房屋出現(xiàn)裂縫怎么辦？房屋墻體裂縫怎么加固？磚結構中裂縫一般有如下幾種大類：

1、由于溫度所造成的裂縫；

2、由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫；

3、由于砌體強度不足產(chǎn)生的裂縫；

4、由于地基不均勻沉陷產(chǎn)生裂縫；

5、非結構性裂縫(粉刷層龜裂)。

由于溫度變化所造成的裂縫，很難修復，但不會出現(xiàn)房屋倒塌等危險。要想避免這種裂縫的產(chǎn)生，解決屋面與磚墻兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題，常用辦法是做好屋面保溫層。由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫，磚墻會出現(xiàn)平面彎曲，在彎曲長度的中點，往往出現(xiàn)水平走向的裂縫。出現(xiàn)這種情況，應采取加固措施，可用壓力灌漿法將純水泥漿注入裂縫，然后采取加砌壁柱或加固窗間墻等辦法。由于砌體強度不足產(chǎn)生的裂縫，會有發(fā)生倒塌的危險，一般采用增加壁柱或采用鋼結構加固。由于基礎不均勻沉降產(chǎn)生在磚墻的裂縫，其位置走向，均和墻柱因強度與剛度不足所產(chǎn)生的裂縫的位置與走向不同。也就是說，因基礎不均勻下沉所產(chǎn)生的裂縫，并不引起墻柱的強度或剛度問題，待沉降穩(wěn)定后，用水泥砂漿修補。如果墻柱構件與房屋結構的剛度和強度是足夠的，那么由于基礎不均勻下沉所造成的墻體裂縫，不需要加固補強，只要修補裂縫。 湖大檢測現(xiàn)有員工125人，其中持有各類資質證書人員116人，持有上崗證157本。福建建筑工程主體結構安全鑒定收費

如何避免房子出現(xiàn)不均勻下沉？（1）合理選擇建筑材料：對于新建的樓房而言應采用鋼筋混凝土框架結構體系來承受上部荷載和基礎傳來的水平推力，并保證其整體性及結構的穩(wěn)定性和安全性。（2）正確設置地基：要根據(jù)地基土質情況、施工條件以及設計要求確定合理的持力層。（3）加強監(jiān)測管理：對已建成的多層或高層建筑進行定期檢測。（4）采取加固措施：對已有損壞的房屋進行鑒定分析后采取相應的技術措施加以處理。如何處理墻體裂縫呢？（1）如果是墻面的抹灰層出現(xiàn)了裂紋或者空鼓的情況的話應該及時的鏟除重新粉刷一遍或者是用膩子補平就可以了。（2）如果是水泥砂漿造成的裂縫的話可以用石膏粉加乳膠調(diào)和修補一下就可以了。如果已經(jīng)造成了嚴重后果該如何補救呢？如果已經(jīng)造成了嚴重的后果就要及時的對墻面進行處理了！廣東建筑工程主體結構安全鑒定收費主體結構的基本功能是承受并傳遞荷載，是建筑物的“骨骼”，但同時也是建筑藝術表現(xiàn)的物質手段。

既有建筑指建成并投入使用的建筑，這些建筑一般經(jīng)竣工驗收合格。既有建筑的房屋質量檢測，一般需要通過現(xiàn)場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)過結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。

1、房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責任認定提供依據(jù)。

2、房屋因材料、環(huán)境等原因，在設計使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時。這類的問題容易讓人忽視去做房屋質量檢測，我們更應該去留意。

3、房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類房屋質量檢測，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起的。

4、房屋使用功能或局部結構改變，對結構安全性有影響時。很多家庭為了采光或者功能上的變化，而去更改房屋的結構，這些都會導致結構上受力的改變。需要進行房屋檢測安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。

