為了滿足房屋使用者日新月異的需求，很多建筑公司承包各種房屋改造業(yè)務，包括房屋增層業(yè)務在其中的其他改造項目。房屋增層過程中應注意問題以避免對房屋的主體結構造成損害呢？1、增層工程必須進行可行性研究，按建筑程序進行必須申報立項，審核批準后方可實施。2、房屋增層必須符合城市整體規(guī)劃的要求。3、增層須經原施工圖設計單位進行增層鑒定和增層設計后方可施工。4、增層后，該建筑已超過原設計的結構體系的適用范圍，如房屋超高、超高寬比例等，建議采用相對可靠的結構措施，否則不得加層。5、增高后，屬高層建筑者，應滿足有關部門的抗震規(guī)范和防火規(guī)范要求。6、磚混結構增層后，同樣是需要注意滿足抗震規(guī)范和防火規(guī)范要求。7、純框架結構增層，框架柱要滿足軸壓比的要求。8、做好增層后房屋的沉降觀察、傾斜觀察等監(jiān)測工作，并且無比做好施工記錄。建筑工程安全鑒定對人民的生活起著重要的作用。湖北建筑工程主體結構鑒定要花多少錢
危房翻新需要哪些手續(xù)（一）危房認定需翻新危房的產權人需持《房屋所有權證》（原件）向房管處申請危房鑒定，房管處派專人進行調查、現(xiàn)場查勘、測試，認定確屬危房的，出具《危險房屋鑒定通知書》。（二）危房翻新1、產權人持《房屋所有權證》和《危險房屋鑒定通知書》向所在居委會書面提出翻新申請，居委會根據實地情況簽署同意翻新或不同意翻新的意見和理由，并由審查人簽字，居委會蓋章。居委會無論是否同意翻新，均須將已簽署意見的書面申請交由申請人報送給社區(qū)管理處審查。2、社區(qū)管理處對產權人的申請及居委會的意見審查后，簽署審查意見并蓋章，然后交由申請人報送建設、規(guī)劃、環(huán)保、土地局審批。3、產權人報送建設、環(huán)保、規(guī)劃、土地局審批時，除持《危險房屋鑒定通知書》、居委會及社區(qū)管理處已簽署意見的申請書外，還須提交房屋原用地邊界圖、房屋翻新圖，以及其他必須材料。建設、環(huán)保、規(guī)劃、土地局對申請審查同意后，報管委會審批。4、建設、環(huán)保、規(guī)劃、土地局派人現(xiàn)場放線、驗線。房屋峻工后，產權人應及時申請建設環(huán)保土地局驗收。危房翻新不得加高，擴大面積。（三）房屋產權人申請危房認定、翻新，應按規(guī)定交納相關費用。。 湖北建筑工程主體結構鑒定要花多少錢房屋建筑主體結構檢測就是對房屋、建筑物的主體結構進行檢測鑒定，以判斷其能否正常使用。
工業(yè)廠房在正常使用期間，如果發(fā)現(xiàn)樓板或者墻面出現(xiàn)裂縫、滲水、沉降等情況，一定要引起高度重視。出現(xiàn)上述問題不可掉以輕心，應當找一家具有廠房檢測資質的廠房檢測機構，給你的廠房做一個綜合檢測。然而，大部分人認為這種小問題沒必要這么上綱上線。但是，等到樓塌塌樓歪歪的時候就為時已晚了。廠房安全鑒定評定單元的綜合鑒定評級分為一、二、三、四四個級別，應包括承重結構系統(tǒng)、結構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結構系統(tǒng)三個組合項目，以承重結構系統(tǒng)為主，按下列規(guī)定確定評定單元的綜合評級：1、當結構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結構系統(tǒng)與承重結構系統(tǒng)的評定等級相差不大于一級時，可以承重結構系統(tǒng)的等級作為該評定單元的評定等級；2、當結構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結構系統(tǒng)比承重結構系統(tǒng)的評定等級低二級時，可以承重結構系統(tǒng)的等級降一級作為該評定單元的評定等級；3、當結構布置和支撐系統(tǒng)、國護結構系統(tǒng)比承重結構系統(tǒng)的評定等級低三級時，可根據上述原則和具體情況，以承重結構系統(tǒng)的等級降一級或降二級作為該評定單元的評定等級；4、綜合評定中宜結合評定單元的重要性、耐久性、使用狀態(tài)等綜合判定，可對上述評定結果作不大于一級的調整。
既有建筑指建成并投入使用的建筑，這些建筑一般經竣工驗收合格。既有建筑的房屋質量檢測，一般需要通過現(xiàn)場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經過結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。1、房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責任認定提供依據。2、房屋因材料、環(huán)境等原因，在設計使用年限內出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時。這類的問題容易讓人忽視去做房屋質量檢測，我們更應該去留意。3、房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類房屋質量檢測，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起的。4、房屋使用功能或局部結構改變，對結構安全性有影響時。很多家庭為了采光或者功能上的變化，而去更改房屋的結構，這些都會導致結構上受力的改變。需要進行房屋檢測安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。 建筑工程安全鑒定是指對建筑工程的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進行檢測、鑒別。
房屋的主體結構檢測主要內容包括：1、仔細查看主臥室與客廳靠近露臺的墻面有無裂縫。如果裂縫與墻角呈450斜角，說明此房屋沉降嚴重，結構有質量問題，居住會有危險。2、檢查陽臺的兩側墻面是否有裂縫，如果有裂縫，表明此建筑存在嚴重的質量問題。3、看承重墻是否有裂縫。若裂縫貫穿整個墻面，表示此房存在很大的安全隱患。4、查看房屋的地面和頂層是否有滲水情況，特別是廚房、衛(wèi)生間和陽臺的頂部與管道接口處。如果有滲漏，表明墻體有質量問題。5、測量樓層的層高。順著其中兩堵墻的陰角測量層高，應該測量戶內的多處地方。如果層高與合同不符，表明此建筑有質量問題。6、測量離門口遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。誤差在2厘米左右表明建筑質量可以:如果誤差超過3厘米，則說明房屋存在質量問題。主體結構檢測的收費會根據鑒定的類型、鑒定的面積、項目的規(guī)模、檢測項目等方面的內容進行調整。主體結構安全性鑒定的要點
建筑主體結構無損檢測技術是提高工程質量的重要環(huán)節(jié)和可靠手段。湖北建筑工程主體結構鑒定要花多少錢
房屋變形怎么辦？房屋變形怎么做檢測測量呢？1、 房屋的傾斜本質上是反映沉降趨勢的，因此傾斜規(guī)律一般與沉降趨勢一致。如果沉降或傾斜數(shù)據很小，可能是測量誤差導致的時候則不能反映規(guī)律的一致性。2、當房屋沉降較小，而現(xiàn)場儀器測量的傾斜卻很大甚至超過危房標準，則現(xiàn)場可以采用吊垂線法試測。如果采用吊錘法測量數(shù)據仍然超限，則建議刪除傾斜章節(jié)內容。3、對于鋼柱廠房外貼墻的傾斜以墻面為測點是不合適的，此時應單獨測量抽查的鋼柱棱角。4、對于圍墻的傾斜測量與沉降一樣不能反映主樓的傾斜，故應單獨說明圍墻或重新布點。5、檢測報告中需明確測點：外墻轉角、外墻面、混凝土柱面、鋼柱棱角等。湖北建筑工程主體結構鑒定要花多少錢
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