從功能上來講，公寓要在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，更講究舒適性，功能的完備性、服務和結(jié)構(gòu)的合理性。首先，單套公寓的面積要達到120平方米，這樣它才能在室內(nèi)功能分區(qū)上做得比較好，面積過小，就不能體現(xiàn)分區(qū)，那么舒適性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的空間面積也應該大，這個空間面積主要體現(xiàn)于層高上，早期的一些住宅，不太強調(diào)層高的問題。公寓的平面面積大了，如果層高不夠的話，容易讓人有種壓抑感，所以公寓一般要求層高在2.8米以上。在配套上，公寓要達到24小時電梯和24小時熱水的標準。在建筑質(zhì)量和建筑標準上，公寓基本以板樓為主，通風性要好，陽光充足，其他的公寓和住宅沒有什么本質(zhì)區(qū)別。雙儲藏間設計，奢闊收納空間。五華區(qū)本地房地產(chǎn)開發(fā)商

loft公寓一般層高：一般5.5米甚至更高。面積計算：北京、杭州已出臺規(guī)定，層高高于4.9米按1.5倍或2倍面積。loft公寓有什么特點1、完全自主設計，層高挑高，是高大寬敞的立體空間。2、非主流的生活方式，深受追求個性爆發(fā)之人的喜愛。3、象征著追求自由，突破桎梏的藝術(shù)生活方式。loft公寓的優(yōu)缺點之三大優(yōu)點：1、人可以根據(jù)自己的喜好，隨意地隔斷出各種功能不同、風格各異的子空間。2、實現(xiàn)人的個人理念追求，藝術(shù)生活向往。3、可塑性強，功能分區(qū)可做下層娛樂，上層休息。loft公寓的優(yōu)缺點之四大缺點：1、沒有預設空間裝修設計難。2、不適宜老人、兒童居住。3、大部分loft公寓位置較為偏僻。昆明正規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)商排名南北兩個方向上在設計上確保開窗面積比較大化。

公寓建筑面積在36㎡-50㎡左右，在售樓棟為2#、3#兩棟樓。公寓的價格為毛坯12000元/㎡，而精裝公寓的售價為13500—14000元/㎡。毛坯公寓樓層為3到7層以及加推的17到19層;精裝公寓為8到16層。至于包租公寓，包租品牌來自有名的希爾頓酒店，大品牌包租更有保障而且租金還相當不錯。包租12年，每平方41-51元固定收益，同時每個月還有11元一平方的酒店消費券，根據(jù)戶型和朝向不一樣，租金價格不一樣，每三年遞增百分之六!重要的是首付可分期，首期只要5萬起!

隨著社會進步和經(jīng)濟的發(fā)展，地鐵不只成為主要的交通工具，更是一個城市的動脈，深刻的改變了人們的出行方式和購房考量，所謂“地鐵一響，黃金萬兩”，地鐵開到哪里，繁華就跟到哪里，地鐵的開通，對城市的發(fā)展以及房價都有重要的影響，也成為人們購房的重要考慮因素。作為中西部地區(qū)非省會城市唯1一個修了地鐵的城市，現(xiàn)在投資房子是再合適不過了，將教育與住宅相融合，每家有一個保證孩子直升馬來西亞排名全球**綜合大學的名額，讓孩子獲得更高質(zhì)量的教育。戶型南北臥室均有飄窗設計，一方面采光更加充沛，空間更加舒暢、寬敞，另外飄窗不計面積。

住宅的類型根據(jù)《民用建筑設計通則》和《住宅設計規(guī)范》分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅，高層住宅又分為單元式高層住宅、塔式高層住宅和通廊式高層住宅。公寓根據(jù)市場上常見的幾種類型，主要分為居住型公寓（普通公寓）、商務型公寓和酒店式。根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，公寓大致可分為三類，，出租型。它以出租給租客使用為目的，因此這類公寓可稱之為出租公。第二，自住型。如果是自住型的公寓，我們稱之為Condo或Co-Op。Condo公寓的每個單位屬于不同的擁有者，有的產(chǎn)權(quán)。而Co-Op的單位使用者，相當于公司的股份持有人。顯然，從廣義的商業(yè)地產(chǎn)的角度來界定什么是公寓，我們指的是擁有五個或五個以上出租單位的樓宇，而不是指Condo或Coop，盡管有人買Condo或Co-Op用以出租，就象買一個兩家庭用以出租一樣，但那不是商業(yè)樓宇。還有一種類型，即混合型。混合型通常有一部分為商業(yè)用的辦公室、店鋪、醫(yī)生診所等，另一部分為Condo或Co-Op寓所單位。此外，我們還可根據(jù)公寓的結(jié)構(gòu)和型態(tài)，將其區(qū)分為小型公寓、花園公寓和高層公寓。四開間朝南設計，大面寬、小進深，采光度高。魯?shù)榉康禺a(chǎn)開發(fā)排名

我們的主臥衛(wèi)生間配備衛(wèi)生間，衛(wèi)生間為明衛(wèi)設計，臥室和衛(wèi)生間窗戶都打開時，可以實現(xiàn)主臥南北自對流。五華區(qū)本地房地產(chǎn)開發(fā)商

用地性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別首先我們應明確公寓和住宅開發(fā)地塊的土地使用性質(zhì)，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地（商?。?、商業(yè)用地或教育用地等其他性質(zhì)用地上。其次建筑的使用性質(zhì)，開發(fā)公司是按住宅用房還是按公寓為業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，住宅的產(chǎn)權(quán)年限為70年，居住型公寓的產(chǎn)權(quán)年限也為70年，而商務型公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年或50年，酒店式公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年。這樣住宅和公寓兩者的定性就基本明確了。像成都市規(guī)劃局對公寓的產(chǎn)權(quán)專門公布了《關(guān)于“公寓”建設管理的若干規(guī)定》，明確界定“公寓”是指除日照要求外均滿足《住宅建筑設計規(guī)范》其他強制性內(nèi)容的一類特殊的生活單元。這一于2005年11月1日起施行的《關(guān)于“公寓”建設管理的若干規(guī)定》還要求，房管部門對“公寓”進行房屋產(chǎn)權(quán)登記時必須明確為“公寓”，并在房屋產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途一欄標注為“公寓”。五華區(qū)本地房地產(chǎn)開發(fā)商

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