對于房屋來說，裂縫很常見的房屋病害之一，當(dāng)房屋出現(xiàn)裂縫的時(shí)候，業(yè)主心里就會(huì)產(chǎn)生不安，害怕裂縫會(huì)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患。對于房屋出現(xiàn)裂縫這種情況，并非所有的裂縫都是不安全的，有的裂縫是不會(huì)影響到房屋的結(jié)構(gòu)，有的就會(huì)影響到房屋的結(jié)構(gòu)。在發(fā)現(xiàn)房屋裂縫的時(shí)候，先要判斷房屋的狀況，分析裂縫的類型。而如果是地震產(chǎn)生的裂縫，那就不是一般的裂縫了，可能是結(jié)構(gòu)裂縫了。結(jié)構(gòu)裂縫是會(huì)影響到房屋的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患。地震導(dǎo)致出現(xiàn)裂縫的房屋是很有必要做房屋檢測的，因?yàn)橛械姆课莩霈F(xiàn)了坍塌的現(xiàn)象，地震造成房屋出現(xiàn)裂縫很容易出現(xiàn)問題的。房屋出現(xiàn)的裂縫可能會(huì)導(dǎo)致房屋的承載力不足，抗震能力已經(jīng)滿足不了現(xiàn)有的使用需求了。在房屋增層改造完成之后，建議做一個(gè)房屋的主體結(jié)構(gòu)鑒定，以便確認(rèn)對房屋主體沒有損害，可正常使用。懷化主體結(jié)構(gòu)鑒定哪家靠譜
鋼結(jié)構(gòu)是現(xiàn)在的建筑物非常常見的主體結(jié)構(gòu)，其直接反應(yīng)建筑物的堅(jiān)實(shí)程度，所以我們要保證建筑物的堅(jiān)固度，就必須保證鋼結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度。如果在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)鑒定后發(fā)現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不夠，為了充分保證鋼結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度，就必須對鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理。具體的鋼結(jié)構(gòu)的加固方法一般有減輕荷載、改變計(jì)算圖形、加大原結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面和連接強(qiáng)度、阻止裂紋擴(kuò)展等方法。當(dāng)有成熟經(jīng)驗(yàn)時(shí)，也可采用其他的加固方法。經(jīng)鑒定需要加固的鋼結(jié)構(gòu)，根據(jù)損害范圍一般分為局部加固和整體加固。局部加固是對某承載能力不足的桿件或連接節(jié)點(diǎn)處進(jìn)行加固，有增加桿件截面法、減小桿件自由長度法和連接節(jié)點(diǎn)加固法。整體加固是對整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，有不改變結(jié)構(gòu)靜力計(jì)算圖形加固法和改變結(jié)構(gòu)靜力計(jì)算圖形加固法兩類。增加或加強(qiáng)支承體系，也是對結(jié)構(gòu)體系加固的有效方法。增加原有構(gòu)件截面的加固方法是費(fèi)料費(fèi)工的方法(但往往是可行的方法)；改變計(jì)算簡圖的方法有效且多種多樣，其費(fèi)用也會(huì)下降。懷化主體結(jié)構(gòu)鑒定哪家靠譜對建筑主體結(jié)構(gòu)的安全鑒定關(guān)系著整個(gè)建筑工程的整體建設(shè)質(zhì)量。
施工相鄰影響檢測是指施工單位需要委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對周邊房屋進(jìn)行施工影響鑒定的一種檢測，在基坑開挖前，基坑開挖后和基坑回填后這三個(gè)主要階段都需要進(jìn)行房屋安全鑒定檢測。首先需要在施工的前面進(jìn)行檢測（基坑開挖前）對周邊相鄰房屋進(jìn)行施工影響鑒定，主要的檢測內(nèi)容有：1、調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史；調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象。2、調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。3、檢測房屋沉降、傾斜情況。4、檢測并記錄房屋已有完損狀況，調(diào)查房屋室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點(diǎn)。5、調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。然后是施工過程中的監(jiān)測，主要內(nèi)容是：施工的過程中周邊相鄰房屋是否有沉降、是否發(fā)生傾斜。第 3 階段是施工完畢后的復(fù)測（基坑回填一個(gè)月后）對周邊房屋進(jìn)行的施工影響鑒定。 內(nèi)容包括：1、復(fù)核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況、裂縫與損壞情況；2、比較相關(guān)裂縫、房屋變形的發(fā)展情況；3、分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度。
目前房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中存在一些容易被設(shè)計(jì)人員忽視的問題，進(jìn)而導(dǎo)致房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題或者存在安全隱患。在此對地基基礎(chǔ)、磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱、框架結(jié)構(gòu)承重柱等問題中總結(jié)了一些常見的問題分享給大家。房屋常見的安全隱患有：1、地面下陷、空鼓或裂縫的速度突然增大。2、房屋墻體或天花板的批蕩層出現(xiàn)大面積的脫落。3、房屋承重柱、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展。4、房屋承重墻、梁、柱、板出現(xiàn)嚴(yán)重變形，木構(gòu)件或連接部位被白蟻蛀蝕或嚴(yán)重腐蝕。5、房屋突然發(fā)出“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等聲音。房屋主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定有效的減少了由于自然災(zāi)害和人為因素造成的損壞，保障了人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。
定期對房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)采取措施，這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。房屋檢測常見的幾種類型包括：1、房屋安全性檢測：檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全檢測檢查，也是房屋安全類型中很常見的一種。檢測的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。4 、房屋正常使用性檢測：該類型房屋檢測側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋檢測。5 、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全檢測：此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。檢測的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。 主體結(jié)構(gòu)的基本功能是承受并傳遞荷載，是建筑物的“骨骼”，但同時(shí)也是建筑藝術(shù)表現(xiàn)的物質(zhì)手段。懷化主體結(jié)構(gòu)鑒定哪家靠譜
房屋主體結(jié)構(gòu)安全性鑒定檢測需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。懷化主體結(jié)構(gòu)鑒定哪家靠譜
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