租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。融資租賃是集融資與融物、貿易與技術更新于一體的新型金融產業(yè)。由于其融資與融物相結合的特點，出現問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業(yè)資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資。直接融資能可能地吸收社會游資，直接投資于企業(yè)生產經營之中，從而彌補了間接融資的不足。徐匯區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務哪個好

融資直接融資直接融資是資金供求雙方通過一定的金融工具直接形成債權債務關系，沒有金融機構作為中介的融通資金的方式。需要融入資金的單位與融出資金單位雙方通過直接協(xié)議后進行貨幣資金的轉移。直接融資的形式有：買賣有價證券，預付定金和賒銷商品，不通過銀行等金融機構的貨幣借貸等。直接融資能比較大可能地吸收社會游資，直接投資于企業(yè)生產經營之中，從而彌補了間接融資的不足。間接融資間接融資是指擁有暫時閑置貨幣資金的單位通過存款的形式，或者購買銀行、信托、保險等金融機構發(fā)行的有價證券，將其暫時閑置的資金先行提供給這些金融中介機構，然后再由這些金融機構以**、貼現等形式，或通過購買需要資金的單位發(fā)行的有價證券，把資金提供給這些單位使用，從而實現資金融通的過程。閔行區(qū)項目租賃業(yè)務供應商1.租賃物由出租人采購；

起源現代融資租賃產生于二戰(zhàn)之后的美國。二戰(zhàn)以后，美國工業(yè)化生產出現過剩，生產廠商為了推銷自己生產的設備，開始為用戶提供金融服務，即：以分期付款、寄售、賒銷等方式銷售自己的設備。由于所有權和使用權同時轉移，資金回收的風險比較大。于是有人開始借用傳統(tǒng)租賃的做法，將銷售的物件所有權保留在銷售方，購買人只享有使用權，直到出租人融通的資金全部以租金的方式收回后，才將所有權以象征性的價格轉移給購買人。這種方式被稱為“融資租賃”，1952年美國成立了世界***家融資租賃公司——美國租賃公司（現更名為美國國際租賃公司），開創(chuàng)了現代租賃的先河。

融資租賃是現代化大生產條件下產生的實物信用與銀行信用相結合的新型金融服務形式，是集金融、貿易、服務為一體的跨領域、跨部門的交叉行業(yè)。大力推進融資租賃發(fā)展，有利于轉變經濟發(fā)展方式，促進二、三產業(yè)融合發(fā)展，對于加快商品流通、擴大內需、促進技術更新、緩解中小企業(yè)融資困難、提高資源配置效率等方面發(fā)揮重要作用。積極發(fā)展融資租賃業(yè)，是我國現代經濟發(fā)展的必然選擇。未來五年，融資租賃在我國經濟發(fā)展中的作用和地位將越來越重要，融資租賃業(yè)在中國經濟中的分量將越來越大。隨著中國經濟的持續(xù)發(fā)展，依托越來越強大的中國實體經濟，未來融資租賃業(yè)必將成為我國服務業(yè)中的主流業(yè)態(tài)。而隨著經營水平和能力的不斷提升，將有一批租賃公司能夠脫穎而出而躋身中國乃至世界企業(yè)行列。租賃過程中承租人以支付租金為前提使用設備，出租人自始至終擁有設備所有權。

與分期付款的區(qū)別（1）分期付款是一種買賣交易，買者不僅獲得了所交易物品的使用權，而且獲得了物品的所有權。而融資租賃則是一種租賃行為，盡管承租人實際上承擔了由租賃物引起的成本與風險，但從法律上講，租賃物所有權名義上仍歸出租人所有。（2）融資租賃和分期付款在會計處理上也有所不同。融資租賃中租賃物所有權屬出租人所有，租賃物作為長期應收款；承租方計入固定資產，進行計提折舊。分期付款購買的物品歸買主所有，因而列入買方的資產負債表并由買方負責攤提折舊。直接融資的形式有：買賣有價證券，預付定金和賒銷商品，不通過銀行等金融機構的貨幣借貸等。靜安區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務好處

此時業(yè)務做法同簡單融資租賃無太大區(qū)別。徐匯區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務哪個好

出售回租出售回租，有時又稱售后回租、回租賃等，是指物件的所有權人首先與租賃公司簽定《買賣合同》，將物件賣給租賃公司，取得現金。然后，物件的原所有權人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，并付清物件的殘值以后，重新取得物件的所有權。轉租賃以同一物件為標的物的多次融資租賃業(yè)務。在轉租賃業(yè)務中，上一租賃合同的承租人同時又是下一租賃合同的出租人，稱為轉租人。轉租人向其他出租人租入租賃物件再轉租給第三人，轉租人以收取租金差為目的。租賃物品的所有權歸***出租人。徐匯區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務哪個好

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