房屋安全質(zhì)量檢測鑒定的方法：實用鑒定法是在傳統(tǒng)經(jīng)驗鑒定法的基礎上發(fā)展起來的一種較科學的鑒定方法，它克服了經(jīng)驗鑒定法的缺點，增加了檢測儀器和設備的應用，對于結構材料強度等有關力學參數(shù)，一定采用實測值，并經(jīng)過統(tǒng)計分析后才用于結構的分析計算。在各項結果的評定中，均以原設計規(guī)范的控制條件為標準，經(jīng)過分析提出綜合性鑒定結論和對策建議，此鑒定方法適用于結構復雜，建筑標準要求較高的大型、重要建筑物。 實用鑒定法在初步調(diào)查、分析損壞原因的基礎上，列出調(diào)查項目、檢測內(nèi)容和結構實驗方法的要求，建立一套完整描述房屋狀況的模式和表格。一般要有兩次以上的調(diào)查分析、檢測試驗、逐項評定等程序，給出一個比較準確的鑒定結論。房屋的主體結構鑒定包括房屋安全性鑒定、房屋正常使用性鑒定、房屋改建結構安全鑒定等。檢測建筑工程材料及主體結構

既有建筑在年檢中發(fā)現(xiàn)存在影響既有建筑正常使用的問題時，應及時維修；當發(fā)現(xiàn)影響結構安全的問題時，應委托有資質(zhì)的檢測單位進行建筑結構的檢測。建筑結構在其設計使用年限內(nèi)的常規(guī)檢測，應委托具有資質(zhì)的檢測單位進行檢測，檢測時間應根據(jù)建筑結構的具體情況確定。建筑結構的常規(guī)檢測應根據(jù)既有建筑結構的設計質(zhì)量、施工質(zhì)量、使用環(huán)境類別等確定檢測重點、檢測項目和檢測方法。建筑結構的常規(guī)檢測宜以下列部位為檢測重點：1、出現(xiàn)滲水漏水部位的構件；2、受到較大反復荷載或動力荷載作用的構件；3、暴露在室外的構件；4、受到腐蝕性介質(zhì)侵蝕的構件；5、受到污染影響的構件；6、與侵蝕性土壤直接接觸的構件；7、受到凍融影響的構件；8、委托方年檢懷疑有安全隱患的構件；9、容易受到磨損、沖撞損傷的構件。廣東建筑工程主體結構安全鑒定要花多少錢工程質(zhì)量檢測內(nèi)容包括混凝土強度、砌體強度、鋼筋配置、樓板厚度、鋼筋保護層厚度、建筑物整體評價等。

房屋主體結構檢測主要內(nèi)容：1、對實體質(zhì)量抽查的一般規(guī)定(1)抽查施工作業(yè)面的施工質(zhì)量，**對強制性標準的執(zhí)行情況的檢查；(2)**檢查結構質(zhì)量和使用功能，其中**監(jiān)督結構安全的關鍵部位；(3)抽查涉及結構安全和使用功能的主要材料、構配件和設備的出廠合格證、試驗報告、見證取樣送檢資料及結構實測報告。2、抽查結構混凝土及承重砌體施工過程的質(zhì)量控制情況3、實體質(zhì)量檢查要輔以必要的監(jiān)督檢測。4、對主體分部工程外觀的觀感質(zhì)量檢查。5、檢查工程參建各方質(zhì)量行為和質(zhì)量制度履行情況。

《危險房屋鑒定標準》里指出，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。那么就將《危險房屋鑒定標準》里的等級劃分給大家詳細列出來，供大家參考：A級：結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。主體結構是指在房屋建筑中，由若干構件連接而成的能承受作用的平面或是空間體系。

主體結構穩(wěn)定性要求，是指主體結構在使用過程中，在各種不確定因素的作用下不會發(fā)生整體移動或轉動、具備形狀基本不變的能力。主體結構的穩(wěn)定性要求是不同于強度和剛度要求的，即使主體結構和構件具備了足夠的強度和剛度來承受施加其上的荷載，結構整體仍然有可能因為其幾何形體上的不穩(wěn)定而失效。在工程實踐中，高層建筑在水平風荷載作用下，因基礎設置不合理、結構的重心與形心不重合可能發(fā)生傾覆，此乃主體結構因整體發(fā)生轉動而失穩(wěn)。建造于軟弱地基上的建筑物也可能因地基沉降導致整體傾覆，典型的如比薩斜塔。建造于陡斜山坡的建筑物由于自身重力的影響有向山坡下滑動的趨勢，此乃因建筑物整體移動導致的失穩(wěn)。建筑結構的失穩(wěn)破壞與剛度和強度破壞不同，帶有一定的突發(fā)性，且發(fā)生不可逆轉，而材料的強度并沒有得到很好的發(fā)揮。因此，在主體結構設計中，穩(wěn)定性要求是必須從主體結構的整體上加以嚴格控制的。簡而言之，房屋建筑主體結構檢測就是對房屋、建筑物的主體結構進行檢測鑒定，以判斷其能否正常使用。廣東建筑工程主體結構安全鑒定要花多少錢

湖大檢測的主體結構檢測室擁有的檢測儀器設備有數(shù)百臺套。檢測建筑工程材料及主體結構

房屋安全檢測鑒定的分類：根據(jù)我國現(xiàn)行的房屋鑒定方面的規(guī)范規(guī)程，其種類主要有以下六種：安全性鑒定、性鑒定、質(zhì)量鑒定、可使用年限鑒定和損壞糾紛鑒定等。1.房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。（1）正常使用情況下的房屋安全鑒定目的是確保房屋的使用安全，鑒定結果主要為房屋的安全管理提供依據(jù)，適用的鑒定標準為《危險房屋鑒定標準》JGJ125—99（2004年版）。（2）發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定為房屋結構抗震性能的鑒定，主要是評判房屋結構是否滿足所在地區(qū)抗震構造和地震作用下的承載力要求，目前我國房屋抗震設防的三個水準為“小震不壞、中震可修、大震不倒”，適用的鑒定標準為《建筑抗震鑒定標準》GB50023—95。檢測建筑工程材料及主體結構

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