建筑物受災后，由于材料的性能變化和結構構件本身的損傷，導致結構承載力降低，為避免二次傷害，需要對建筑物的損傷情況、抗震能力等進行鑒定。房屋災后鑒定要“因材施教“制定檢測方案，根據(jù)房屋災后鑒定的行情，知道房屋災后鑒定有其標準化的流程，對災后的房屋進行鑒定一定要“因材施教”，根據(jù)實際情況去制定檢測方案，這對于科學客觀的進行房屋的抗震能力檢測、房屋損傷等具有根本性的意義。對于災后的周邊狀況、房屋外部損傷狀況、內(nèi)部損傷狀況、其他狀況應嚴謹調(diào)查，切勿忽略任何一個調(diào)查環(huán)節(jié)，災后現(xiàn)場狀況調(diào)查是房屋災后鑒定的根本性原則，房屋災后鑒定圖紙復核也是該鑒定的必須項目之一。而材料性能檢測也是房屋災后鑒定的重要環(huán)節(jié)，顧名思義，就是根據(jù)災后房屋的損傷情況對相應位置的材料的性能，使用科學的儀器、肉眼觀測等方法進行檢測和鑒定。由于許多災后的房屋面臨著多種功能性的損傷，因此在鑒定評定時一定要客觀和嚴謹，在得出結論與建議前，需綜合房屋災后鑒定的整體證據(jù)和檢測結果進行論證，不可帶有偏向性。房屋的主體結構是指在房屋建筑中，由若干構件連接而成的能承受作用的平面或空間體系。

湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司經(jīng)過多年發(fā)展，在業(yè)內(nèi)獲得諸多榮譽。1994年公司通過湖南省質量技術監(jiān)督局的計量認證；1995年公司取得湖南省建委頒發(fā)的“一級實驗室”資質等級證書和湖南省交通廳頒發(fā)的“乙級公路工程試驗檢測機構”資質證書；1999年5月被湖南省科學技術委員會和湖南省質量技術監(jiān)督局認定為湖南省“科技成果檢測鑒定機構”；2007年9月公司完成股份制改制，成為股份制企業(yè)；2010年公司獲得檢測工程質量檢測結構七大類（主體結構工程、見證取樣、鋼結構工程、建筑幕墻工程、地基基礎工程、室內(nèi)環(huán)境、建筑節(jié)能）資質證書和交通部“公路工程橋梁隧道工程專項”資質證書；2012年，通過湖南省技術監(jiān)督局計量認證的項目有：主體結構檢測及試驗鑒定、建材及見證取樣、工程測量、道路、橋梁、隧道及環(huán)境、土工、給水排水、建筑幕墻、室內(nèi)環(huán)境、建筑節(jié)能、暖通、機電、建筑智能化工程等15大項，1377個參數(shù)；2016年，公司被中國建筑業(yè)協(xié)會綜合評定為“建設工程質量檢測AAA級信用機構”；公司領導龔建清、蔣德松等人獲得先進個人榮譽。湖大檢測全體人員自覺貫徹質量方針、信守質量承諾、實現(xiàn)質量目標。主體結構工程實體檢測規(guī)范

房屋主體結構鑒定的現(xiàn)場檢測具體包括地基基礎檢查、鋼筋混凝土檢查、磚墻砌體檢查、裝修部分檢查等。福建建筑工程主體結構安全鑒定收費

主體結構五項檢測，也就是通常所說的主體結構驗收前要做的五項檢測：砌體錨拉筋抗拔試驗、砼結構現(xiàn)場回彈強度、鋼筋保護層厚度、砼結構板厚、鋼筋分布檢測。房屋地基檢測地基檢測：主要包括對房屋地基土層的分布及其均勻性，軟弱下臥層、特殊土及溝、塘、古河道、防空洞等的檢測鑒定。在房屋安全鑒定中地基的檢測方法主要有三類：①鉆探、坑探、槽探或地球物理勘探等方法；②原狀土室內(nèi)物理力學性能試驗；③原位試驗。房屋基礎的檢測基礎的檢測：包括基礎類型、材料、尺寸及埋置深度，基礎開裂、腐蝕或損壞程度；基礎材料的強度等級；基礎的傾斜、彎曲、扭曲等情況；樁基礎的入土深度、持力層情況和樁身質量等。基礎的檢測一般采用局部開挖的方法；福建建筑工程主體結構安全鑒定收費