危房鑒定時常見的問題有梁、柱、墻面、樓板、的嚴(yán)重裂縫，地基的下沉、房屋明顯傾斜等。房屋出現(xiàn)危險情況時，為了正確了解和判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險度，必須對房屋的危險性作出鑒定，以便能為及時治理危房提供技術(shù)依據(jù)，確保居住和使用者生命和財產(chǎn)的安全，為幫助業(yè)主有效的利用已有房屋。湖大檢測具有專業(yè)的危房鑒定資質(zhì)，擁有多名有多年房檢經(jīng)驗工程師，業(yè)內(nèi)中較低的鑒定收費(fèi)，保障危房檢測報告的專業(yè)性和法律效力，同時也給廣大業(yè)主帶來了真正的方便、快捷和實惠。在房屋檢測鑒定時，既能檢測出房屋存在的問題，又能對房屋存在的問題給出一些加固或修補(bǔ)的建議。云南危房鑒定公司

危房鑒定的具體程序包含哪些內(nèi)容呢？1、房屋危險性鑒定應(yīng)根據(jù)委托要求確定鑒定范圍和內(nèi)容。2、鑒定實施前應(yīng)調(diào)查、收集和分析房屋原始資料，并應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查勘，制定檢測鑒定方案。3、應(yīng)根據(jù)檢測鑒定方案對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測，必要時應(yīng)采用儀器測試、結(jié)構(gòu)分析和驗算。4、房屋危險性等級評定應(yīng)在對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行具體分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合評定。5、應(yīng)按住建部下發(fā)的《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定出具鑒定報告，提出原則性的處理建議。山東危房鑒定多少錢房屋危險性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ)。

危房可以分整幢危房和局部危房，什么危險范圍會被鑒定為整幢危房呢？包含以下幾種情況：因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險,，可能危及主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的；因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的；因屋架、檁條產(chǎn)生的危險,?？赡軐?dǎo)致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的；因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險,，可能導(dǎo)致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的。 而局部危房鑒定主要可能有以下幾種情況：因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險,，可能危及部分房屋，導(dǎo)致局部倒塌的；因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險,，可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致局部房屋倒塌的；因屋架、檁條產(chǎn)生的危險, 可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的；因擱柵產(chǎn)生的危險,，可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的；因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險，可能導(dǎo)致梁、板倒塌的；因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險,，可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。

根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三部分各項目完好損壞程度，房屋完損等級分為五個等級：1、完好房：結(jié)構(gòu)完好，裝修完好，設(shè)備完好，無需修理或經(jīng)過一般小修就能正常使用。2、基本完好房：結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)件有輕微損壞；裝修基本完好，小部分有損壞，油漆缺乏保養(yǎng)，小部分裝飾材料老化、損壞；設(shè)備基本完好，部分設(shè)備有輕微損壞。房屋損壞部分不影響房屋正常使用，一般性維修可修復(fù)。3、一般損壞房：結(jié)構(gòu)一般性損壞，部分構(gòu)件損壞或變形，屋面局部滲漏，部分結(jié)構(gòu)變形，有裂縫；裝修局部有破損，油漆老化，抹灰和裝飾磚小面積脫落，門窗有破損；設(shè)備部分損壞、老化、殘缺、不能正常使用，管道不夠通暢，水電等不能正常使用。房屋需進(jìn)行中修或局部大修、更換部分構(gòu)件才能正常使用。4、嚴(yán)重?fù)p壞房：結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞，屋面嚴(yán)重滲漏，構(gòu)件嚴(yán)重?fù)p壞；裝修嚴(yán)重變形、破損，裝飾材料嚴(yán)重老化、脫落；設(shè)備陳舊不齊全，管道嚴(yán)重堵塞，水、衛(wèi)、電等設(shè)備殘缺不全或損壞嚴(yán)重。房屋需進(jìn)行大修、翻修或改建才能正常使用。5、危險房：指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。在危房鑒定的過程中，常見的房屋結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)的安全問題有兩個，裂縫和變形。

隨著我國城市建設(shè)的迅速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，大規(guī)模的基本建設(shè)已建造了大量的民用和工業(yè)建筑。由于建造年代、使用年限、遭受不同自然災(zāi)害等因素的影響，許多房屋的安全性有待評定。在危房鑒定的過程中，常見的房屋結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)的安全問題有兩個：1、裂縫：房屋的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、滲水的原因很多，大致分為溫度裂縫、荷載裂縫以及干縮裂縫；2、變形：房屋結(jié)構(gòu)在長期使用中，由于外界因素和自身承載力問題很容易發(fā)生結(jié)構(gòu)的變形和位移，不但影響著房屋建筑的穩(wěn)定，同時還會影響結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。較大的結(jié)構(gòu)變形往往會改變結(jié)構(gòu)的受力點，使荷載力重心發(fā)生偏移，從而使房屋構(gòu)件的段面、節(jié)點處產(chǎn)生新的應(yīng)力，改變構(gòu)件應(yīng)力方式，降低構(gòu)件的承載力，引起房屋的開裂，甚至坍塌。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，對房屋做一個檢測鑒定是很有必要的。云南危房鑒定找哪個部門

危房鑒定等級A級是指結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。云南危房鑒定公司

一般來說，對于存在危險構(gòu)件的房屋，可根據(jù)危險構(gòu)件的破損程度和具體情況有針對性地選擇下列處理措施：減少結(jié)構(gòu)使用荷載；加固或更換危險構(gòu)件；架設(shè)臨時支撐；觀察使用或停止使用；拆除部分或全部結(jié)構(gòu)。而對評定為局部危房或整幢危房的房屋，一般可按下列方式進(jìn)行處理：觀察使用（適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋）；處理使用（適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，可解除危險的房屋）；停止使用（適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋）；整體拆除（適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋）；按相關(guān)規(guī)定處理（適用于有特殊規(guī)定的房屋）。云南危房鑒定公司

湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司總部位于長沙高新開發(fā)區(qū)谷苑路186號湖南大學(xué)科技園工程孵化中心大樓第6層6單元，是一家專業(yè)開展主體結(jié)構(gòu)工程檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、地基基礎(chǔ)檢測、建筑幕墻性能檢測、見證取樣檢測、道路工程檢測、隧道與地下工程檢測、橋梁工程檢測、測量工程檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測、建筑節(jié)能檢測、機(jī)電工程檢測、給水排水工程檢測等業(yè)務(wù)。的公司。公司自創(chuàng)立以來，投身于主體結(jié)構(gòu)鑒定，危房鑒定，邊坡工程安全鑒定，是商務(wù)服務(wù)的主力軍。湖大土木繼續(xù)堅定不移地走高質(zhì)量發(fā)展道路，既要實現(xiàn)基本面穩(wěn)定增長，又要聚焦關(guān)鍵領(lǐng)域，實現(xiàn)轉(zhuǎn)型再突破。湖大土木始終關(guān)注自身，在風(fēng)云變化的時代，對自身的建設(shè)毫不懈怠，高度的專注與執(zhí)著使湖大土木在行業(yè)的從容而自信。