當(dāng)頂面玻璃尺寸大于800mm時(shí),應(yīng)有加固措施。在地下室或有防潮要求的墻面安裝時(shí),鏡面玻璃應(yīng)底襯一層5mm的透明鋼化玻璃,并采用中性膠固定并收邊。玻璃應(yīng)固定在木質(zhì)基層上方,基層板采用美固釘固定或加固。玻璃制品的邊口應(yīng)光滑、無(wú)缺楞缺角、無(wú)明顯劃痕,色澤應(yīng)一致,鏡面的鍍層應(yīng)完整.他們還會(huì)審查裝修預(yù)算執(zhí)行情況,提醒您是否有不必要的費(fèi)用支出,幫您控制成本。上海商鋪監(jiān)理包含哪些內(nèi)容

木工施工的規(guī)范與否,裝修監(jiān)理同樣會(huì)認(rèn)真去核查。二手房監(jiān)理包含哪些內(nèi)容

補(bǔ)釘眼打磨1.封固底漆干透后,可以填補(bǔ)釘眼。2.釘眼膩?zhàn)优c飾面顏色應(yīng)接近。3.膩?zhàn)哟蚰ズ?,再涂刷封固底漆或底漆。噴刷底?.打磨清理浮灰后,噴刷底漆。2.底漆噴刷2-3道時(shí),可以進(jìn)行打磨,底漆噴刷不能厚,不能有氣泡。3.待底漆干透后進(jìn)行打磨,如果漆面對(duì)平整度要求比較高,可以采用砂皮機(jī)進(jìn)行打磨,噴漆打磨可反復(fù)進(jìn)行2-3次。4.木線條的毛刺一定要打磨光滑,釘眼填充完全,有流墜等現(xiàn)象時(shí)要打磨平整。著色1.底漆打磨后方可進(jìn)行著色,可以采用噴色或擦色處理。2.擦色作業(yè)時(shí),應(yīng)保持及時(shí)、均勻的動(dòng)作,噴色作業(yè)時(shí),需要逐漸逐道的加色,不可急于求成。3.著色工作也可以在基層剛處理好時(shí)進(jìn)行,著色后,不得打磨,應(yīng)待底漆具有一定厚度時(shí)再打磨,這種做法,容易將邊角處的顏色打磨掉,此做法適合于要求不高的漆面。噴刷面漆1.清理墻、地面浮灰,室內(nèi)保持一定的通風(fēng)。2.應(yīng)暫停容易產(chǎn)生灰塵的施工,無(wú)旁雜人等。3.面漆噴刷時(shí),應(yīng)成膜均勻、面漆光滑、平整。4.釘眼、線條等部位顏色與飾面板不一時(shí),應(yīng)進(jìn)行修色。5.建議采用機(jī)噴的方法進(jìn)行面漆施工。





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